ワイズコート
豊島区・西ヶ原四丁目駅 徒歩1分・築24年
2026年07月21日
ワイズコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ワイズコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.79m² 北 |
| 301 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 22.79m² 北 |
| 303 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 24.00m² 南 |
| 305 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 22.75m² 南 |
| 306 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 24.40m² 南 |
| 404 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 24.00m² 南 |
| 405 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 24.00m² 南 |
| 407 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 23.57m² 南 |
| 502 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.70m² 北 |
| 506 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1K | 24.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.79m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.79m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,154万円
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- 2,154万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 23.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 21.70m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメワイズコートの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,200万円 | 118万円/m² | 6階 | 94.42m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約9,340万円 | 131万円/m² | 9階 | 70.81m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約9,980万円 | 152万円/m² | 11階 | 65.61m² | 2LDK | TOKYOシティトリエ | 築20年 |
| オススメ | ワイズコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,100万円 | 120万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,180万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,490万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,390万円 | 118万円/m² | 3階 | 37.20m² | 1R | Kist大塚 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,400万円 | 131万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,930万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.20m² | 1LDK | ベルジュール大塚 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億1,300万円 | 131万円/m² | 5階 | 86.22m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワイズコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイズコート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,013万円157万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイズコートマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西ヶ原四丁目
都心アクセスの良さと住環境の質を両立したエリアで、家賃相場は都心部と比較して2〜3万円程度安いです。
自然環境
4西巣鴨
西巣鴨駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所もあります。休日には家族連れが多く、自然とふれあえる環境が整っています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワイズコートマンション概要
このマンションは都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 近くには音無親水公園があります。全国の都市公園の模範公園として、日本の都市公園100選にも選ばれています。親子で水遊びが楽しめるほか、春には桜の名所としてお花見も楽しめる公園です。
ワイズコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイズコート（わいずこーと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜24.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ワイズコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.79m² | 2,125万円 | 2,044万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.10m²
ワイズコートの駅、市区町村、学区を知る
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