※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,044万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 4LDK | 126.57m² | - |
| 102 | 1億5,935万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 4LDK | 125.71m² | - |
| 103 | 1億5,935万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 4LDK | 125.71m² | - |
| 104 | 1億7,167万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 5LDK | 136.30m² | - |
| 105 | 1億7,998万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 4LDK | 141.97m² | - |
| 106 | 1億6,447万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 4LDK | 129.75m² | - |
| 107 | 1億7,219万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 4LDK | 135.82m² | - |
| 108 | 1億7,888万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 4LDK | 141.10m² | - |
| 109 | 1億6,018万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 4LDK | 126.36m² | - |
| 110 | 1億6,894万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 133.24m² | - |
| 111 | 1億6,923万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 4LDK | 133.48m² | - |
| 112 | 1億6,647万円 | 価格を確認する | 9,310万円 | 4LDK | 131.29m² | - |
| 113 | 1億6,647万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 4LDK | 131.29m² | - |
| 114 | 1億6,645万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 4LDK | 131.27m² | - |
| 115 | 1億2,627万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 99.52m² | - |
| 116 | 1億2,856万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 101.29m² | - |
| 117 | 1億6,638万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 4LDK | 131.22m² | - |
| 201 | 1億621万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 84.09m² | - |
| 202 | 1億110万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
| 203 | 1億110万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
| 204 | 1億2,179万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 96.23m² | - |
| 205 | 1億3,286万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 104.55m² | - |
| 206 | 1億3,286万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 104.55m² | - |
| 207 | 1億2,607万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 3LDK | 99.39m² | - |
| 208 | 1億1,010万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
| 209 | 1億1,010万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
| 210 | 1億1,600万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 91.51m² | - |
| 211 | 9,335万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 74.73m² | - |
| 212 | 1億713万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 213 | 1億744万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 84.84m² | - |
| 214 | 1億509万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 215 | 1億509万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 216 | 1億960万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 86.51m² | - |
| 217 | 1億1,633万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 3LDK | 91.53m² | - |
| 301 | 1億551万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 84.09m² | - |
| 302 | 1億42万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
| 303 | 1億696万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 84.80m² | - |
| 304 | 1億1,349万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 89.94m² | - |
| 305 | 1億932万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
| 306 | 1億1,518万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 91.51m² | - |
| 307 | 9,269万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 74.73m² | - |
| 308 | 1億638万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 309 | 1億668万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 84.84m² | - |
| 310 | 1億435万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 311 | 1億435万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 312 | 1億1,293万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 89.49m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
180%築23年新築時価格
8,920万円+7,124万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億6,044万円568万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
夜は街灯があるがそこまで明るくなく通勤時間帯は自転車が多くやや危険を感じることがある
アクセス
池袋や新宿など主要駅に30分以内で行けるので買い物に困らない
住みやすさ
下落合
駅から少し歩くと西武池袋線や山手線も利用できるので、交通の便は良いです。家賃も比較的安く、コストパフォーマンスが高いと感じました。
地域コミュニティ
目白
駅周辺は高級住宅街で、近所の方々も上品な雰囲気があり、安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
| 建物名 | 目白御留山シティハウス(めじろごとめやまシティハウス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目12-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(46部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.73㎡〜141.97㎡ |
| 新築時価格 | 6500万円〜11500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜410万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 20台 駐車費※1:20000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.73m² | 9,302万円 | 6,043万円 |
| 3LDK | 86.51m² | 1億932万円 | 8,639万円 |
| 4LDK | 131.28m² | 1億6,646万円 | 1億2,174万円 |
| 5LDK | 136.3m² | 1億7,167万円 | 1億5,030万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約7,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 84.09m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2018/01 | 成約7,840万円 | 90万円/m² | 2階 | 86.88m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約7,300万円 | 86万円/m² | 3階 | 84.60m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/10 | 成約1億円 | 95万円/m² | 2階 | 104.55m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/11 | 成約1億900万円 | 81万円/m² | 1階 | 133.48m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2015/04 | 成約8,490万円 | 92万円/m² | 2階 | 91.51m² | 3LDK | 築13年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,290万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| オススメ | 目白御留山シティハウスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,300万円 | 144万円/m² | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2億1,480万円 | 214万円/m² | 3階 | 100.03m² | 3LDK | ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 築18年 |
| 2025/01 | 成約2,450万円 | 120万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 85万円/m² | 1階 | 44.36m² | 1LDK | シティホームズ下落合 | 築26年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。