4,657万円〜7,894万円
坪単価 242万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 17.9万円〜24.8万円/月
3.7%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
クレストフォルム南砂パークイースト
江東区・南砂町駅 徒歩13分・築22年
4,657万円〜7,894万円
坪単価 242万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 17.9万円〜24.8万円/月
3.7%〜4.6%
上位10%
4.27最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレストフォルム南砂パークイースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南砂パークイースト部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,795万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 20.6万円/月 4.3% | 4LDK | 78.81m² - |
| 102 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.21m² - |
| 103 | 5,614万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 20.1万円/月 4.3% | 4LDK | 76.60m² - |
| 104 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 20.1万円/月 4.2% | 4LDK | 76.60m² - |
| 105 | 5,259万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 19.5万円/月 4.4% | 3LDK | 71.74m² - |
| 106 | 6,459万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 22.2万円/月 4.1% | 4LDK | 87.65m² - |
| 107 | 4,657万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 17.9万円/月 4.6% | 3LDK | 62.88m² - |
| 201 | 6,181万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.4万円/月 4.2% | 4LDK | 78.81m² - |
| 202 | 5,945万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.21m² - |
| 203 | 5,975万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21万円/月 4.2% | 4LDK | 76.60m² - |
| 204 | 5,975万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21万円/月 4.2% | 4LDK | 76.60m² - |
| 205 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 71.74m² - |
| 206 | 6,939万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 23万円/月 4.0% | 4LDK | 88.42m² - |
| 207 | 5,966万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 76.79m² - |
| 208 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.1万円/月 4.2% | 4LDK | 77.70m² - |
| 209 | 4,952万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.7万円/月 4.5% | 3LDK | 62.88m² - |
| 301 | 6,395万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.3万円/月 4.0% | 4LDK | 78.81m² - |
| 302 | 6,161万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 20.8万円/月 4.0% | 3LDK | 76.21m² - |
| 303 | 6,190万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 21万円/月 4.1% | 4LDK | 76.60m² - |
| 304 | 6,190万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 21万円/月 4.1% | 4LDK | 76.60m² - |
| 305 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 20.1万円/月 4.2% | 3LDK | 71.74m² - |
| 306 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.9万円/月 3.8% | 4LDK | 88.42m² - |
| 307 | 6,161万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 20.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 308 | 6,290万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 21万円/月 4.0% | 4LDK | 77.70m² - |
| 401 | 6,585万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 21.3万円/月 3.9% | 4LDK | 78.81m² - |
| 402 | 6,281万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 76.21m² - |
| 403 | 6,321万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 21万円/月 4.0% | 4LDK | 76.60m² - |
| 404 | 6,315万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 21万円/月 4.0% | 4LDK | 76.60m² - |
| 405 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 71.74m² - |
| 406 | 7,399万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.3万円/月 3.8% | 4LDK | 88.42m² - |
| 407 | 6,438万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 76.79m² - |
| 501 | 6,615万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.5万円/月 3.9% | 4LDK | 78.81m² - |
| 502 | 6,388万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.21m² - |
| 503 | 6,420万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 21.2万円/月 4.0% | 4LDK | 76.60m² - |
| 504 | 6,416万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.2万円/月 4.0% | 4LDK | 76.60m² - |
| 505 | 5,970万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 20.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.74m² - |
| 506 | 7,535万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 23.5万円/月 3.7% | 4LDK | 88.42m² - |
| 507 | 5,979万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 20.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.16m² - |
| 601 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 21.9万円/月 3.9% | 4LDK | 78.81m² - |
| 602 | 6,503万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.21m² - |
| 603 | 6,536万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.5万円/月 4.0% | 4LDK | 76.60m² - |
| 604 | 6,536万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 21.5万円/月 4.0% | 4LDK | 76.60m² - |
| 605 | 6,123万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.74m² - |
| 606 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 23.9万円/月 3.8% | 4LDK | 88.42m² - |
| 701 | 6,459万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 72.75m² - |
| 702 | 7,894万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 88.83m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 78.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 76.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 76.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,259万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 87.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 62.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 78.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,945万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,975万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 76.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレストフォルム南砂パークイースト販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレストフォルム南砂パークイースト売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築3,708万円 | 48万円/m² | 5階 | 76.60m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,898万円 | 49万円/m² | 5階 | 78.81m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,488万円 | 50万円/m² | 4階 | 88.42m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,608万円 | 47万円/m² | 4階 | 76.60m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,498万円 | 45万円/m² | 2階 | 77.70m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,988万円 | 45万円/m² | 1階 | 87.65m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 2015/02
- 2014/11
- オススメクレストフォルム南砂パークイーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,670万円 | 45万円/m² | 11階 | 80.64m² | 3LDK | オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 築10年 |
| 2015/02 | 成約2,899万円 | 45万円/m² | 6階 | 63.05m² | 3LDK | グランシティビューステージ南砂 | 築13年 |
| 2014/11 | 成約3,489万円 | 36万円/m² | 2階 | 95.42m² | 4LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築14年 |
| オススメ | クレストフォルム南砂パークイーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2009/10 | 成約3,060万円 | 40万円/m² | -- | 75.14m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム南砂パークイースト販売履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 84万円/m² | 4階 | 76.79m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,580万円 | 91万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 5,480万円 | 76万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム南砂パークイースト資産性スコア
4.27上位10%
クレストフォルム南砂パークイーストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム南砂パークイーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南砂パークイースト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,795万円330万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
クレストフォルム南砂パークイースト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南砂パークイーストマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはショッピングモールや飲食店が多く買い物が便利
アクセス
4大手町まで短時間で行けるため都心への通勤が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4南砂町
駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
買い物・生活利便性
5大島
非常に住みやすくコストパフォーマンスは良いです。静かで街灯も多く夜も明るいので安心して暮らせます。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム南砂パークイーストマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
クレストフォルム南砂パークイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南砂パークイースト（クレストフォルムみなみすなパークイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂7丁目18-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.88㎡〜88.83㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南砂パークイースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.48m² | 5,974万円 | 7,073万円 |
| 4LDK | 77.7m² | 6,405万円 | 8,370万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム南砂パークイーストの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。