ベルジュール大塚
豊島区・庚申塚駅 徒歩5分・築29年
2026年08月03日
ベルジュール大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルジュール大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 1K | 20.90m² 東 |
| 3階 | 4,906万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.7% | 1LDK | 43.77m² 西 |
| 3階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.4% | 1R | 20.80m² 南東 |
| 4階 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 1LDK | 33.06m² 東 |
| 4階 | 2,236万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.3% | 1K | 20.90m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 43.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 20.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.06m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,236万円
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- 想定賃料
- 8万円/月
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- 4.3%
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ベルジュール大塚売買履歴
- 2025/11
- 2025/05
- 2021/07
- 2021/03
- 2021/02
- 2019/07
- 2012/05
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約5,270万円 | 96万円/m² | 3階 | 54.57m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2021/03 | 成約1,480万円 | 70万円/m² | -- | 20.90m² | 1K | 築24年 |
| 2021/02 | 成約3,800万円 | 69万円/m² | 3階 | 54.57m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2019/07 | 成約3,570万円 | 66万円/m² | 5階 | 53.32m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2012/05 | 成約1,760万円 | 47万円/m² | 4階 | 37.20m² | 1LDK | 築15年 |
| 2004/01 | 成約2,800万円 | 45万円/m² | 8階 | 61.62m² | 2DK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメベルジュール大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,200万円 | 118万円/m² | 6階 | 94.42m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約9,340万円 | 131万円/m² | 9階 | 70.81m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約1億2,100万円 | 120万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| オススメ | ベルジュール大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,850万円 | 82万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1R | シャローム大塚 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 71万円/m² | 1階 | 45.92m² | 1R | シャローム大塚 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約1億1,500万円 | 132万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億480万円 | 111万円/m² | 3階 | 94.35m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 137万円/m² | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億200万円 | 117万円/m² | 12階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約8,830万円 | 114万円/m² | 7階 | 77.04m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルジュール大塚販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 4,990万円 | 134万円/m² | 4階 | 37.2m² | 1LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルジュール大塚賃貸履歴
- 2025/04
- 15万円/月
- 53.96m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築28年
- 2023/05
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 15万円/月 | 5階 | 53.96m² | 1SLDK | 築28年 |
| 2023/05 | 15.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルジュール大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルジュール大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,218万円118万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 106.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルジュール大塚マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5庚申塚
庚申塚駅周辺は住宅街エリアで治安が良く、夜でも安心して歩けると感じています。
地域コミュニティ
2巣鴨新田
朝の通勤時間帯は都電が混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルジュール大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でSRC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。
ベルジュール大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルジュール大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜43.77㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルジュール大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.8m² | 2,202万円 | 1,735万円 |
| 1K | 20.9m² | 2,227万円 | 2,174万円 |
| 1LDK | 38.42m² | 4,308万円 | 4,911万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 49.51m²
ベルジュール大塚の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。