ネベル巣鴨
豊島区・西ヶ原四丁目駅 徒歩1分・築9年
2026年07月06日
ネベル巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ネベル巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 19.2万円/月 3.5% | 2LDK | 56.39m² - |
| 102 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 14.1万円/月 3.6% | 1LDK | 39.97m² - |
| 201 | 7,063万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.1万円/月 3.4% | 2LDK | 56.48m² - |
| 202 | 5,001万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14.9万円/月 3.6% | 1LDK | 40.12m² - |
| 203 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.2万円/月 3.6% | 1LDK | 38.17m² - |
| 204 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 41.55m² - |
| 205 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 14.6万円/月 3.6% | 1LDK | 39.45m² - |
| 301 | 7,203万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 20.1万円/月 3.4% | 2LDK | 56.48m² - |
| 302 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 15万円/月 3.5% | 1LDK | 40.12m² - |
| 303 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 38.17m² - |
| 304 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 41.55m² - |
| 305 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 39.45m² - |
| 401 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 20.3万円/月 3.4% | 2LDK | 56.48m² - |
| 402 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15.1万円/月 3.5% | 1LDK | 40.12m² - |
| 403 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 14.4万円/月 3.5% | 1LDK | 38.17m² - |
| 404 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 15.6万円/月 3.5% | 1LDK | 41.55m² - |
| 405 | 5,071万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14.8万円/月 3.5% | 1LDK | 39.45m² - |
| 501 | 7,436万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 20.4万円/月 3.3% | 2LDK | 56.48m² - |
| 502 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 15.1万円/月 3.5% | 1LDK | 40.12m² - |
| 503 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 38.17m² - |
| 504 | 7,439万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.4万円/月 3.3% | 2LDK | 56.38m² - |
| 601 | 7,547万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 56.48m² - |
| 602 | 5,380万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 15.3万円/月 3.4% | 1LDK | 40.12m² - |
| 603 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 14.5万円/月 3.4% | 1LDK | 38.17m² - |
- 参考相場価格
- 6,596万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 39.97m²
- -
- 参考相場価格
- 7,063万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 39.45m²
- -
- 参考相場価格
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- 想定利回り
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- 想定利回り
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- -
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- 14.2万円/月
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- 1LDK
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ネベル巣鴨売買履歴
- 2025/10
- 2022/05
- 2021/09
- 2021/07
- 2020/10
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,990万円 | 104万円/m² | 6階 | 38.17m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/07 | 成約4,250万円 | 102万円/m² | 4階 | 41.55m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約3,840万円 | 100万円/m² | 4階 | 38.17m² | 1LDK | 築3年 |
| 2017/06 | 新築4,148万円 | 103万円/m² | 6階 | 40.12m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築4,058万円 | 106万円/m² | 5階 | 38.17m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,388万円 | 95万円/m² | 5階 | 56.48m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,090万円 | 98万円/m² | 1階 | 21.12m² | 1K | スカイコートパレス西巣鴨 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 100万円/m² | 3階 | 25.85m² | 1K | AXAS西巣鴨HY's | 築8年 |
| 2022/09 | 成約2,210万円 | 99万円/m² | 8階 | 22.32m² | 1K | スカイコートパレス西巣鴨 | 築9年 |
| オススメ | ネベル巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/05
- 16万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2023/11
- 14万円/月
- -
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 16万円/月 | 6階 | 40.12m² | 1LDK | 築7年 |
| 2023/11 | 14万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
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賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネベル巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,596万円330万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネベル巣鴨マンションの口コミ・評判(222件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西ヶ原四丁目
駅周辺には緑豊かな公園や歴史的な施設が点在し、落ち着いた住宅街の雰囲気があるため、慌ただしい都心部とは少し異なる静穏な暮らしを送りたい人に向いています。
住みやすさ
5滝野川一丁目
昔から住んでいるので街並みが変わっていくのをずっと見てきました。マンションが増えて若い人も増えましたが、昔ながらの商店街やお祭りなど変わらない部分もたくさんあるのがこの街の良いところです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネベル巣鴨マンション概要
ネベル巣鴨は都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
ネベル巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネベル巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目31−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.17㎡〜56.48㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜447万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネベル巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.97m² | 5,071万円 | 4,723万円 |
| 2LDK | 56.48m² | 7,291万円 | 5,119万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.00m²
- 6階/12階建
ネベル巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。