プレール大塚北資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール大塚北部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,886万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 202 | 1,876万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 203 | 1,876万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 301 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 302 | 1,886万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 303 | 1,886万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 401 | 1,904万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 402 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 403 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 501 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 502 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 503 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 601 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 602 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 603 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 701 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.22m² | - |
| 702 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 703 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 801 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 802 | 1,730万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 803 | 1,728万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 901 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 902 | 1,567万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 18.42m² | - |
| 1001 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 28.84m² | - |
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 22.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1,876万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,876万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 22.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 23.12m²
- -
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- 1,886万円
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- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール大塚北資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール大塚北価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール大塚北マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
庚申塚
5巣鴨地蔵通り商店街がすぐ近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利で、下町らしい温かい雰囲気が気に入っています。個人商店が多く、昔ながらの街並みが残っているのも魅力です。
交通の利便性
新庚申塚
3都電荒川線は全区間で混雑することはないものの、車両数が少ないため朝のラッシュ時は混雑します。混雑を避けたい場合は通勤・通学の時間帯をずらすのがおすすめです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール大塚北マンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
プレール大塚北詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール大塚北（プレールおおつかきた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.42㎡〜28.84㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜2580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール大塚北間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.12m² | 1,895万円 | 1,926万円 |
プレール大塚北売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,750万円〜9,250万円418〜442万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,465万円〜7,865万円408〜430万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築28年
エスポワール巣鴨現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,970万円〜1億4,970万円505〜541万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クランヴェール六義園現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 50.22m²
- 1階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。