HF八丁堀レジデンス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
HF八丁堀レジデンス2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.17m² | 南東 |
| 201 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 203 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 305 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南西 |
| 306 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | 北西 |
| 501 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | - |
| 503 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 506 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 602 | 3,543万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 605 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 801 | 3,564万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 803 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 806 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 903 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.10m² | 南西 |
| 1002 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.20m² | 南東 |
| 1003 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.10m² | 南西 |
| 1007 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | 北西 |
| 1201 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | - |
| 1205 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 1206 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 1207 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 1301 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.20m² | 南東 |
| 1302 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.39m² | - |
| 1304 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.03m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 37.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,343万円
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- -
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- 北西
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- 3,068万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
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- 25.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
HF八丁堀レジデンス2販売中・賃貸の物件（0件）
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HF八丁堀レジデンス2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF八丁堀レジデンス2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,073万円128万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 82.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF八丁堀レジデンス2マンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5八丁堀
八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
医療・福祉
2茅場町
茅場町駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な時は少し不便に感じることがあります。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HF八丁堀レジデンス2マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建てのマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
HF八丁堀レジデンス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF八丁堀レジデンス2（エイチエフはっちょうぼりレジデンスに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜40.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF八丁堀レジデンス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.23m² | 2,301万円 | 2,428万円 |
| 1DK | 38.12m² | 3,453万円 | 3,385万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 186万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | サンクタス127 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約2,420万円 | 108万円/m² | 3階 | 22.33m² | 1K | ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,480万円 | 169万円/m² | 8階 | 56.06m² | 2LDK | 東京八重洲アムフラット | 築28年 |
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| 2025/08 | 成約1億2,160万円 | 158万円/m² | 6階 | 76.66m² | 2LDK | パークハウスリヴレーヌ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約9,400万円 | 131万円/m² | 5階 | 71.52m² | 1SLDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 179万円/m² | 7階 | 40.70m² | 1LDK | ライオンズシティ東京タイムズプレイス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 102万円/m² | 9階 | 21.45m² | 1K | グラーサ東京イースト | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,750万円 | 141万円/m² | 10階 | 33.60m² | 1R | シティハウス日本橋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.92m² | 1K | ドルチェ東京・八重洲通り | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億2,270万円 | 172万円/m² | 11階 | 71.20m² | 2LDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。