プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築13年

4.25上位10%
5,584万円〜8,970万円
坪単価 277万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 20.5万円〜29.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築13年

5,584万円〜8,970万円
坪単価 277万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 20.5万円〜29.7万円/月
上位10%
4.25
最終更新
2026年06月08日

プラウド南砂町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,515万円価格を確認する4,098万円23.6万円/月3LDK75.00
-
2026,281万円価格を確認する3,859万円23.4万円/月3LDK72.68
-
2036,290万円価格を確認する3,897万円23.4万円/月3LDK72.68
-
2046,281万円価格を確認する3,899万円23.4万円/月3LDK72.58
-
2056,293万円価格を確認する3,947万円23.4万円/月3LDK72.58
-
2065,631万円価格を確認する3,499万円20.8万円/月2LDK64.85
-
2076,362万円価格を確認する3,878万円23.4万円/月3LDK73.86
-
2086,763万円価格を確認する4,347万円24.3万円/月3LDK77.63
-
2096,179万円価格を確認する3,557万円23.4万円/月3LDK72.22
-
2106,120万円価格を確認する3,597万円23.1万円/月3LDK71.28
-
2116,550万円価格を確認する4,078万円23.8万円/月3LDK75.75
-
2126,527万円価格を確認する4,099万円23.6万円/月3LDK75.14
-
2136,447万円価格を確認する3,899万円23.6万円/月3LDK75.14
-
2146,497万円価格を確認する3,928万円23.8万円/月3LDK75.75
-
2156,160万円価格を確認する3,799万円23.1万円/月3LDK71.28
-
2166,201万円価格を確認する3,698万円23.4万円/月3LDK72.22
-
2176,751万円価格を確認する4,297万円24.3万円/月3LDK77.63
-
2186,362万円価格を確認する3,849万円23.4万円/月3LDK73.86
-
2195,631万円価格を確認する3,499万円20.8万円/月2LDK64.85
-
2206,384万円価格を確認する3,999万円23.4万円/月3LDK73.70
-
2216,395万円価格を確認する3,987万円23.4万円/月3LDK73.84
-
2226,298万円価格を確認する3,937万円23.4万円/月3LDK72.68
-
2236,116万円価格を確認する3,649万円23.1万円/月3LDK71.24
-
2246,065万円価格を確認する3,499万円23万円/月3LDK70.89
-
2256,067万円価格を確認する3,538万円23万円/月3LDK70.90
-
201
参考相場価格
6,515万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
202
参考相場価格
6,281万円
新築時価格
3,859万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
203
参考相場価格
6,290万円
新築時価格
3,897万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
204
参考相場価格
6,281万円
新築時価格
3,899万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
6,293万円
新築時価格
3,947万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
206
参考相場価格
5,631万円
新築時価格
3,499万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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207
参考相場価格
6,362万円
新築時価格
3,878万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.86
  • -
208
参考相場価格
6,763万円
新築時価格
4,347万円
想定賃料
24.3万円/月
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
209
参考相場価格
6,179万円
新築時価格
3,557万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.22
  • -
210
参考相場価格
6,120万円
新築時価格
3,597万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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プラウド南砂町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド南砂町売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド南砂町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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プラウド南砂町販売履歴

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販売履歴とは

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プラウド南砂町賃貸履歴

  • 2025/04
    24万円/月
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2022/02
    22.5万円/月
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2020/07
    21万円/月
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7年
  • 2020/03
    17.5万円/月
    • 80.41m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2020/01
    21.5万円/月
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2019/08
    21万円/月
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2018/07
    16万円/月
    • 72.68m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5年
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プラウド南砂町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド南砂町資産性スコア

4.25
上位10%
プラウド南砂町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南砂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南砂町居住エリアの評価

プラウド南砂町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築13年

新築時価格

4,098万円+2,417万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,515万円114万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南砂町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド南砂町詳細情報

基本情報

建物名プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目18-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(169部屋)
建築構造RC造
専有面積64.85㎡〜89.12㎡
新築時価格3369万円〜5898万円
参考相場価格
  • 2LDK:5584万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5990万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8176万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜342万円/坪
想定賃料20.5万円〜29.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二砂町小学校
第三砂町中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK64.85m²6,000万円6,435万円
3LDK73.86m²6,772万円7,031万円
4LDK88.82m²8,564万円8,337万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド南砂町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド南砂町利回り・空室率を診断します。

プラウド南砂町の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。