2,799万円〜7,270万円
坪単価236万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンウッド杉並井荻フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンウッド杉並井荻フラッツ部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 66.35m² | - |
| 202 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 66.79m² | - |
| 203 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 204 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 53.07m² | - |
| 205 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 55.09m² | - |
| 206 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1DK | 39.15m² | - |
| 207 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 301 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 66.36m² | - |
| 302 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 66.79m² | - |
| 303 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 304 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 64.98m² | - |
| 305 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 64.35m² | - |
| 401 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 66.35m² | - |
| 402 | 5,186万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 66.79m² | - |
| 403 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 404 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 64.98m² | - |
| 405 | 4,956万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 64.35m² | - |
| 501 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 66.36m² | - |
| 502 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 66.79m² | - |
| 503 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 504 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 64.98m² | - |
| 505 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 64.35m² | - |
| 601 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 66.35m² | - |
| 602 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 66.79m² | - |
| 603 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 55.81m² | - |
| 604 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 64.98m² | - |
| 605 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 64.35m² | - |
| 701 | 5,291万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 66.35m² | - |
| 702 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 66.79m² | - |
| 703 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2DK | 56.01m² | - |
| 704 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 63.41m² | - |
| 801 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 66.35m² | - |
| 802 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 67.30m² | - |
| 803 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 65.06m² | - |
| 901 | 7,270万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 89.21m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 66.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 66.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,997万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 55.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 53.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 1LDK
- 55.09m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1DK
- 39.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1DK
- 39.70m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 66.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 2LDK
- 66.79m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 55.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンウッド杉並井荻フラッツ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンウッド杉並井荻フラッツ資産性スコア
4.05上位20%
サンウッド杉並井荻フラッツの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンウッド杉並井荻フラッツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド杉並井荻フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,760万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
サンウッド杉並井荻フラッツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド杉並井荻フラッツマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4中央線や丸ノ内線が利用でき乗り換えが便利
周辺環境
4駅近くに大型ショッピング施設があり生活用品の購入に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
井荻
5井荻駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年は坪単価204万円と1年前より14.7％も高くなっています。西武新宿線全体の平均よりも2割以上高い水準です。
治安
下井草
2駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店が少ないため、夜間の人通りが少なくなることがあります。遅い時間の帰宅は少し心配です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンウッド杉並井荻フラッツマンション概要
サンウッド杉並井荻フラッツは西武新宿線井荻駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。
サンウッド杉並井荻フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド杉並井荻フラッツ（サンウッドすぎなみいおぎフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.15㎡〜89.21㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド杉並井荻フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.43m² | 2,816万円 | 2,143万円 |
| 1LDK | 55.09m² | 3,940万円 | 3,275万円 |
| 2DK | 56.01m² | 4,462万円 | 2,769万円 |
| 2LDK | 65.02m² | 5,039万円 | 4,468万円 |
| 3LDK | 66.79m² | 5,186万円 | 6,220万円 |
サンウッド杉並井荻フラッツ売買履歴
- 2024/06
- 2022/01
- 2017/04
- 2012/12
- 2009/10
- 2009/06
- 2009/05
- 2005/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 82万円/m2 | 7階 | 63.41m² | 2LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 成約4,790万円 | 71万円/m2 | 6階 | 66.79m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 成約3,540万円 | 53万円/m2 | 2階 | 66.35m² | 2LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 成約3,410万円 | 51万円/m2 | 6階 | 66.35m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2009/10 | 成約3,900万円 | 58万円/m2 | 5階 | 66.79m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 成約3,750万円 | 58万円/m2 | 5階 | 64.35m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/05 | 成約3,870万円 | 57万円/m2 | 5階 | 66.79m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/05 | 成約3,990万円 | 60万円/m2 | 8階 | 66.35m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/10
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,840万円 | 73万円/m2 | 8階 | 38.39m² | 1K | 日神デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,190万円 | 68万円/m2 | 3階 | 75.70m² | 2LDK | 杉並下井草ヒルズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 80万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| オススメ | サンウッド杉並井荻フラッツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約2,911万円 | 66万円/m2 | 7階 | 43.61m² | 1LDK | ヴェルリーフ杉並・井荻 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,470万円 | 85万円/m2 | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2024/02 | 成約5,920万円 | 77万円/m2 | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 82万円/m2 | 6階 | 36.57m² | 1LDK | デュオ・スカーラ下井草 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 1階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約4,780万円 | 78万円/m2 | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約6,480万円 | 80万円/m2 | 3階 | 80.34m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
6,980万円- 2LDK
- 53.55m²
- 4階/7階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。