2,004万円〜3,091万円
坪単価 314万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 8.7万円〜11.9万円/月
4.5%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
プロフ高田馬場
新宿区・高田馬場駅 徒歩7分・築24年
2,004万円〜3,091万円
坪単価 314万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 8.7万円〜11.9万円/月
4.5%〜5.5%
上位15%
4.17最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プロフ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プロフ高田馬場部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 21.28m² - |
| 102 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 21.28m² - |
| 103 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.92m² - |
| 104 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 4.6% | 1K | 25.56m² - |
| 201 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 25.44m² - |
| 202 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 21.28m² - |
| 203 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 21.28m² - |
| 204 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9万円/月 5.3% | 1K | 20.92m² - |
| 205 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 25.56m² - |
| 301 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.8万円/月 4.8% | 1K | 25.44m² - |
| 302 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 5.4% | 1K | 21.28m² - |
| 303 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 5.4% | 1K | 21.28m² - |
| 304 | 2,031万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 20.92m² - |
| 305 | 2,450万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.9万円/月 4.8% | 1K | 25.56m² - |
| 401 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.9万円/月 4.8% | 1K | 25.44m² - |
| 402 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.4万円/月 5.4% | 1K | 21.28m² - |
| 403 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.4万円/月 5.4% | 1K | 21.28m² - |
| 404 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 30.56m² - |
| 501 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10万円/月 4.9% | 1K | 25.44m² - |
| 502 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.4万円/月 5.5% | 1K | 20.92m² - |
| 503 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.9万円/月 4.6% | 1K | 30.28m² - |
| 601 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.6万円/月 5.5% | 1K | 20.83m² - |
| 602 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.7万円/月 5.3% | 1K | 21.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.92m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.44m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.28m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.28m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.92m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
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- 4.7%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.8%
- 1K
- 25.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プロフ高田馬場売買履歴
- 2014/03
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/11 | 新築2,180万円 | 104万円/m² | 6階 | 20.83m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,860万円 | 94万円/m² | 5階 | 30.28m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,200万円 | 105万円/m² | 5階 | 20.92m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,450万円 | 96万円/m² | 5階 | 25.44m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,900万円 | 94万円/m² | 4階 | 30.56m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築2,240万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメプロフ高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,690万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,550万円 | 118万円/m² | 1階 | 38.50m² | 2DK | エクセルシオール高田馬場 | 築29年 |
| オススメ | プロフ高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 162万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 130万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 136万円/m² | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プロフ高田馬場販売履歴
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02 | 販売 1,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 25.56m² | 1K | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プロフ高田馬場賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 21.28m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/05
- 10.6万円/月
- 30.56m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/03
- 10.6万円/月
- 30.56m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/03
- 8万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2024/06
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/06
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2024/05
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/03
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/02
- 11.55万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2023/07
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 3階 | 21.28m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 10.6万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 10.6万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 2階 | 20.92m² | 1K | 築23年 |
| 2024/06 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/06 | 8.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/05 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/03 | 7.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/02 | 11.55万円/月 | 3階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/07 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プロフ高田馬場資産性スコア
4.17上位15%
プロフ高田馬場の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プロフ高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プロフ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
2,035万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
プロフ高田馬場101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プロフ高田馬場マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
医療・福祉
5学習院下
駅周辺には小児科や内科、耳鼻咽喉科などのクリニックが複数あり、休日や夜間も診てくれる病院があるので急な体調不良でも安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プロフ高田馬場マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
プロフ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | プロフ高田馬場（プロフたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場2丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.83㎡〜30.56㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜2850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プロフ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.28m² | 2,075万円 | 2,441万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
近鉄ハイツ高田馬場
2,460万円- 1DK
- 28.17m²
プロフ高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。