びゅう代沢ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
びゅう代沢ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 102 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 64.83m² | - |
| 103 | 8,704万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 3LDK | 87.20m² | - |
| 104 | 8,036万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 105 | 7,459万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 75.11m² | - |
| 106 | 8,218万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 82.32m² | - |
| 107 | 6,133万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 108 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 64.98m² | - |
| 201 | 7,711万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 202 | 6,516万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 64.83m² | - |
| 203 | 8,853万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 3LDK | 87.20m² | - |
| 204 | 8,160万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 205 | 7,572万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 75.11m² | - |
| 206 | 8,347万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 82.32m² | - |
| 207 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 208 | 6,535万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 64.98m² | - |
| 301 | 7,704万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 302 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 64.83m² | - |
| 303 | 8,837万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 87.20m² | - |
| 304 | 8,143万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 80.43m² | - |
| 305 | 7,560万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 75.11m² | - |
| 306 | 8,207万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 3LDK | 82.32m² | - |
| 307 | 6,198万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 308 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 64.98m² | - |
| 401 | 6,890万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 2LDK | 68.34m² | - |
| 402 | 8,942万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 3LDK | 87.84m² | - |
| 403 | 7,782万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 76.91m² | - |
| 404 | 9,922万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 96.38m² | - |
| 405 | 6,346万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 63.14m² | - |
- 参考相場価格
- 7,598万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 3LDK
- 76.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 2LDK
- 64.83m²
- -
- 参考相場価格
- 8,704万円
- 新築時価格
- 7,670万円
- 3LDK
- 87.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 3LDK
- 80.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,459万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 2LDK
- 75.11m²
- -
- 参考相場価格
- 8,218万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 3LDK
- 82.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 61.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,450万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 64.98m²
- -
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 76.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 2LDK
- 64.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
びゅう代沢ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
びゅう代沢ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...びゅう代沢ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,598万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...びゅう代沢ヒルズマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
池ノ上
4池ノ上駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価215万円で、前年より5.2%上昇しています。資産価値の指標としても安定感があります。
地域コミュニティ
駒場東大前
2大学や高校が集まっているため、時間帯によっては駅のホームがとても混雑します。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
びゅう代沢ヒルズマンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
びゅう代沢ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | びゅう代沢ヒルズ（びゅうだいざわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢1丁目31-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.81㎡〜96.38㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜10700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジェイアール東日本住宅開発 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
びゅう代沢ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.91m² | 6,509万円 | 7,931万円 |
| 3LDK | 82.32m² | 8,207万円 | 1億880万円 |
びゅう代沢ヒルズ売買履歴
- 2013/03
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円246〜264万円/坪
- 61〜68m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2014/05
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円300〜320万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2015/08
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円297〜319万円/坪
- 58〜65m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,570万円〜1億3,570万円596〜643万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
パークハウス代沢プレイス現在築18年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,220万円〜1億3,220万円476〜515万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス代沢プレイス現在築18年 - 2024/07
- 売出価格
- 9,830万円〜1億830万円506〜558万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
代沢パークハウス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.28m²
- 4階/13階建
びゅう代沢ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。