1,808万円〜3,938万円
坪単価 291万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 7.9万円〜15.6万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
フォルトゥナ新中野
中野区・新中野駅 徒歩7分・築24年
1,808万円〜3,938万円
坪単価 291万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 7.9万円〜15.6万円/月
4.6%〜5.4%
上位20%
4.02最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォルトゥナ新中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルトゥナ新中野部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 20.92m² - |
| 202 | 1,808万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 203 | 3,763万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.3万円/月 4.6% | 1LDK | 40.18m² - |
| 301 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 20.92m² - |
| 302 | 1,813万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 303 | 3,777万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.4万円/月 4.6% | 1LDK | 40.18m² - |
| 401 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 20.92m² - |
| 402 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 403 | 3,779万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.5万円/月 4.6% | 1LDK | 40.18m² - |
| 501 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 20.92m² - |
| 502 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 503 | 3,791万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.6万円/月 4.6% | 1LDK | 40.18m² - |
| 601 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 20.92m² - |
| 602 | 1,825万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 603 | 3,811万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.7万円/月 4.6% | 1LDK | 40.18m² - |
| 701 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 20.52m² - |
| 702 | 1,837万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 703 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.3万円/月 5.0% | 1K | 22.05m² - |
| 801 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 20.52m² - |
| 802 | 1,871万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 803 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.3万円/月 5.0% | 1K | 21.88m² - |
| 901 | 1,876万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.3万円/月 5.3% | 1K | 20.52m² - |
| 902 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.3万円/月 5.3% | 1K | 20.55m² - |
| 903 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 21.84m² - |
| 1001 | 1,871万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 20.52m² - |
| 1002 | 1,874万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 20.55m² - |
| 1003 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.47m² - |
| 1101 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.6万円/月 4.8% | 1LDK | 40.55m² - |
| 1102 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.47m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 40.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.55m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 40.18m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.92m²
- -
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 8.1万円/月
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403
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- 新築時価格
- 2,920万円
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- 4.6%
- 1LDK
- 40.18m²
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501
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- 2,040万円
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- 5.3%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルトゥナ新中野売買履歴
- 2024/02
- 2020/11
- 2018/09
- 2011/07
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約1,740万円 | 84万円/m² | 7階 | 20.55m² | 1K | 築16年 |
| 2011/07 | 成約2,350万円 | 58万円/m² | 4階 | 40.18m² | 1LDK | 築9年 |
| 2001/11 | 新築2,100万円 | 97万円/m² | 11階 | 21.47m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,200万円 | 102万円/m² | 10階 | 21.47m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,190万円 | 100万円/m² | 9階 | 21.84m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,150万円 | 98万円/m² | 8階 | 21.88m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメフォルトゥナ新中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,550万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.13m² | 2LDK | パークハウス新中野ディーセント | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億5,000万円 | 179万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | グランシュテル中野坂上 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 147万円/m² | 9階 | 35.63m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| オススメ | フォルトゥナ新中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 100万円/m² | 1階 | 47.89m² | 1LDK | ジェイパーク新中野 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約9,120万円 | 163万円/m² | 11階 | 55.85m² | 2LDK | グラーサ中野坂上 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | ナイスアーバン中野坂上 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.20m² | 2K | フェニックス中野新橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 127万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | クレッセント新中野 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,250万円 | 106万円/m² | 1階 | 58.69m² | 2LDK | ルイシャトレ新中野 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルトゥナ新中野賃貸履歴
- 2026/01
- 8.95万円/月
- 20.55m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/12
- 8.4万円/月
- 21.47m²
- 1K
- 11階
- 当時築24年
- 2025/11
- 9万円/月
- 20.55m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/07
- 7.8万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/07
- 8.1万円/月
- 20.55m²
- 1K
- 8階
- 当時築23年
- 2025/07
- 7.7万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/06
- 7.7万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/05
- 8.5万円/月
- 20.52m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
- 2025/03
- 10.7万円/月
- 21.47m²
- 1K
- 10階
- 当時築23年
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.95万円/月 | 3階 | 20.55m² | 1K | 築24年 |
| 2025/12 | 8.4万円/月 | 11階 | 21.47m² | 1K | 築24年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 3階 | 20.55m² | 1K | 築24年 |
| 2025/07 | 7.8万円/月 | 4階 | 20.92m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 8.1万円/月 | 8階 | 20.55m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 7.7万円/月 | 2階 | 20.92m² | 1K | 築23年 |
| 2025/06 | 7.7万円/月 | 2階 | 20.92m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 8.5万円/月 | 9階 | 20.52m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 10.7万円/月 | 10階 | 21.47m² | 1K | 築23年 |
| 2024/07 | 8万円/月 | 11階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルトゥナ新中野資産性スコア
4.02上位20%
フォルトゥナ新中野の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルトゥナ新中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルトゥナ新中野価格推移と将来予測
参考相場価格
1,841万円40万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
フォルトゥナ新中野201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルトゥナ新中野マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新中野
丸ノ内線一本なので、遅延時の代替手段が限られるのが不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
5東高円寺
近所の人たちも優しくて、地域の雰囲気が良いと感じています。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルトゥナ新中野マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。
フォルトゥナ新中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルトゥナ新中野（フォルトゥナしんなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町6丁目26-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜40.55㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルトゥナ新中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.55m² | 1,858万円 | 2,134万円 |
| 1LDK | 40.18m² | 3,785万円 | 4,690万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィラフローラ
3,899万円- 1LDK
- 32.50m²
- 8階/9階建
フォルトゥナ新中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。