※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,130万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 103 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 104 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 105 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 201 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 75.97m² 南東 |
| 202 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 203 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 204 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 205 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 301 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 75.70m² 南東 |
| 302 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 303 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 304 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 305 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 401 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.70m² 南東 |
| 402 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 403 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 19.1万円/月 4.1% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 404 | 5,416万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 405 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.2万円/月 4.1% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 501 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.70m² 南東 |
| 502 | 5,331万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 503 | 5,620万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 504 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 505 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 601 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.6万円/月 3.9% | 3LDK | 75.70m² 南東 |
| 602 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 603 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 604 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 605 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 701 | 6,160万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.70m² 南東 |
| 702 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 703 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 704 | 5,623万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 705 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 801 | 6,176万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.70m² 南東 |
| 802 | 5,470万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.03m² 南東 |
| 803 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 804 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 805 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 902 | 7,213万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 22.5万円/月 3.7% | 4LDK | 87.04m² 南東 |
| 903 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 904 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 70.15m² 南東 |
| 905 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.43m² 南東 |
| 1002 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.8万円/月 3.9% | 3LDK | 77.23m² 南東 |
| 1003 | 7,498万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.4万円/月 3.8% | 4LDK | 90.71m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約4,840万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.43m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 5階 | 72.32m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/10 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 8階 | 72.32m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/04 | 成約4,220万円 | 58万円/m² | 2階 | 72.32m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2018/04 | 成約4,009万円 | 55万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 3階 | 72.32m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,950万円 | 83万円/m² | 5階 | 71.26m² | 2SLDK | パレステージ綾瀬 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約6,170万円 | 87万円/m² | 7階 | 70.40m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築12年 |
| 2025/12 | 成約5,770万円 | 78万円/m² | 10階 | 73.20m² | 3LDK | パレステージ綾瀬 | 築13年 |
| オススメ | プラウド綾瀬パサージュの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,290万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.73m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,190万円 | 89万円/m² | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築11年 |
| 2025/08 | 成約5,450万円 | 74万円/m² | 13階 | 73.20m² | 3LDK | パレステージ綾瀬 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,780万円 | 84万円/m² | 7階 | 68.59m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,780万円 | 84万円/m² | 5階 | 68.22m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築11年 |
| 2024/07 | 成約6,770万円 | 84万円/m² | 5階 | 80.13m² | 4LDK | 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 築10年 |
| 2023/11 | 成約5,070万円 | 71万円/m² | 9階 | 70.87m² | 3LDK | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
128%築13年新築時価格
4,020万円+1,110万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,130万円135万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
綾瀬
再開発が少ない分、昔ながらの雰囲気が残っていて、資産価値の上昇と住みやすさのバランスが取れていると感じます。
治安
北綾瀬
駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。
医療・福祉
小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
| 建物名 | プラウド綾瀬パサージュ(プラウドあやせパサージュ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(45部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.03㎡〜90.71㎡ |
| 新築時価格 | 3930万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 23台 駐車費※1:19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.32m² | 5,620万円 | 5,255万円 |
| 4LDK | 88.88m² | 7,355万円 | 5,334万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。