HF八丁堀レジデンス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
HF八丁堀レジデンス2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.17m² | 南東 |
| 201 | 3,561万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 203 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 305 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南西 |
| 306 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | 北西 |
| 501 | 3,584万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | - |
| 503 | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 506 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 602 | 3,650万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 605 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 801 | 3,686万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 803 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 806 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 903 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.10m² | 南西 |
| 1002 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.20m² | 南東 |
| 1003 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.10m² | 南西 |
| 1007 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | 北西 |
| 1201 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | - |
| 1205 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 1206 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 1207 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 1301 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.20m² | 南東 |
| 1302 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.39m² | - |
| 1304 | 3,364万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.03m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 37.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.26m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,584万円
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- -
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- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
HF八丁堀レジデンス2販売中・賃貸の物件（0件）
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HF八丁堀レジデンス2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF八丁堀レジデンス2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,164万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF八丁堀レジデンス2マンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
八丁堀
5八丁堀駅周辺は昔から住んでいる方も多く、町内会の活動が盛んで地域のつながりを感じます。子ども向けのお祭りや豆まきなど、親子で参加できるイベントがあり、住民同士の交流が自然に生まれる環境です。...
資産性
茅場町
5駅から徒歩圏内で複数の路線が使えるので、どこに行くにも便利でした。こういうアクセスの良さは、将来的にも価値が下がりにくいと思います。
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HF八丁堀レジデンス2マンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあるHF八丁堀レジデンス2、駅からごく近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
HF八丁堀レジデンス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF八丁堀レジデンス2（エイチエフはっちょうぼりレジデンスに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜40.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF八丁堀レジデンス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.23m² | 2,354万円 | 2,462万円 |
| 1DK | 38.12m² | 3,462万円 | 3,477万円 |
HF八丁堀レジデンス2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円550〜579万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
東京八重洲アムフラット現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億1,620万円〜1億2,620万円502〜545万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
パークハウスリヴレーヌ現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円427〜450万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウスエスプラナード現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。