SOHO練馬桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
SOHO練馬桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 78.60m² | - |
| 202 | 5,801万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 203 | 5,869万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 71.02m² | - |
| 205 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 206 | 5,842万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 207 | 5,866万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 208 | 7,111万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 86.78m² | - |
| 209 | 5,981万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 210 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 211 | 5,814万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 212 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 213 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 215 | 6,294万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 216 | 4,700万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 217 | 4,659万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 218 | 4,740万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 219 | 4,659万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
- 参考相場価格
- 6,482万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 78.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,801万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 71.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 66.24m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,866万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.99m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 86.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 73.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,814万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
SOHO練馬桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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SOHO練馬桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SOHO練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,482万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SOHO練馬桜台マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2駅直結のスーパーがあり買い物がしやすい
住民の雰囲気
4駅近ながら静かで落ち着いた住環境で住民も品がある印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
桜台
5桜台駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、乳幼児の育児相談や夜尿症の治療など幅広く対応してもらえるので安心です。
医療・福祉
新桜台
5新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SOHO練馬桜台マンション概要
SOHO練馬桜台は西武池袋線桜台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数93戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
SOHO練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | SOHO練馬桜台（ソーホーねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜121.51㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SOHO練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.27m² | 4,137万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 57.04m² | 4,713万円 | 4,714万円 |
| 3LDK | 71.02m² | 5,863万円 | 6,402万円 |
| 4LDK | 109.33m² | 9,047万円 | 8,336万円 |
SOHO練馬桜台売買履歴
- 2024/03
- 成約6,370万円90万円/m2
- 70.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/02
- 成約7,290万円84万円/m2
- 86.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/10
- 成約5,880万円83万円/m2
- 70.51m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/10
- 成約6,170万円82万円/m2
- 74.86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/01
- 成約5,900万円83万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2020/12
- 成約6,180万円82万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2019/06
- 成約5,170万円73万円/m2
- 70.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2017/11
- 成約5,160万円72万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2017/04
- 成約4,280万円59万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2016/08
- 成約4,960万円66万円/m2
- 74.86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約6,370万円 | 90万円/m2 | 2階 | 70.51m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 成約7,290万円 | 84万円/m2 | 3階 | 86.78m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/10 | 成約5,880万円 | 83万円/m2 | 1階 | 70.51m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,170万円 | 82万円/m2 | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 83万円/m2 | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約6,180万円 | 82万円/m2 | 5階 | 74.72m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 成約5,170万円 | 73万円/m2 | 6階 | 70.67m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/11 | 成約5,160万円 | 72万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/04 | 成約4,280万円 | 59万円/m2 | 2階 | 71.44m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/08 | 成約4,960万円 | 66万円/m2 | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,200万円101万円/m2
- 21.76m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- グラントゥルース桜台駅前
- 2025/05
- 2025/04
- 2023/08
- 2023/06
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/03
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,290万円 | 121万円/m2 | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 101万円/m2 | 3階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース桜台駅前 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 93万円/m2 | 2階 | 53.49m² | 2LDK | パークハウス桜台 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,180万円 | 90万円/m2 | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約4,080万円 | 74万円/m2 | 3階 | 54.89m² | 2LDK | ソーホー桜台 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約6,980万円 | 81万円/m2 | 10階 | 85.73m² | 3LDK | プロステージ桜台 | 築20年 |
| 2021/09 | 成約2,470万円 | 68万円/m2 | 4階 | 36.10m² | 1LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築17年 |
| 2021/07 | 成約4,670万円 | 86万円/m2 | 4階 | 53.80m² | 1SLDK | パークハウス桜台 | 築17年 |
| 2021/03 | 成約3,990万円 | 73万円/m2 | 2階 | 54.46m² | 1SLDK | プリムローズ桜台駅前 | 築17年 |
| 2021/01 | 成約5,390万円 | 86万円/m2 | 4階 | 62.00m² | 2LDK | 練馬桜台ガーデンハウス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 65.91m²
- 4階/4階建
SOHO練馬桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。