プラウド綾瀬パサージュ

足立区・綾瀬駅 徒歩10分・築13年

3.97
液状化注意
5,154万円〜7,484万円
坪単価 250万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド綾瀬パサージュ

足立区・綾瀬駅 徒歩10分・築13年

5,154万円〜7,484万円
坪単価 250万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.3万円/月
3.97
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

プラウド綾瀬パサージュ部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1025,154万円価格を確認する4,020万円17.4万円/月3LDK68.03
南東
1035,465万円価格を確認する4,220万円17.9万円/月3LDK72.32
南東
1045,314万円価格を確認する4,150万円17.7万円/月3LDK70.15
南東
1055,491万円価格を確認する4,350万円18万円/月3LDK72.43
南東
2015,790万円価格を確認する4,390万円18.2万円/月3LDK75.97
南東
2025,193万円価格を確認する3,930万円17.2万円/月3LDK68.03
南東
2035,479万円価格を確認する4,090万円17.6万円/月3LDK72.32
南東
2045,336万円価格を確認する4,020万円17.5万円/月3LDK70.15
南東
2055,537万円価格を確認する4,260万円17.7万円/月3LDK72.43
南東
3015,874万円価格を確認する4,630万円18.5万円/月3LDK75.70
南東
3025,239万円価格を確認する4,010万円17.6万円/月3LDK68.03
南東
3035,552万円価格を確認する4,180万円18万円/月3LDK72.32
南東
3045,391万円価格を確認する4,110万円17.9万円/月3LDK70.15
南東
3055,594万円価格を確認する4,390万円18万円/月3LDK72.43
南東
4015,954万円価格を確認する4,790万円19.1万円/月3LDK75.70
南東
4025,271万円価格を確認する4,090万円18.2万円/月3LDK68.03
南東
4035,588万円価格を確認する4,260万円18.6万円/月3LDK72.32
南東
4045,431万円価格を確認する4,190万円18.5万円/月3LDK70.15
南東
4055,663万円価格を確認する4,500万円18.6万円/月3LDK72.43
南東
5016,015万円価格を確認する4,890万円19.2万円/月3LDK75.70
南東
5025,349万円価格を確認する4,180万円18.3万円/月3LDK68.03
南東
5035,646万円価格を確認する4,350万円18.7万円/月3LDK72.32
南東
5045,518万円価格を確認する4,280万円18.6万円/月3LDK70.15
南東
5055,757万円価格を確認する4,630万円18.7万円/月3LDK72.43
南東
6016,075万円価格を確認する4,980万円19万円/月3LDK75.70
南東
6025,402万円価格を確認する4,220万円18.1万円/月3LDK68.03
南東
6035,705万円価格を確認する4,390万円18.5万円/月3LDK72.32
南東
6045,568万円価格を確認する4,320万円18.4万円/月3LDK70.15
南東
6055,812万円価格を確認する4,690万円18.5万円/月3LDK72.43
南東
7016,146万円価格を確認する5,150万円18.9万円/月3LDK75.70
南東
7025,454万円価格を確認する4,260万円18万円/月3LDK68.03
南東
7035,782万円価格を確認する4,430万円18.4万円/月3LDK72.32
南東
7045,622万円価格を確認する4,360万円18.3万円/月3LDK70.15
南東
7055,869万円価格を確認する4,780万円18.4万円/月3LDK72.43
南東
8016,184万円価格を確認する5,300万円18.8万円/月3LDK75.70
南東
8025,473万円価格を確認する4,290万円17.9万円/月3LDK68.03
南東
8035,792万円価格を確認する4,460万円18.3万円/月3LDK72.32
南東
8045,629万円価格を確認する4,390万円18.2万円/月3LDK70.15
南東
8055,880万円価格を確認する4,830万円18.3万円/月3LDK72.43
南東
9027,209万円価格を確認する6,390万円21.1万円/月4LDK87.04
南東
9035,804万円価格を確認する4,490万円18.2万円/月3LDK72.32
南東
9045,654万円価格を確認する4,420万円18.1万円/月3LDK70.15
南東
9055,894万円価格を確認する4,890万円18.2万円/月3LDK72.43
南東
10026,384万円価格を確認する5,680万円19.4万円/月3LDK77.23
南東
10037,484万円価格を確認する6,590万円22.3万円/月4LDK90.71
南東
102
参考相場価格
5,154万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南東
103
参考相場価格
5,465万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.32
  • 南東
104
参考相場価格
5,314万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南東
105
参考相場価格
5,491万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 72.43
  • 南東
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201
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.97
  • 南東
202
参考相場価格
5,193万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 68.03
  • 南東
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203
参考相場価格
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想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.32
  • 南東
204
参考相場価格
5,336万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南東
205
参考相場価格
5,537万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.43
  • 南東
301
参考相場価格
5,874万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.70
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約6,180万87万円/m²7階70.40m²3LDK東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア築12年
2025/12成約5,790万79万円/m²10階73.20m²3LDKパレステージ綾瀬築13年
2025/11成約6,270万88万円/m²2階70.73m²3LDK東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア築11年
オススメ
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2025/09成約7,170万89万円/m²5階80.13m²4LDK東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア築11年
2025/08成約5,440万74万円/m²13階73.20m²3LDKパレステージ綾瀬築12年
2025/04成約5,790万84万円/m²7階68.59m²3LDK東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア築11年
2025/02成約5,790万84万円/m²5階68.22m²3LDK東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア築11年
2024/07成約6,780万84万円/m²5階80.13m²4LDK東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア築10年
2023/11成約5,080万71万円/m²9階70.87m²3LDK東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア築9年
2023/11成約4,970万58万円/m²13階85.44m²4LDKパレステージ綾瀬築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド綾瀬パサージュ資産性スコア

3.97
プラウド綾瀬パサージュの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド綾瀬パサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド綾瀬パサージュ居住エリアの評価

プラウド綾瀬パサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド綾瀬パサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築13年

新築時価格

4,020万円+1,134万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド綾瀬パサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,154万円241万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド綾瀬パサージュ102の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド綾瀬パサージュマンションの口コミ・評判(214件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    綾瀬

    駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。

  • 治安

    5

    北綾瀬

    駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。

足立区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド綾瀬パサージュマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

プラウド綾瀬パサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド綾瀬パサージュ(プラウドあやせパサージュ)
住所東京都足立区東綾瀬1丁目20-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積68.03㎡〜90.71㎡
新築時価格3930万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:5154万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7209万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜274万円/坪
想定賃料17.2万円〜22.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園恵・YOU (認可)他
保育園を見る
学区東綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※119000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド綾瀬パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
3LDK72.32m²5,622万円5,194万円
4LDK88.88m²7,346万円5,264万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド綾瀬パサージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド綾瀬パサージュの駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。