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アムス東池袋

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築23年

4.15上位15%
1,926万円〜3,249万円
坪単価305万円/坪〜320万円/坪
最終更新2026年01月06日
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アムス東池袋

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築23年

1,926万円〜3,249万円
305万円/坪〜320万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2026年01月06日
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アムス東池袋資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

アムス東池袋部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,950万円価格を確認する1,606万円1K21.00m²-
2021,937万円価格を確認する1,585万円1K20.77m²-
2031,940万円価格を確認する1,485万円1K20.98m²-
2041,930万円価格を確認する1,565万円1K20.82m²-
3011,950万円価格を確認する1,616万円1K21.00m²-
3021,938万円価格を確認する1,595万円1K20.77m²-
3031,938万円価格を確認する1,495万円1K20.98m²-
3041,930万円価格を確認する1,575万円1K20.82m²-
4011,949万円価格を確認する1,667万円1K21.00m²-
4021,937万円価格を確認する1,646万円1K20.77m²-
4031,939万円価格を確認する1,551万円1K20.98m²-
4041,933万円価格を確認する1,626万円1K20.82m²-
5011,943万円価格を確認する1,677万円1K21.00m²-
5021,930万円価格を確認する1,656万円1K20.77m²-
5031,935万円価格を確認する1,591万円1K20.98m²-
5041,926万円価格を確認する1,636万円1K20.82m²-
6011,945万円価格を確認する1,707万円1K21.00m²-
6021,932万円価格を確認する1,686万円1K20.77m²-
6031,950万円価格を確認する1,621万円1K20.98m²-
6041,935万円価格を確認する1,666万円1K20.82m²-
7011,951万円価格を確認する1,717万円1K21.00m²-
7021,938万円価格を確認する1,696万円1K20.77m²-
7031,959万円価格を確認する1,631万円1K20.98m²-
7041,937万円価格を確認する1,676万円1K20.82m²-
8011,961万円価格を確認する1,748万円1K21.00m²-
8021,947万円価格を確認する1,727万円1K20.77m²-
8031,965万円価格を確認する1,667万円1K20.98m²北西
8041,946万円価格を確認する1,707万円1K20.82m²-
9011,961万円価格を確認する1,758万円1K21.00m²-
9021,947万円価格を確認する1,737万円1K20.77m²-
9031,970万円価格を確認する1,677万円1K20.98m²-
9041,947万円価格を確認する1,717万円1K20.82m²-
10011,964万円価格を確認する1,788万円1K21.00m²-
10021,948万円価格を確認する1,767万円1K20.77m²-
10031,964万円価格を確認する1,707万円1K20.98m²-
10041,942万円価格を確認する1,747万円1K20.82m²-
11011,962万円価格を確認する1,798万円1K20.94m²-
11021,952万円価格を確認する1,777万円1K20.83m²-
11031,934万円価格を確認する1,724万円1K20.60m²-
11041,950万円価格を確認する1,757万円1K20.85m²-
12013,249万円価格を確認する2,393万円1R33.57m²-
12023,247万円価格を確認する2,297万円1R33.96m²-
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201
参考相場価格
1,950万円
新築時価格
1,606万円
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
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参考相場価格
1,937万円
新築時価格
1,585万円
  • 1K
  • 20.77m²
  • -
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参考相場価格
1,940万円
新築時価格
1,485万円
  • 1K
  • 20.98m²
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  • 1K
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参考相場価格
1,950万円
新築時価格
1,616万円
  • 1K
  • 21.00m²
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参考相場価格
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新築時価格
1,595万円
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新築時価格
1,667万円
  • 1K
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  • 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アムス東池袋売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/02成約1,550万円73万円/m²--20.98m²1K築16年
2015/05成約1,300万円62万円/m²5階20.77m²1K築13年
2002/04新築2,287万円67万円/m²12階33.96m²1R--
2002/04新築2,403万円71万円/m²12階33.57m²1R--
2002/04新築1,757万円84万円/m²11階20.85m²1K--
2002/04新築1,714万円83万円/m²11階20.60m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億2,250万円222万円/m²25階54.94m²1LDKエアライズタワー築19年
2025/12成約1億5,500万円206万円/m²23階75.18m²3LDKセントラルレジデンスシティタワー池袋築22年
2025/11成約1億7,800万円201万円/m²9階88.21m²2LDKエアライズタワー築18年
オススメ
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2025/11成約1億6,400万円233万円/m²17階70.26m²3LDKエアライズタワー築18年
2025/11成約9,920万円164万円/m²18階60.42m²2LDKセントラルレジデンスシティタワー池袋築22年
2025/10成約1億4,900万円206万円/m²20階72.27m²2SLDKライオンズタワー池袋築24年
2025/10成約4,600万円153万円/m²7階30.01m²1Kライオンズタワー池袋築24年
2025/09成約1億1,400万円188万円/m²10階60.40m²3LDKライオンズタワー池袋築24年
2025/09成約8,810万円120万円/m²9階73.05m²3LDKケルン大塚台築26年
2025/09成約9,100万円150万円/m²13階60.40m²2LDKライオンズタワー池袋築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アムス東池袋資産性スコア

4.15
上位15%
アムス東池袋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
アムス東池袋の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アムス東池袋居住エリアの評価

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アムス東池袋の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アムス東池袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築23年

新築時価格

1,606万円+344万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アムス東池袋価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/1
1,950万円
51万円前年比

参考相場価格

1,950万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
92.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値
81.3万円/m²
想定売買価格
アムス東池袋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アムス東池袋マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    大塚

    子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。

  • 交通の利便性

    4

    向原

    池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。

口コミをもっと見る（217件）

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アムス東池袋マンション概要

アムス東池袋 外観
写真を投稿する

ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。

アムス東池袋詳細情報

基本情報

建物名アムス東池袋（アムスひがしいけぶくろ）
住所東京都豊島区東池袋2丁目14-7
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）12階建（42部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.6㎡〜33.96㎡
新築時価格1485万円〜2393万円
参考相場価格
  • 1R：3247万円〜（33m²〜）
  • 1K：1926万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東池袋早樹保育園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社東京管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アムス東池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大塚駅
平均
1R33.77m²3,248万円1,999万円
1K20.84m²1,945万円2,528万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

東池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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PR販売中の物件（東京建物）
Le-lion大塚/ルリオン大塚
Le-lion大塚/ルリオン大塚
2,700万円
  • 1R
  • 20.47m²
  • 3階/10階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

大塚駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

朋有小学校

中学校：

西巣鴨中学校
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