パストラルハイム面影橋
新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築34年
2026年06月22日
パストラルハイム面影橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パストラルハイム面影橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,877万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.4% | 2SLDK | 68.43m² 南東 |
| 1階 | 7,010万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.28m² 東 |
| 1階 | 6,594万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 4.0% | 3LDK | 66.23m² - |
| 1階 | 7,010万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.28m² 南東 |
| 2階 | 6,777万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 66.23m² - |
| 2階 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.4% | 1R | 37.59m² 南西 |
| 2階 | 4,571万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.8% | 1LDK | 44.64m² 西 |
| 2階 | 6,777万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 66.23m² 南東 |
| 4階 | 6,990万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.6% | 1LDK | 66.23m² 南東 |
| 4階 | 7,032万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.2% | 2SLDK | 66.54m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 68.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.28m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,777万円
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- 22.7万円/月
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- 4.0%
- 3LDK
- 66.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 37.59m²
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- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 44.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 66.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2SLDK
- 66.54m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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パストラルハイム面影橋販売中・賃貸の物件（8件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2015/02
- 2014/07
- オススメパストラルハイム面影橋の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,140万円 | 66万円/m² | 2階 | 17.22m² | 1R | グローリア初穂西早稲田 | 築25年 |
| 2015/02 | 成約3,190万円 | 63万円/m² | 11階 | 50.41m² | 2LDK | 朝日シティパリオ西早稲田館 | 築21年 |
| 2014/07 | 成約2,399万円 | 73万円/m² | 7階 | 32.49m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築20年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パストラルハイム面影橋販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,290万円リフォーム履歴あり | 164万円/m² | 4階 | 32.18m² | 1R | 34年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 58万円/m² | 2階 | 170.28m² | 2LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,980万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.28m² | 2SLDK | 33年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 9,500万円 | 135万円/m² | 5階 | 70.28m² | 3LDK | 33年 | 南西 |
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| 2025/10 | 販売 7,530万円 | 107万円/m² | 5階 | 70.28m² | 3LDK | 33年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パストラルハイム面影橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラルハイム面影橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,877万円152万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラルハイム面影橋マンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4面影橋
面影橋駅の周辺は学生が多いので、リーズナブルな飲食店が多くて外食派には嬉しいです。
医療・福祉
5早稲田
早稲田駅の近くには小児科や病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。共働き世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パストラルハイム面影橋マンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年でSRC造り、9階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パストラルハイム面影橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラルハイム面影橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（136部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.59㎡〜70.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラルハイム面影橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.59m² | 3,739万円 | 2,142万円 |
| 1LDK | 55.44m² | 5,780万円 | 5,672万円 |
| 2SLDK | 67.49m² | 6,954万円 | 6,828万円 |
| 3LDK | 66.23m² | 6,777万円 | 1億959万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 32.18m²
- 4階/9階建
パストラルハイム面影橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：