トーシンフェニックス高円寺弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス高円寺弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 402 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 403 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.91m² | - |
| 404 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 29.24m² | - |
| 405 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.85m² | - |
| 406 | 1,840万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.29m² | - |
| 407 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.73m² | - |
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 29.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 22.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- 2,120万円
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- 20.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス高円寺弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス高円寺弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス高円寺弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,041万円2万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 100.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス高円寺弐番館マンションの口コミ・評判(216件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋にいても周囲の部屋の生活音はほとんど聞こえない。防音性が高い。
共用部分
4共用部分では人とすれ違うことが少なく、プライバシーが保たれている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約61%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。
子育て環境
3新高円寺
駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス高円寺弐番館マンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあるトーシンフェニックス高円寺弐番館、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数61戸のマンションです。
トーシンフェニックス高円寺弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス高円寺弐番館（トーシンフェニックスこうえんじにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目51-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.29㎡〜31.5㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス高円寺弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.44m² | 2,981万円 | 1,514万円 |
| 1K | 20.3m² | 2,081万円 | 1,823万円 |
| 1DK | 25.26m² | 2,586万円 | 2,512万円 |
トーシンフェニックス高円寺弐番館売買履歴
- 2022/04
- 2021/04
- 2015/04
- 2007/04
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約3,220万円 | 109万円/m2 | 7階 | 29.47m² | 1R | 築20年 | |
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| 2021/04 | 成約2,000万円 | 109万円/m2 | 3階 | 18.29m² | 1K | 築19年 | |
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| 2015/04 | 成約1,700万円 | 83万円/m2 | 8階 | 20.30m² | 1K | 築13年 | |
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| 2007/04 | 成約1,740万円 | 85万円/m2 | 8階 | 20.30m² | 1R | 築5年 | |
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| 2001/11 | 新築2,100万円 | 103万円/m2 | 11階 | 20.30m² | 1K | -- | |
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| 2001/11 | 新築2,860万円 | 97万円/m2 | 10階 | 29.40m² | 1R | -- | |
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| 2001/11 | 新築1,940万円 | 105万円/m2 | 10階 | 18.34m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/11 | 新築2,810万円 | 96万円/m2 | 10階 | 29.24m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m2 | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 84万円/m2 | 4階 | 23.53m² | 1K | パークウェル高円寺 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 108万円/m2 | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| オススメ | トーシンフェニックス高円寺弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,270万円 | 104万円/m2 | 2階 | 40.95m² | 1LDK | レクシオシティ新高円寺 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 142万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約7,500万円 | 135万円/m2 | 4階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約8,609万円 | 142万円/m2 | 3階 | 60.23m² | 2LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約2,130万円 | 100万円/m2 | 7階 | 21.26m² | 1K | ステージグランデ高円寺南 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約7,280万円 | 113万円/m2 | 2階 | 64.10m² | 2LDK | D’クラディア中野桃園 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,580万円 | 123万円/m2 | 4階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.25m²
- 2階/11階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。