グランシティビューステージ南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシティビューステージ南砂部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,072万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 202 | 3,415万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 203 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 60.22m² | - |
| 204 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 301 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 302 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 303 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 60.22m² | - |
| 304 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 401 | 3,073万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 402 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 403 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 60.22m² | - |
| 404 | 2,717万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 501 | 3,075万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 502 | 3,427万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 503 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 60.22m² | - |
| 504 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 601 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 602 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 603 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 60.22m² | - |
| 604 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 701 | 3,721万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 702 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
| 703 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 801 | 3,769万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 802 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
| 803 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 901 | 3,797万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 902 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
| 903 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 1001 | 3,821万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1002 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
| 1003 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 1101 | 3,841万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1102 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 68.47m² | - |
| 1103 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 1201 | 3,842万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1202 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 68.47m² | - |
| 1203 | 2,817万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 1301 | 3,844万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1302 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 68.47m² | - |
| 1303 | 2,820万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 1401 | 3,848万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 1402 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 68.47m² | - |
| 1403 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 63.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3LDK
- 60.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 63.05m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 60.22m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 63.05m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
グランシティビューステージ南砂販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティビューステージ南砂資産性スコア
3.39
グランシティビューステージ南砂の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティビューステージ南砂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティビューステージ南砂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,072万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
想定売買価格
グランシティビューステージ南砂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティビューステージ南砂マンションの口コミ・評判(314件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南砂町
5南砂町駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので地域の雰囲気がとても穏やかに感じます。
子育て環境
西葛西
5西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティビューステージ南砂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
グランシティビューステージ南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティビューステージ南砂（グランシティビューステージみなみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂6丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜75.43㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティビューステージ南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.64m² | 2,766万円 | 4,926万円 |
| 3LDK | 68.7m² | 3,427万円 | 5,875万円 |
グランシティビューステージ南砂売買履歴
- 2004/04
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円149〜165万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
- 2010/03
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円133〜154万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2015/02
- 売出価格
- 2,789万円〜3,149万円146〜165万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円198〜220万円/坪
- 52〜59m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築28年
グランイーグル南砂町現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円266〜286万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ファーストシーン仙台堀川公園現在築18年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円239〜258万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ライオンズステージキャピタルイースト現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 67.16m²
- 11階/11階建
グランシティビューステージ南砂の駅、市区町村、学区を知る
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。