ルミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミエール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南西 |
| 301 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南西 |
| 303 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.44m² | 南西 |
| 305 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 北西 |
| 401 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南 |
| 405 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南西 |
| 501 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南 |
| 502 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 505 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
| 601 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南西 |
| 602 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 603 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南西 |
| 701 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南 |
| 705 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
| 801 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.37m² | 南 |
| 802 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南西 |
| 803 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.44m² | 南 |
| 805 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.31m² | 北西 |
| 901 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
| 902 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南西 |
| 903 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.44m² | 南 |
| 905 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.31m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.31m²
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- 参考相場価格
- 1,763万円
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- 南
- 参考相場価格
- 1,822万円
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- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.37m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミエール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,754万円105万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエールマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大塚
4スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
医療・福祉
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエールマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
ルミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール（るみえーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.31㎡〜21.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.41m² | 1,784万円 | 2,152万円 |
ルミエール売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億3,330万円〜1億4,330万円531〜570万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築25年
ステーションフロントタワー現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円287〜342万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
ミリオン大塚アヴィニティー現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円364〜386万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
マイキャッスル大塚の丘現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。