藤和シティホームズ西巣鴨
豊島区・西巣鴨駅 徒歩7分・築28年
2026年05月11日
藤和シティホームズ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 6,990万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 3LDK | 73.62m² 南東 |
| 5階 | 7,109万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 | 3LDK | 73.62m² 南東 |
| 8階 | 7,231万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 3LDK | 73.62m² - |
| 10階 | 6,467万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 73.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 73.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 73.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 65.93m²
- 南
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藤和シティホームズ西巣鴨販売中・賃貸の物件（2件）
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藤和シティホームズ西巣鴨売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2017/09
- 2009/06
- 2008/06
- 2004/04
- 2002/06
- 2002/05
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 成約3,400万円 | 51万円/m² | 12階 | 65.93m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/06 | 成約3,340万円 | 50万円/m² | 4階 | 65.93m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/04 | 成約3,190万円 | 43万円/m² | 4階 | 73.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/06 | 成約3,530万円 | 47万円/m² | 7階 | 73.62m² | 3LDK | 築4年 |
| 2002/05 | 成約3,440万円 | 46万円/m² | 5階 | 73.62m² | 3LDK | 築4年 |
| 2001/06 | 成約5,890万円 | 54万円/m² | 13階 | 109.04m² | 3SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/01
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- オススメ藤和シティホームズ西巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,100万円 | 120万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約1,860万円 | 82万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1R | シャローム大塚 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 74万円/m² | 1階 | 45.92m² | 1R | シャローム大塚 | 築31年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ西巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億1,400万円 | 131万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,930万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.20m² | 1LDK | ベルジュール大塚 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1億480万円 | 111万円/m² | 3階 | 94.35m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 137万円/m² | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 116万円/m² | 12階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,920万円 | 88万円/m² | 9階 | 21.75m² | 1K | ヴェルト西巣鴨 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約8,820万円 | 114万円/m² | 7階 | 77.04m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,990万円291万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約80%上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。
交通の利便性
5庚申塚
都電荒川線は日中でも6～7分間隔で運行していて、朝の通勤ラッシュ時も待ち時間が少なくて助かります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ西巣鴨マンション概要
このマンションは都営三田線西巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。
藤和シティホームズ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.93㎡〜73.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.62m² | 7,049万円 | 8,488万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.93m²
- 4階/14階建
藤和シティホームズ西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。