アルス三軒茶屋エストライフ

世田谷区・西太子堂駅 徒歩6分・築23年

4.65上位3%
5,117万円〜9,054万円
坪単価396万円/坪〜413万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アルス三軒茶屋エストライフ

世田谷区・西太子堂駅 徒歩6分・築23年

5,117万円〜9,054万円
396万円/坪〜413万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アルス三軒茶屋エストライフ部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,117万円価格を確認する2,700万円1LDK42.77-
1026,718万円価格を確認する3,430万円2LDK55.93-
1036,718万円価格を確認する3,380万円2LDK55.93-
1048,747万円価格を確認する5,390万円2LDK72.50-
1058,363万円価格を確認する5,220万円2LDK69.41-
2017,542万円価格を確認する4,250万円2LDK61.63-
2027,504万円価格を確認する4,150万円2LDK61.33-
2035,217万円価格を確認する2,950万円1LDK42.77-
2046,841万円価格を確認する3,700万円2LDK55.93-
2056,841万円価格を確認する3,650万円2LDK55.93-
2068,919万円価格を確認する5,550万円3LDK72.50-
2078,527万円価格を確認する5,330万円3LDK69.41-
3017,583万円価格を確認する4,550万円2LDK61.63-
3027,545万円価格を確認する4,390万円2LDK61.33-
3035,246万円価格を確認する3,050万円1LDK42.77-
3046,880万円価格を確認する3,900万円2LDK55.93-
3056,880万円価格を確認する3,850万円2LDK55.93-
3068,968万円価格を確認する5,750万円3LDK72.50-
3078,576万円価格を確認する5,530万円3LDK69.41-
4017,633万円価格を確認する4,700万円2LDK61.63-
4027,594万円価格を確認する4,550万円2LDK61.33-
4035,284万円価格を確認する3,160万円1LDK42.77-
4046,925万円価格を確認する4,010万円2LDK55.93-
4056,925万円価格を確認する3,960万円2LDK55.93-
4069,023万円価格を確認する5,820万円3LDK72.50-
4078,629万円価格を確認する5,600万円3LDK69.41-
5015,343万円価格を確認する3,430万円1LDK42.77-
5026,949万円価格を確認する4,130万円2LDK55.93-
5036,949万円価格を確認する4,080万円2LDK55.93-
5049,054万円価格を確認する5,940万円3LDK72.50-
5058,658万円価格を確認する5,720万円3LDK69.41-
101
参考相場価格
5,117万円
新築時価格
2,700万円
  • 1LDK
  • 42.77
  • -
102
参考相場価格
6,718万円
新築時価格
3,430万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
103
参考相場価格
6,718万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
104
参考相場価格
8,747万円
新築時価格
5,390万円
  • 2LDK
  • 72.50
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
8,363万円
新築時価格
5,220万円
  • 2LDK
  • 69.41
  • -
201
参考相場価格
7,542万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 61.63
  • -
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202
参考相場価格
7,504万円
新築時価格
4,150万円
  • 2LDK
  • 61.33
  • -
203
参考相場価格
5,217万円
新築時価格
2,950万円
  • 1LDK
  • 42.77
  • -
204
参考相場価格
6,841万円
新築時価格
3,700万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
205
参考相場価格
6,841万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス三軒茶屋エストライフ資産性スコア

4.65
上位3%
アルス三軒茶屋エストライフの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アルス三軒茶屋エストライフ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス三軒茶屋エストライフ居住エリアの評価

アルス三軒茶屋エストライフ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス三軒茶屋エストライフ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

190%築23年

新築時価格

2,700万円+2,417万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス三軒茶屋エストライフ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,117万円103万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルス三軒茶屋エストライフ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス三軒茶屋エストライフマンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    西太子堂

    5

    西太子堂駅の北側には約7kmにわたる烏山川緑道があり、緑あふれる環境で住みやすさを感じます。散歩やジョギングを楽しむ人も多く、自然を身近に感じられるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    三軒茶屋

