ビューネ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビューネ高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.63m² | 南 |
| 2階 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.20m² | 南西 |
| 2階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.92m² | 西 |
| 3階 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | - |
| 3階 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.92m² | 西 |
| 4階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.92m² | 西 |
| 4階 | 4,029万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | - |
| 5階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | 西 |
| 6階 | 4,160万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.80m² | - |
| 9階 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.31m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.80m²
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- 2,765万円
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- 西
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- 2,795万円
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- -
- 1K
- 30.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,329万円
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- -
- 1DK
- 34.31m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ビューネ高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューネ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
3,967万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 86.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューネ高田馬場口コミ(15件)
- 周辺環境3
西東京や所沢方面へのアクセスが便利ですが、治安はあまり良くない印象です。学生の街というイメージがあります。
- アクセス5
最寄駅の高田馬場駅まで徒歩10分圏内で、池袋駅までもバスで5-6分、都電荒川線の早稲田駅も徒歩圏内と交通の便が良いです。
- 住民の雰囲気5
ファミリーや単身者、夫婦二人暮らしの方が多く、エレベーター前では皆さん挨拶してくれる優しい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ビューネ高田馬場マンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩6分の距離にあるビューネ高田馬場、駅からほど近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でSRC造り、13階建て総戸数40戸のマンションです。
ビューネ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューネ高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.2㎡〜45.63㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜12350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューネ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.92m² | 2,742万円 | 2,024万円 |
| 1DK | 34.31m² | 3,329万円 | 2,923万円 |
| 1LDK | 44.8m² | 4,066万円 | 4,461万円 |
| 2DK | 45.63m² | 3,967万円 | 2,955万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円328〜368万円/坪
- 27〜33m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
ルイシャトレ早稲田現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円364〜386万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ルピナス高田馬場アーバンコート現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円294〜315万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築32年
スカイ・エスタ現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 33.40m²
- 3階/6階建
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新宿区のマンション
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