ルイシャトレ早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩6分・築26年
2026年07月06日
ルイシャトレ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルイシャトレ早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,493万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1DK | 30.24m² - |
| 208 | 6,545万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20万円/月 3.7% | 2LDK | 54.05m² - |
| 1003 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 20.4万円/月 3.6% | 2LDK | 54.05m² - |
| 1203 | 7,512万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 21万円/月 3.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 1301 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.52m² - |
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 30.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
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- 3.6%
- 2LDK
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ルイシャトレ早稲田販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ルイシャトレ早稲田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/06
- 2022/03
- 2021/06
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約6,260万円 | 115万円/m² | 8階 | 54.05m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 109万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | 築25年 |
| 2023/06 | 成約3,090万円 | 102万円/m² | 2階 | 30.24m² | 1K | 築23年 |
| 2022/03 | 成約6,880万円 | 114万円/m² | 14階 | 60.16m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 成約5,170万円 | 94万円/m² | 3階 | 54.52m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/01 | 成約4,850万円 | 90万円/m² | 6階 | 53.63m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメルイシャトレ早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,040万円 | 168万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,580万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| オススメ | ルイシャトレ早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,990万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 142万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,980万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,540万円 | 112万円/m² | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルイシャトレ早稲田販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/08
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,800万円 | 161万円/m² | 3階 | 54.52m² | 2LDK | 26年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,500万円 | 115万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | 26年 | 南 |
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| 2025/08 | 販売 3,500万円 | 115万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1DK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 6,280万円 | 116万円/m² | 8階 | 54.05m² | 2LDK | 25年 | 東 |
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| 2024/08 | 販売 6,280万円 | 115万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 3,480万円 | 115万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1DK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 4,050万円 | 133万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | 25年 | 南西 |
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| 2024/02 | 販売 7,680万円 | 120万円/m² | 10階 | 63.65m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルイシャトレ早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルイシャトレ早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,493万円98万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルイシャトレ早稲田マンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに有名なレストランや飲食店が多く外食に困らない
コストパフォーマンス
5賃料が高すぎずコストパフォーマンスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西早稲田
最近は駅の近くに新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、学生や若い人たちがどんどん集まってきている感じがします。前よりも賑やかになってきて、周辺の雰囲気も明るくなった気がしました。
子育て環境
5面影橋
面影橋駅周辺は新宿区の中でも教育環境が整っていて、子育て世帯にとって安心して暮らせる地域だと感じます。新宿区は3年連続で待機児童ゼロを達成しており、保育園への入園がしやすい状況です。公園や児...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルイシャトレ早稲田マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年でSRC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
ルイシャトレ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルイシャトレ早稲田（ルイシャトレわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜60.16㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜6730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 382万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：23000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルイシャトレ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.24m² | 3,493万円 | 2,748万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 6,837万円 | 8,727万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 71.37m²
ルイシャトレ早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。