2,695万円〜3,621万円
坪単価160万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年09月17日
イトーピア鷺沼パラッツオ27資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
イトーピア鷺沼パラッツオ27部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.74m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.84m²
- -
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イトーピア鷺沼パラッツオ27販売中・賃貸の物件（1件）
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イトーピア鷺沼パラッツオ27資産性スコア
3.40
イトーピア鷺沼パラッツオ27の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア鷺沼パラッツオ27の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア鷺沼パラッツオ27価格推移と将来予測
参考相場価格
2,695万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
想定売買価格
イトーピア鷺沼パラッツオ271階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア鷺沼パラッツオ27マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
宮前平
5宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
交通の利便性
鷺沼
4東急田園都市線の駅で急行も停車し、再開発でさらに便利になる予定です。隣のたまプラーザ駅に行けば何でも揃うので買い物にも困りません。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア鷺沼パラッツオ27マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でRC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
イトーピア鷺沼パラッツオ27詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア鷺沼パラッツオ27 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.74㎡〜73.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア鷺沼パラッツオ27間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.74m² | 2,695万円 | 3,737万円 |
| 3LDK | 73.84m² | 3,621万円 | 5,338万円 |
イトーピア鷺沼パラッツオ27売買履歴
- 2015/04
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円136〜155万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
- 2015/10
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円129〜150万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2016/07
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円131〜152万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円213〜228万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルハイツ宮前平WEST現在築25年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円214〜228万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
ヴィルヌーブ鷺沼 1番館現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円192〜210万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
パークハイム宮前平現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ウィンザーハイム宮前平第1
2,897万円- 2LDK
- 60.80m²
- 3階/7階建