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プレール中延

品川区・中延駅 徒歩8分・築24年

3.95
1,759万円〜2,333万円
坪単価265万円/坪〜274万円/坪
最終更新2026年01月20日
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プレール中延

品川区・中延駅 徒歩8分・築24年

1,759万円〜2,333万円
265万円/坪〜274万円/坪
3.95
最終更新
2026年01月20日
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プレール中延資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール中延部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,807万円価格を確認する2,240万円1K22.40m²-
1021,807万円価格を確認する2,240万円1K22.40m²-
1031,825万円価格を確認する2,240万円1K22.67m²-
1041,825万円価格を確認する2,240万円1K22.67m²-
1051,759万円価格を確認する2,220万円1K21.77m²-
1061,759万円価格を確認する2,220万円1K21.77m²-
1071,934万円価格を確認する2,260万円1K24.10m²-
2012,172万円価格を確認する2,400万円1K26.49m²-
2021,790万円価格を確認する2,210万円1K21.70m²-
2031,789万円価格を確認する2,210万円1K21.70m²-
2041,889万円価格を確認する2,280万円1K23.05m²-
2051,891万円価格を確認する2,280万円1K23.05m²-
2061,861万円価格を確認する2,250万円1K22.71m²-
2071,844万円価格を確認する2,250万円1K22.40m²-
2081,863万円価格を確認する2,250万円1K22.67m²-
2091,863万円価格を確認する2,250万円1K22.67m²-
2101,794万円価格を確認する2,230万円1K21.77m²-
2111,794万円価格を確認する2,230万円1K21.77m²-
2121,972万円価格を確認する2,270万円1K24.10m²-
3012,187万円価格を確認する2,410万円1K26.49m²-
3021,802万円価格を確認する2,220万円1K21.70m²-
3031,801万円価格を確認する2,220万円1K21.70m²-
3041,902万円価格を確認する2,290万円1K23.05m²-
3051,903万円価格を確認する2,290万円1K23.05m²-
3061,874万円価格を確認する2,260万円1K22.71m²-
3071,856万円価格を確認する2,260万円1K22.40m²-
3081,879万円価格を確認する2,260万円1K22.67m²-
3091,879万円価格を確認する2,260万円1K22.67m²-
3101,805万円価格を確認する2,240万円1K21.77m²-
3112,079万円価格を確認する2,430万円1K25.37m²-
4012,169万円価格を確認する2,420万円1K26.49m²-
4021,787万円価格を確認する2,230万円1K21.70m²-
4031,787万円価格を確認する2,230万円1K21.70m²-
4041,903万円価格を確認する2,300万円1K23.05m²-
4051,903万円価格を確認する2,300万円1K23.05m²-
4061,864万円価格を確認する2,270万円1K22.71m²-
4071,844万円価格を確認する2,270万円1K22.40m²-
4081,866万円価格を確認する2,270万円1K22.67m²-
4091,866万円価格を確認する2,270万円1K22.67m²-
4101,788万円価格を確認する2,250万円1K21.86m²-
5012,324万円価格を確認する2,610万円1R28.63m²-
5021,779万円価格を確認する2,240万円1K21.70m²-
5031,895万円価格を確認する2,310万円1K23.05m²-
5041,895万円価格を確認する2,310万円1K23.05m²-
5051,855万円価格を確認する2,280万円1K22.71m²-
5061,835万円価格を確認する2,280万円1K22.40m²-
5072,333万円価格を確認する2,610万円1R28.72m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,807万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 22.40m²
  • -
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102
参考相場価格
1,807万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 22.40m²
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参考相場価格
1,825万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
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参考相場価格
1,825万円
新築時価格
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1,759万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
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  • 24.10m²
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2,400万円
  • 1K
  • 26.49m²
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1,790万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 21.70m²
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参考相場価格
1,789万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 21.70m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール中延売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/10新築2,270万円94万円/m²2階24.10m²1K--
2001/10新築2,250万円93万円/m²1階24.10m²1K--
2001/10新築2,440万円96万円/m²3階25.37m²1K--
2001/10新築2,230万円102万円/m²2階21.77m²1K--
2001/10新築2,210万円101万円/m²1階21.77m²1K--
2001/10新築2,260万円103万円/m²4階21.86m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,480万円169万円/m²7階55.84m²2LDKシャールレーク大井桜通り築20年
2025/09成約1億3,200万円188万円/m²7階70.07m²3LDKシャールレーク大井桜通り築20年
2025/08成約5,680万円124万円/m²2階45.76m²1LDKリシェ大井プリーマ築21年
オススメ
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2025/07成約3,200万円77万円/m²1階41.26m²1LDKビバリーホームズ戸越公園II築21年
2025/05成約1億1,990万円163万円/m²6階73.49m²2SLDKシャールレーク大井桜通り築19年
2025/03成約1億200万円145万円/m²7階70.07m²3LDKシャールレーク大井桜通り築19年
2025/02成約1,325万円79万円/m²6階16.64m²1Kルーブル西大井築27年
2025/02成約1,730万円103万円/m²4階16.64m²1Kルーブル西大井築27年
2025/01成約3,200万円97万円/m²6階32.98m²1Rリシェ大井プリーマ築21年
2024/02成約6,590万円116万円/m²5階56.67m²2LDKリシェ大井プリーマ築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール中延資産性スコア

3.95
プレール中延の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール中延の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール中延居住エリアの評価

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プレール中延の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール中延新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築24年

新築時価格

2,240万円-433万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール中延価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/1
1,807万円
5万円前年比

参考相場価格

1,807万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
80.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値
91.3万円/m²
想定売買価格
プレール中延101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール中延マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    中延

    中延駅周辺の小中学校は品川区の小中一貫教育制度で運営されていて、保護者からも「最高の学校」と評価されています。塾や習い事の施設も多く、教育環境が整っています。

  • 自然環境

    5

    馬込

    馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。

口コミをもっと見る（229件）

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール中延マンション概要

プレール中延 外観
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このマンションは都営浅草線中延駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。

プレール中延詳細情報

基本情報

建物名プレール中延（プレールなかのぶ）
住所東京都品川区二葉4丁目26-10
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）5階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積21.7㎡〜28.72㎡
新築時価格2210万円〜2610万円
参考相場価格
  • 1R：2324万円〜（28m²〜）
  • 1K：1759万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園冨士見台 （認可）他
保育園を見る
学区上神明小学校
冨士見台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール中延間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		中延駅
平均
1R28.67m²2,328万円1,891万円
1K22.67m²1,861万円2,370万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ジュネス馬込
ジュネス馬込
2,080万円
  • 2K
  • 37.92m²

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

中延駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

品川区の学区別マンション

小学校：

上神明小学校

中学校：

冨士見台中学校
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