パークサイドアベニュー綾瀬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークサイドアベニュー綾瀬II部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 69.08m² | - |
| 202 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 68.96m² | - |
| 401 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 68.86m² | - |
| 402 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 68.86m² | - |
| 501 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 502 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 601 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 602 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 701 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 702 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 801 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 802 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 901 | 2,906万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 902 | 2,906万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 1001 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 1002 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 1101 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
| 1102 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 69.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 68.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2LDK
- 68.86m²
- -
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 68.86m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 2LDK
- 55.48m²
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502
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 2,840万円
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601
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
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602
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,870万円
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- 55.48m²
- -
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701
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 2LDK
- 55.48m²
- -
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702
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークサイドアベニュー綾瀬II販売中・賃貸の物件（0件）
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パークサイドアベニュー綾瀬II資産性スコア
3.41
パークサイドアベニュー綾瀬IIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
パークサイドアベニュー綾瀬IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドアベニュー綾瀬II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,587万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
想定売買価格
パークサイドアベニュー綾瀬II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイドアベニュー綾瀬IIマンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
綾瀬
5公園が大小あり、数もあちこちに多いので、子どもが遊ぶ場所には困りません。
資産性
北綾瀬
4北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイドアベニュー綾瀬IIマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数18戸のマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
パークサイドアベニュー綾瀬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドアベニュー綾瀬II（パークサイドアベニューあやせツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（18部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.48㎡〜85.23㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドアベニュー綾瀬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.48m² | 2,903万円 | 3,347万円 |
| 3LDK | 77.29m² | 4,046万円 | 4,351万円 |
パークサイドアベニュー綾瀬II売買履歴
- 2023/10
- 2011/06
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約2,730万円 | 49万円/m2 | 6階 | 55.48m² | 2LDK | 築21年 | |
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| 2011/06 | 成約2,500万円 | 45万円/m2 | 9階 | 55.48m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2001/10 | 新築4,720万円 | 55万円/m2 | 11階 | 85.23m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/10 | 新築4,710万円 | 55万円/m2 | 11階 | 85.23m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/10 | 新築3,800万円 | 54万円/m2 | 10階 | 69.34m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/10 | 新築3,790万円 | 54万円/m2 | 10階 | 69.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/10 | 新築3,010万円 | 54万円/m2 | 9階 | 55.48m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/10 | 新築3,030万円 | 54万円/m2 | 9階 | 55.48m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
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- 2024/03
- 2023/11
- 成約4,160万円58万円/m2
- 71.33m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- エヴァーグリーン綾瀬
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 59万円/m2 | 8階 | 83.60m² | 4LDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 57万円/m2 | 2階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,699万円 | 56万円/m2 | 1階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築26年 |
| オススメ | パークサイドアベニュー綾瀬IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,500万円 | 52万円/m2 | 5階 | 85.06m² | 4LDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築18年 |
| 2024/03 | 成約3,908万円 | 63万円/m2 | 4階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 築24年 |
| 2023/11 | 成約4,160万円 | 58万円/m2 | 7階 | 71.33m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬 | 築25年 |
| 2022/11 | 成約2,650万円 | 43万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約2,960万円 | 50万円/m2 | 2階 | 59.01m² | 1SLDK | アーデル綾瀬コージーガーデン | 築16年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 1階 | 70.18m² | 3LDK | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 築21年 |
| 2021/11 | 成約3,288万円 | 53万円/m2 | 6階 | 61.20m² | 3LDK | ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 築21年 |
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