    2

    駅周辺は人通りが多く、週末は繁華街のにぎやかさが目立つので、静かな環境を求める人には少し落ち着かないかもしれません。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アルス三軒茶屋エストライフマンション概要

このマンションは東急世田谷線西太子堂駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 歴史ある女子大学「昭和女子大学」が近くにあるマンションです。約2000席を備えた学内の多目的ホール「人見記念講堂」では多くのアーティストがライブなどを行っています。グローバルで学生のプロジェクト活動が盛んな大学となっています。

アルス三軒茶屋エストライフ詳細情報

基本情報

建物名アルス三軒茶屋エストライフ(アルスさんげんぢゃやエストライフ)
住所東京都世田谷区三軒茶屋2丁目3-16
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積42.77㎡〜72.5㎡
新築時価格2700万円〜5940万円
参考相場価格
  • 1LDK:5117万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6718万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8527万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価396万円/坪〜413万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三軒茶屋えほん (認可)他
保育園を見る
学区三軒茶屋小学校
駒沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※130000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス三軒茶屋エストライフ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西太子堂駅
平均
1LDK42.77m²5,246万円4,628万円
2LDK55.93m²6,949万円7,393万円
3LDK70.96m²8,788万円1億665万円

アルス三軒茶屋エストライフ売買履歴

  • 2024/07
    成約8,800万157万円/m2
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2023/08
    成約6,200万110万円/m2
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2019/10
    成約6,400万88万円/m2
    • 72.50m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2018/07
    成約5,490万98万円/m2
    • 55.93m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2017/06
    成約5,580万90万円/m2
    • 61.33m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2016/03
    成約3,100万72万円/m2
    • 42.77m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2013/02
    成約2,690万62万円/m2
    • 42.77m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2012/05
    成約4,500万73万円/m2
    • 61.63m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2010/05
    成約4,100万73万円/m2
    • 55.93m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2008/07
    成約5,760万93万円/m2
    • 61.33m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約8,800万157万円/m24階55.93m²2LDK築22年
2023/08成約6,200万110万円/m24階55.93m²2LDK築21年
2019/10成約6,400万88万円/m22階72.50m²3LDK築17年
2018/07成約5,490万98万円/m24階55.93m²2LDK築16年
2017/06成約5,580万90万円/m23階61.33m²2LDK築15年
2016/03成約3,100万72万円/m21階42.77m²1LDK築13年
2013/02成約2,690万62万円/m22階42.77m²1LDK築10年
2012/05成約4,500万73万円/m23階61.63m²2LDK築10年
2010/05成約4,100万73万円/m23階55.93m²2SLDK築8年
2008/07成約5,760万93万円/m22階61.33m²2LDK築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,800万148万円/m211階52.39m²1LDKプラティーク三軒茶屋築22年
2025/08成約9,650万171万円/m213階56.16m²2LDKプラティーク三軒茶屋築22年
2025/08成約6,100万120万円/m22階50.52m²2DKレグノ・スイート三軒茶屋築20年
2025/05成約1億970万187万円/m24階58.60m²2LDKサンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ築21年
2025/05成約5,260万126万円/m25階41.74m²1Rオーベル三軒茶屋dR築22年
2025/04成約7,000万128万円/m22階54.58m²2LDKオーベル三軒茶屋dR築22年
2025/03成約6,400万114万円/m28階55.84m²1Kグランドメゾン三軒茶屋の杜築20年
2024/11成約8,048万137万円/m24階58.60m²2LDKサンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ築20年
2024/11成約1億2,300万143万円/m213階85.86m²2LDKグランドメゾン三軒茶屋の杜築20年
2024/11成約1億2,700万144万円/m25階87.95m²3LDKグランドメゾン三軒茶屋の杜築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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三軒茶屋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

西太子堂駅のマンション

西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。

その他の最寄り駅: