ランドステージ久我山

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩7分・築23年

3.89
2,485万円〜5,228万円
坪単価230万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ランドステージ久我山

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩7分・築23年

2,485万円〜5,228万円
230万円/坪〜237万円/坪
3.89
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ランドステージ久我山部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,860万円価格を確認する4,890万円3LDK69.90-
1024,549万円価格を確認する4,560万円3LDK65.43-
1034,448万円価格を確認する4,460万円3LDK63.98-
1044,473万円価格を確認する4,480万円3LDK64.34-
1054,961万円価格を確認する4,870万円3LDK70.09-
1065,150万円価格を確認する5,080万円3LDK73.07-
2015,215万円価格を確認する4,980万円3LDK73.01-
2024,883万円価格を確認する4,660万円3LDK68.54-
2034,778万円価格を確認する4,560万円3LDK67.08-
2044,805万円価格を確認する4,580万円3LDK67.45-
2055,007万円価格を確認する4,770万円3LDK70.09-
2064,926万円価格を確認する4,670万円3LDK68.81-
2075,088万円価格を確認する4,850万円3LDK71.31-
3015,228万円価格を確認する5,110万円3LDK73.01-
3024,894万円価格を確認する4,780万円3LDK68.54-
3034,788万円価格を確認する4,680万円3LDK67.08-
3044,815万円価格を確認する4,710万円3LDK67.45-
3055,018万円価格を確認する4,900万円3LDK70.09-
3062,485万円価格を確認する2,290万円1DK34.92-
101
参考相場価格
4,860万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 69.90
  • -
102
参考相場価格
4,549万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 65.43
  • -
103
参考相場価格
4,448万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 63.98
  • -
104
参考相場価格
4,473万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 64.34
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
4,961万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
106
参考相場価格
5,150万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 73.07
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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  • 手間なし
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201
参考相場価格
5,215万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
202
参考相場価格
4,883万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 68.54
  • -
203
参考相場価格
4,778万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 67.08
  • -
204
参考相場価格
4,805万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 67.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ランドステージ久我山資産性スコア

3.89
ランドステージ久我山の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ランドステージ久我山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ランドステージ久我山居住エリアの評価

ランドステージ久我山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ランドステージ久我山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築23年

新築時価格

4,890万円-30万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ランドステージ久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

4,860万円75万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ランドステージ久我山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ランドステージ久我山マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    富士見ヶ丘

    3

    駅周辺は夜も静かで人通りが少なく、落ち着いた雰囲気ですが、遅い時間はやや暗く感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    久我山

    5

    久我山駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、地域の人たちが温かく、商店街のお祭りも盛んに行われているので、住んでいて地域のつながりを感じられます。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ランドステージ久我山マンション概要

京王井の頭線富士見ヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。

ランドステージ久我山詳細情報

基本情報

建物名ランドステージ久我山(ランドステージくがやま)
住所東京都杉並区久我山5丁目29-24
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)3階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積34.92㎡〜73.07㎡
新築時価格2290万円〜5110万円
参考相場価格
  • 1DK:2485万円〜(34m²〜)
  • 3LDK:4448万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜237万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール久我山 (認可)他
保育園を見る
学区久我山小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※117000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ランドステージ久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見ヶ丘駅
平均
1DK34.92m²2,485万円2,197万円
3LDK68.68m²4,888万円6,863万円

ランドステージ久我山売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円192〜210万円/坪
    • 61〜68
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2017/02
    売出価格
    4,000万円〜4,360万円193〜211万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2017/09
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円216〜234万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築15
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ランドステージ久我山
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    6,770万円〜7,170万円293〜311万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
    プラウド久我山現在築21
  • 2025/04
    売出価格
    7,700万円〜8,100万円289〜305万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
    久我山ホームズ現在築22
  • 2025/04
    売出価格
    7,070万円〜7,470万円319〜337万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築21
    プラウド久我山現在築21
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ランドステージ久我山
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

久我山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはランドステージ久我山

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投資物件診断

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ランドステージ久我山の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

富士見ヶ丘駅のマンション

富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますj。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。

その他の最寄り駅: