メルシー武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルシー武蔵小山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.77m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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メルシー武蔵小山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メルシー武蔵小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルシー武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,311万円254万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 105.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルシー武蔵小山マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
武蔵小山
5林試の森公園は200種類以上の樹木があり、芝生広場や大きなクスノキ、池など自然が豊かで、子どもと一緒に植物観察や散策が楽しめます。
買い物・生活利便性
戸越銀座
2居酒屋も多いので、夜は酔っ払いがいることもあり、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルシー武蔵小山マンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩6分の距離にあるメルシー武蔵小山、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
メルシー武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルシー武蔵小山（メルシーむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原3丁目4-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.77㎡〜59.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルシー武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.77m² | 6,311万円 | 6,905万円 |
| 2SLDK | 59.77m² | 6,311万円 | 5,809万円 |
メルシー武蔵小山売買履歴
- 2025/05
- 成約6,200万円117万円/m2
- 52.78m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
- 2020/07
- 成約4,900万円92万円/m2
- 52.71m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
- 2018/10
- 成約4,480万円74万円/m2
- 59.77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築23年
- 2011/04
- 成約3,400万円66万円/m2
- 51.03m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 2006/10
- 成約4,600万円63万円/m2
- 72.90m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築11年
- 2003/12
- 成約2,580万円75万円/m2
- 34.32m²
- 2DK
- 3階
- 当時築8年
- 2000/03
- 成約2,800万円52万円/m2
- 53.83m²
- 2DK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,200万円 | 117万円/m2 | 4階 | 52.78m² | 3DK | 築30年 |
| 2020/07 | 成約4,900万円 | 92万円/m2 | 3階 | 52.71m² | 3DK | 築25年 |
| 2018/10 | 成約4,480万円 | 74万円/m2 | 1階 | 59.77m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2011/04 | 成約3,400万円 | 66万円/m2 | 3階 | 51.03m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2006/10 | 成約4,600万円 | 63万円/m2 | 1階 | 72.90m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2003/12 | 成約2,580万円 | 75万円/m2 | 3階 | 34.32m² | 2DK | 築8年 |
| 2000/03 | 成約2,800万円 | 52万円/m2 | 2階 | 53.83m² | 2DK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,440万円 | 127万円/m2 | 9階 | 19.16m² | 1K | ステージファースト武蔵小山 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約4,830万円 | 96万円/m2 | 1階 | 49.88m² | 1LDK | 旗の台フラット | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1億5,990万円 | 180万円/m2 | 2階 | 88.42m² | 1SLDK | グランドメゾン武蔵小山 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約5,930万円 | 121万円/m2 | 7階 | 48.95m² | 1LDK | ワールドパレス武蔵小山 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,830万円 | 108万円/m2 | 2階 | 53.91m² | 3DK | ライオンズプラザ武蔵小山 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 113万円/m2 | 7階 | 46.77m² | 2LDK | ヴェラハイツ武蔵小山 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約4,950万円 | 104万円/m2 | 6階 | 47.17m² | 2DK | ライオンズプラザ武蔵小山 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約8,900万円 | 124万円/m2 | 8階 | 71.37m² | 2SLDK | グランドメゾン武蔵小山 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 111万円/m2 | 8階 | 58.32m² | 1LDK | ワールドパレス武蔵小山 | 築31年 |
| 2024/02 | 成約4,270万円 | 107万円/m2 | 5階 | 39.62m² | 1LDK | アークス武蔵小山 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.53m²
- 2階/7階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。