ヴェラハイツ武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩6分・築33年
2026年05月11日
ヴェラハイツ武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ武蔵小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,154万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2LDK | 50.55m² 南 |
| 203 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1LDK | 33.50m² 南東 |
| 204 | 7,084万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2LDK | 50.15m² 南 |
| 304 | 6,888万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2LDK | 50.15m² 南 |
| 305 | 6,725万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 50.35m² 南 |
| 401 | 6,687万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 50.55m² 南西 |
| 405 | 6,435万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2DK | 50.35m² 南 |
| 504 | 6,370万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 2LDK | 50.15m² 南 |
| 604 | 6,189万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 50.15m² 南 |
| 605 | 6,225万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 50.35m² 南 |
| 703 | 3,966万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1LDK | 33.50m² 南 |
| 704 | 6,122万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 2LDK | 50.15m² 南 |
| 705 | 5,926万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 2DK | 50.35m² 南 |
| 1002 | 3,847万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1DK | 33.50m² - |
| 1101 | 6,355万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2LDK | 50.55m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 50.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 33.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 50.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 50.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2DK
- 50.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 50.55m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2DK
- 50.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 50.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 50.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 50.35m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェラハイツ武蔵小山販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェラハイツ武蔵小山売買履歴
- 2025/11
- 2024/12
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/01
- 2021/10
- 2021/07
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約5,300万円 | 104万円/m² | 6階 | 50.55m² | 2LDK | 築30年 |
| 2023/06 | 成約5,290万円 | 105万円/m² | 6階 | 50.15m² | 1LDK | 築30年 |
| 2023/01 | 成約5,970万円 | 118万円/m² | 9階 | 50.35m² | 2LDK | 築30年 |
| 2021/10 | 成約5,490万円 | 108万円/m² | 7階 | 50.55m² | 2LDK | 築28年 |
| 2021/07 | 成約4,580万円 | 90万円/m² | 6階 | 50.35m² | 1LDK | 築28年 |
| 2020/11 | 成約4,670万円 | 93万円/m² | 6階 | 50.15m² | 1R | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/07
- オススメヴェラハイツ武蔵小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,799万円 | 136万円/m² | 1階 | 49.88m² | 2LDK | 旗の台フラット | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,450万円 | 127万円/m² | 9階 | 19.16m² | 1K | ステージファースト武蔵小山 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約4,830万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.88m² | 1LDK | 旗の台フラット | 築33年 |
| オススメ | ヴェラハイツ武蔵小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 119万円/m² | 4階 | 52.78m² | 3DK | メルシー武蔵小山 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,930万円 | 121万円/m² | 7階 | 48.95m² | 1LDK | ワールドパレス武蔵小山 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,820万円 | 107万円/m² | 2階 | 53.91m² | 3DK | ライオンズプラザ武蔵小山 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約4,990万円 | 97万円/m² | 3階 | 51.43m² | 1LDK | 旗の台フラット | 築33年 |
| 2024/11 | 成約3,930万円 | 76万円/m² | 1階 | 51.50m² | 2LDK | ビバリーホームズ西小山 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約4,970万円 | 105万円/m² | 6階 | 47.17m² | 2DK | ライオンズプラザ武蔵小山 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約2,120万円 | 84万円/m² | 2階 | 25.01m² | 1K | ミリオンコート目黒不動前 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェラハイツ武蔵小山賃貸履歴
- 2024/11
- 17万円/月
- 46.77m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築32年
- 2023/01
- 11.8万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築30年
- 2022/12
- 17.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2022/11
- 11.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2022/10
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築29年
- 2022/08
- 12.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2021/05
- 17万円/月
- 46.77m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2020/01
- 12万円/月
- 33.5m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築27年
- 2019/03
- 12万円/月
- 33.5m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
- 2019/02
- 12.4万円/月
- 33.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 17万円/月 | 2階 | 46.77m² | 1SLDK | 築32年 |
| 2023/01 | 11.8万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築30年 |
| 2022/12 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2022/11 | 11.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築30年 |
| 2022/10 | 12万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2022/08 | 12.3万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2021/05 | 17万円/月 | 7階 | 46.77m² | 2LDK | 築28年 |
| 2020/01 | 12万円/月 | 10階 | 33.5m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/03 | 12万円/月 | 4階 | 33.5m² | 1DK | 築26年 |
| 2019/02 | 12.4万円/月 | 2階 | 33.5m² | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェラハイツ武蔵小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,154万円381万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 141.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ武蔵小山マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4目黒駅まで二駅、急行だと一駅という、都心部へのアクセスはとても良いので住みやすいです。
周辺環境
4駅からパルム商店街、マンション近くまでアーケードがあるので、天候が悪い時にとても助かります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2武蔵小山
駅周辺は休日になると人出が多く、混雑が気になります。
治安
5戸越銀座
商店街は明るく人目が多いので、夜でも怖いと感じたことはありません。不審者も見かけたことがなく、安心して歩けます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェラハイツ武蔵小山マンション概要
ヴェラハイツ武蔵小山は東急目黒線武蔵小山駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でSRC造り、12階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
ヴェラハイツ武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ武蔵小山（ヴェラハイツむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原3丁目8-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.5㎡〜50.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜468万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.5m² | 3,847万円 | 3,234万円 |
| 1LDK | 33.5m² | 4,298万円 | 6,342万円 |
| 2DK | 50.35m² | 6,435万円 | 4,104万円 |
| 2LDK | 50.15m² | 6,370万円 | 8,877万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 46.91m²
ヴェラハイツ武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。