ライオンズプラザ武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩9分・築34年
2026年06月22日
ライオンズプラザ武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ武蔵小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 1K | 33.11m² 南西 |
| 102 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 1DK | 33.11m² 南西 |
| 201 | 4,249万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.1% | 2DK | 39.45m² 北東 |
| 202 | 5,268万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.9% | 2DK | 48.79m² 南西 |
| 203 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.0% | 1SDK | 40.24m² 南西 |
| 204 | 5,090万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.9% | 2DK | 47.17m² 南西 |
| 303 | 4,321万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.0% | 1DK | 40.24m² 南西 |
| 304 | 5,359万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.7% | 2LDK | 48.00m² 南西 |
| 505 | 6,187万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 54.95m² 南東 |
| 601 | 4,240万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.9% | 1SDK | 39.45m² 北東 |
| 803 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 1LDK | 37.03m² 南西 |
| 806 | 6,235万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.9% | 3DK | 58.00m² 南東 |
| 901 | 1億2,604万円 | 価格を確認する | - | 40.9万円/月 3.9% | 3LDK | 113.14m² 南西 |
| 1202 | 7,027万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 4.2% | 2SLDK | 66.23m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 33.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 33.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 39.45m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 48.79m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,324万円
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- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1SDK
- 40.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
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- 3.9%
- 2DK
- 47.17m²
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- 4,321万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 40.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1SDK
- 39.45m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,160万円 | 52万円/m² | 4階 | 22.22m² | 1K | ストーク武蔵小山弐番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズプラザ武蔵小山販売履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 8,000万円 | 148万円/m² | 2階 | 53.91m² | 2LDK | 33年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,780万円 | 146万円/m² | 8階 | 39.45m² | 1DK | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,780万円 | 146万円/m² | 8階 | 39.45m² | 1LDK | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 6,280万円 | 116万円/m² | 2階 | 53.91m² | 3DK | 32年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズプラザ武蔵小山賃貸履歴
- 2025/09
- 14.8万円/月
- 39.45m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築33年
- 2025/06
- 13.8万円/月
- 39.45m²
- 1SDK
- 7階
- 当時築33年
- 2025/01
- 14.8万円/月
- 39.45m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2024/04
- 12.8万円/月
- -
- 1SDK
- 7階
- 当時築32年
- 2023/06
- 13.5万円/月
- -
- 1SDK
- 4階
- 当時築31年
- 2022/07
- 14万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築30年
- 2021/12
- 13万円/月
- 39.45m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2021/06
- 13万円/月
- 39.45m²
- 2DK
- 5階
- 当時築29年
- 2021/05
- 14.7万円/月
- 47.17m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2021/05
- 18.8万円/月
- 66.23m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.8万円/月 | 8階 | 39.45m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/06 | 13.8万円/月 | 7階 | 39.45m² | 1SDK | 築33年 |
| 2025/01 | 14.8万円/月 | 4階 | 39.45m² | 2DK | 築33年 |
| 2024/04 | 12.8万円/月 | 7階 | - | 1SDK | 築32年 |
| 2023/06 | 13.5万円/月 | 4階 | - | 1SDK | 築31年 |
| 2022/07 | 14万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2021/12 | 13万円/月 | 4階 | 39.45m² | 2DK | 築29年 |
| 2021/06 | 13万円/月 | 5階 | 39.45m² | 2DK | 築29年 |
| 2021/05 | 14.7万円/月 | 2階 | 47.17m² | 2DK | 築29年 |
| 2021/05 | 18.8万円/月 | 12階 | 66.23m² | 2SLDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズプラザ武蔵小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,520万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ武蔵小山マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5街は人情あふれる雰囲気でとても住みやすいと思います。
アクセス
5武蔵小山、戸越銀座、戸越の3駅が使えて交通の便は抜群です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5武蔵小山
武蔵小山幼稚園は預かり保育も実施しているので、共働き家庭にはとても助かります。
買い物・生活利便性
2戸越銀座
居酒屋も多いので、夜は酔っ払いがいることもあり、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズプラザ武蔵小山マンション概要
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このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年でSRC造り、14階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ライオンズプラザ武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ武蔵小山（ライオンズプラザむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原4丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.11㎡〜113.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜40.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズプラザ武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.11m² | 3,520万円 | 2,637万円 |
| 1DK | 36.68m² | 3,906万円 | 3,225万円 |
| 1SDK | 39.85m² | 4,282万円 | 4,330万円 |
| 1LDK | 37.03m² | 4,086万円 | 6,366万円 |
| 2DK | 47.17m² | 5,090万円 | 4,083万円 |
| 2LDK | 51.48m² | 5,773万円 | 8,931万円 |
| 2SLDK | 66.23m² | 7,027万円 | 7,618万円 |
| 3DK | 58m² | 6,235万円 | 5,499万円 |
| 3LDK | 113.14m² | 1億2,604万円 | 1億1,399万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.20m²
ライオンズプラザ武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。