ソアブール高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ソアブール高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.42m² | - |
| 302 | 1,880万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 20.42m² | - |
| 303 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.42m² | - |
| 304 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 305 | 1,919万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 306 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 24.08m² | - |
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- 1,830万円
- 1K
- 20.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,919万円
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- -
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ソアブール高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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ソアブール高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソアブール高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1,880万円4万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 92.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソアブール高田馬場マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の内装は普通だが防音性があり、電車の音は気にならなかった
住民の雰囲気
3外国人や若い女性が多く住んでいる印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4高田馬場
高田馬場駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、多様な文化が感じられる街です。
教育環境
5西早稲田
西早稲田駅周辺は早稲田大学をはじめ学校が多く、教育熱心な雰囲気があり、子どもの学びの意欲も高まると感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソアブール高田馬場マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ソアブール高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソアブール高田馬場（ソアブールたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.42㎡〜24.08㎡ |
| 新築時価格 | 1830万円〜2450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソアブール高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.08m² | 2,227万円 | 1,886万円 |
| 1K | 20.43m² | 1,906万円 | 2,119万円 |
ソアブール高田馬場売買履歴
- 2023/03
- 2021/04
- 2014/09
- 2012/02
- 2010/06
- 2008/03
- 2007/08
- 2007/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約1,980万円 | 94万円/m2 | 5階 | 20.90m² | 1K | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約2,040万円 | 84万円/m2 | 3階 | 24.08m² | 1R | 築19年 | |
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| 2014/09 | 成約1,440万円 | 70万円/m2 | 5階 | 20.42m² | 1K | 築12年 | |
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| 2012/02 | 成約1,490万円 | 72万円/m2 | 4階 | 20.42m² | 1K | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/06 | 成約1,700万円 | 83万円/m2 | 5階 | 20.43m² | 1K | 築8年 | |
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| 2008/03 | 成約1,860万円 | 91万円/m2 | 6階 | 20.43m² | 1R | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 成約1,640万円 | 80万円/m2 | 8階 | 20.43m² | 1K | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/02 | 成約1,840万円 | 76万円/m2 | 8階 | 24.08m² | 1K | 築5年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,230万円 | 156万円/m2 | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 136万円/m2 | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,250万円 | 100万円/m2 | 4階 | 22.31m² | 1K | ユナイテッドグロー高田馬場 | 築20年 |
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| 2025/07 | 成約1,920万円 | 85万円/m2 | 6階 | 22.34m² | 1K | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築28年 |
| 2025/05 | 成約6,780万円 | 124万円/m2 | 8階 | 54.58m² | 1SLDK | レジェンド高田馬場 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約7,190万円 | 114万円/m2 | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,700万円 | 100万円/m2 | 1階 | 46.56m² | 1LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,700万円 | 119万円/m2 | 3階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約7,470万円 | 121万円/m2 | 7階 | 61.72m² | 1SLDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2024/06 | 成約7,690万円 | 124万円/m2 | 10階 | 61.72m² | 2LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
ソアブール高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。