目白御留山シティハウス

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築23年

4.66上位3%
9,269万円〜1億7,998万円
坪単価401万円/坪〜410万円/坪
最終更新2025年12月02日
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目白御留山シティハウス

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築23年

9,269万円〜1億7,998万円
401万円/坪〜410万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

目白御留山シティハウス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,044万円価格を確認する8,920万円4LDK126.57-
1021億5,935万円価格を確認する8,480万円4LDK125.71-
1031億5,935万円価格を確認する8,400万円4LDK125.71-
1041億7,167万円価格を確認する9,690万円5LDK136.30-
1051億7,998万円価格を確認する1億1,400万円4LDK141.97-
1061億6,447万円価格を確認する1億480万円4LDK129.75-
1071億7,219万円価格を確認する1億380万円4LDK135.82-
1081億7,888万円価格を確認する1億1,500万円4LDK141.10-
1091億6,018万円価格を確認する8,900万円4LDK126.36-
1101億6,894万円価格を確認する9,980万円4LDK133.24-
1111億6,923万円価格を確認する9,680万円4LDK133.48-
1121億6,647万円価格を確認する9,310万円4LDK131.29-
1131億6,647万円価格を確認する9,180万円4LDK131.29-
1141億6,645万円価格を確認する9,280万円4LDK131.27-
1151億2,627万円価格を確認する7,380万円3LDK99.52-
1161億2,856万円価格を確認する7,500万円3LDK101.29-
1171億6,638万円価格を確認する1億1,480万円4LDK131.22-
2011億621万円価格を確認する7,090万円3LDK84.09-
2021億110万円価格を確認する6,590万円3LDK80.10-
2031億110万円価格を確認する6,550万円3LDK80.10-
2041億2,179万円価格を確認する7,980万円3LDK96.23-
2051億3,286万円価格を確認する9,080万円3LDK104.55-
2061億3,286万円価格を確認する8,980万円3LDK104.55-
2071億2,607万円価格を確認する8,920万円3LDK99.39-
2081億1,010万円価格を確認する7,780万円3LDK86.88-
2091億1,010万円価格を確認する7,780万円3LDK86.88-
2101億1,600万円価格を確認する8,480万円3LDK91.51-
2119,335万円価格を確認する6,500万円2LDK74.73-
2121億713万円価格を確認する7,580万円3LDK84.60-
2131億744万円価格を確認する7,480万円3LDK84.84-
2141億509万円価格を確認する7,320万円3LDK83.06-
2151億509万円価格を確認する7,320万円3LDK83.06-
2161億960万円価格を確認する7,680万円3LDK86.51-
2171億1,633万円価格を確認する9,100万円3LDK91.53-
3011億551万円価格を確認する7,840万円3LDK84.09-
3021億42万円価格を確認する7,380万円3LDK80.10-
3031億696万円価格を確認する8,280万円3LDK84.80-
3041億1,349万円価格を確認する9,280万円3LDK89.94-
3051億932万円価格を確認する8,300万円3LDK86.88-
3061億1,518万円価格を確認する8,770万円3LDK91.51-
3079,269万円価格を確認する6,980万円2LDK74.73-
3081億638万円価格を確認する8,290万円3LDK84.60-
3091億668万円価格を確認する8,280万円3LDK84.84-
3101億435万円価格を確認する8,050万円3LDK83.06-
3111億435万円価格を確認する7,980万円3LDK83.06-
3121億1,293万円価格を確認する9,380万円3LDK89.49-
101
参考相場価格
1億6,044万円
新築時価格
8,920万円
  • 4LDK
  • 126.57
  • -
102
参考相場価格
1億5,935万円
新築時価格
8,480万円
  • 4LDK
  • 125.71
  • -
103
参考相場価格
1億5,935万円
新築時価格
8,400万円
  • 4LDK
  • 125.71
  • -
104
参考相場価格
1億7,167万円
新築時価格
9,690万円
  • 5LDK
  • 136.30
  • -
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参考相場価格
1億7,998万円
新築時価格
1億1,400万円
  • 4LDK
  • 141.97
  • -
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参考相場価格
1億6,447万円
新築時価格
1億480万円
  • 4LDK
  • 129.75
  • -
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参考相場価格
1億7,219万円
新築時価格
1億380万円
  • 4LDK
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  • -
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参考相場価格
1億7,888万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 4LDK
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  • -
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参考相場価格
1億6,018万円
新築時価格
8,900万円
  • 4LDK
  • 126.36
  • -
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参考相場価格
1億6,894万円
新築時価格
9,980万円
  • 4LDK
  • 133.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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目白御留山シティハウス資産性スコア

目白御留山シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

目白御留山シティハウス居住エリアの評価

目白御留山シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

目白御留山シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

180%築23年

新築時価格

8,920万円+7,124万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

目白御留山シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,044万円568万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
目白御留山シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

目白御留山シティハウスマンションの口コミ・評判(355件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    夜は街灯があるがそこまで明るくなく通勤時間帯は自転車が多くやや危険を感じることがある

  • アクセス

    4

    池袋や新宿など主要駅に30分以内で行けるので買い物に困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    下落合

    駅から少し歩くと西武池袋線や山手線も利用できるので、交通の便は良いです。家賃も比較的安く、コストパフォーマンスが高いと感じました。

  • 地域コミュニティ

    5

    目白

    駅周辺は高級住宅街で、近所の方々も上品な雰囲気があり、安心して暮らせる環境だと思います。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

目白御留山シティハウスマンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

目白御留山シティハウス詳細情報

基本情報

建物名目白御留山シティハウス(めじろごとめやまシティハウス)
住所東京都新宿区下落合4丁目12-24
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)3階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積74.73㎡〜141.97㎡
新築時価格6500万円〜11500万円
参考相場価格
  • 2LDK:9269万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:10042万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:15935万円〜(125m²〜)
  • 5LDK:17167万円〜(136m²〜)
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モンテッソーリ下落合 こどもの家 (その他)他
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学区落合第四小学校
落合中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※120000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

目白御留山シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下落合駅
平均
2LDK74.73m²9,302万円6,043万円
3LDK86.51m²1億932万円8,639万円
4LDK131.28m²1億6,646万円1億2,174万円
5LDK136.3m²1億7,167万円1億5,030万円

目白御留山シティハウス売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億3,400万190万円/m²2階70.20m²3LDKグランツオーベル目白近衛町築24年
2025/10成約1億1,290万160万円/m²1階70.20m²1LDKグランツオーベル目白近衛町築24年
2025/09成約1億2,400万153万円/m²3階80.60m²3LDKファミールグラン目白築25年
オススメ
目白御留山シティハウス
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2025/07成約2,258万97万円/m²2階23.11m²1Kガーラ新宿下落合築20年
2025/07成約2,620万109万円/m²4階23.85m²1Kトーシンフェニックス目白築23年
2025/06成約1億1,900万169万円/m²1階70.20m²3LDKグランツオーベル目白近衛町築24年
2025/06成約1億1,300万144万円/m²2階78.03m²3LDKファミールグラン目白築24年
2025/05成約2億1,480万214万円/m²3階100.03m²3LDKドレッセ目白近衛町プレゼンス築18年
2025/01成約2,450万120万円/m²5階20.25m²1Kルーブル高田馬場弐番館築19年
2024/08成約3,800万85万円/m²1階44.36m²1LDKシティホームズ下落合築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは目白御留山シティハウス

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
クオス目白ラ・プルーム
1億780万
  • 3LDK
  • 64.75

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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