2,662万円〜8,639万円
坪単価 303万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 10.2万円〜28.5万円/月
3.6%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
ガーデン杉並方南
杉並区・笹塚駅 徒歩8分・築24年
2,662万円〜8,639万円
坪単価 303万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 10.2万円〜28.5万円/月
3.6%〜4.7%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ガーデン杉並方南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデン杉並方南部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,686万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.8% | 2LDK | 74.13m² 南西 |
| 102 | 7,699万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 3.8% | 2LDK | 74.32m² 南 |
| 103 | 7,710万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 3.8% | 2LDK | 74.45m² 南 |
| 109 | 5,482万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.8% | 1LDK | 52.54m² 東 |
| 110 | 5,770万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.8% | 1LDK | 54.31m² 東 |
| 202 | 7,867万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.8% | 2LDK | 74.32m² 南 |
| 203 | 7,878万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.8% | 2LDK | 74.45m² 南 |
| 204 | 8,545万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 3.9% | 2LDK | 80.60m² 東 |
| 207 | 6,226万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 57.09m² 東 |
| 208 | 6,231万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.6% | 1LDK | 57.45m² 東 |
| 209 | 6,231万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.6% | 1LDK | 57.45m² 東 |
| 214 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 29.05m² 西 |
| 215 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 29.05m² 西 |
| 217 | 2,834万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.5% | 1K | 30.20m² 西 |
| 218 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 29.05m² 西 |
| 219 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 29.05m² 西 |
| 220 | 2,834万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.5% | 1K | 30.20m² 西 |
| 301 | 7,932万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 74.10m² 南 |
| 302 | 7,948万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.7% | 2LDK | 74.32m² 南 |
| 308 | 6,293万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 57.45m² 東 |
| 309 | 6,293万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 57.45m² 東 |
| 310 | 5,954万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.7% | 1LDK | 54.09m² 東 |
| 312 | 5,771万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.8% | 1K | 57.16m² 西 |
| 314 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.6% | 1K | 29.05m² 西 |
| 315 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.6% | 1K | 29.05m² 西 |
| 317 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.5% | 1K | 30.20m² 西 |
| 318 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.6% | 1K | 29.05m² 西 |
| 401 | 7,941万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.9% | 2LDK | 74.13m² 南 |
| 402 | 7,954万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.9% | 2LDK | 74.32m² 南 |
| 403 | 7,965万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 3.9% | 2LDK | 74.45m² 南 |
| 404 | 8,639万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 4.0% | 2LDK | 80.60m² 東 |
| 405 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.1% | 1LDK | 43.43m² 東 |
| 406 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.1% | 1LDK | 43.43m² 東 |
| 407 | 5,958万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.8% | 1LDK | 54.09m² 東 |
| 408 | 6,298万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.7% | 1LDK | 57.45m² 東 |
| 409 | 6,298万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.7% | 1LDK | 57.45m² 東 |
| 410 | 5,958万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.8% | 1LDK | 54.09m² - |
| 412 | 5,664万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.0% | 1R | 57.16m² 東 |
| 414 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 29.05m² 東 |
| 415 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 29.05m² 西 |
| 417 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.6% | 1K | 30.20m² 西 |
| 419 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 29.05m² 南 |
| 420 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.6% | 1K | 30.20m² - |
| 422 | 4,212万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.3% | 1DK | 43.80m² 西 |
| 4階 | 6,292万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.7% | 1LDK | 57.40m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 74.13m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 7,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 74.32m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 7,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 74.45m²
- 南
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109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 52.54m²
- 東
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110
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
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- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 74.32m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 74.45m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
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- 3.9%
- 2LDK
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207
- 参考相場価格
- 6,226万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 57.09m²
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208
- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 57.45m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- オススメガーデン杉並方南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,040万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,430万円 | 77万円/m² | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
| オススメ | ガーデン杉並方南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,320万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,260万円 | 85万円/m² | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,070万円 | 113万円/m² | 2階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 4階 | 60.19m² | 1SLDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,690万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,750万円 | 108万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデン杉並方南賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 26万円/月
- 74.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2026/01
- 17.2万円/月
- 54.09m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2026/01
- 26.5万円/月
- 80.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2026/01
- 10.8万円/月
- 29.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2026/01
- 26.5万円/月
- 80.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2026/01
- 10.8万円/月
- 30.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/12
- 15.4万円/月
- 43.8m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/11
- 10.8万円/月
- 30.2m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2025/11
- 10.8万円/月
- 29.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/11
- 10.8万円/月
- 30.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 3階 | 74.13m² | 2LDK | 築24年 |
| 2026/01 | 17.2万円/月 | 4階 | 54.09m² | 1LDK | 築24年 |
| 2026/01 | 26.5万円/月 | 4階 | 80.6m² | 2LDK | 築24年 |
| 2026/01 | 10.8万円/月 | 2階 | 29.05m² | 1K | 築24年 |
| 2026/01 | 26.5万円/月 | 3階 | 80.6m² | 2LDK | 築24年 |
| 2026/01 | 10.8万円/月 | 2階 | 30.2m² | 1K | 築24年 |
| 2025/12 | 15.4万円/月 | 3階 | 43.8m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/11 | 10.8万円/月 | 2階 | 30.2m² | 1R | 築24年 |
| 2025/11 | 10.8万円/月 | 2階 | 29.05m² | 1K | 築24年 |
| 2025/11 | 10.8万円/月 | 2階 | 30.2m² | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデン杉並方南資産性スコア
4.46上位5%
ガーデン杉並方南の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーデン杉並方南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン杉並方南価格推移と将来予測
参考相場価格
7,686万円664万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
ガーデン杉並方南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン杉並方南マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデン杉並方南マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ガーデン杉並方南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン杉並方南（ガーデンすぎなみほうなん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目44-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.05㎡〜80.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜28.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデン杉並方南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 57.16m² | 5,664万円 | 2,112万円 |
| 1K | 29.05m² | 2,687万円 | 2,254万円 |
| 1DK | 43.8m² | 4,212万円 | 3,251万円 |
| 1LDK | 57.09m² | 6,226万円 | 5,320万円 |
| 2LDK | 74.32m² | 7,936万円 | 8,307万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パールハイツ笹塚
4,680万円- 1LDK
- 47.90m²
- 3階/14階建
ガーデン杉並方南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。