3,430万円〜8,499万円
坪単価 311万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 10.8万円〜25万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
ジェイシティコンフォルト
杉並区・方南町駅 徒歩2分・築25年
3,430万円〜8,499万円
坪単価 311万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 10.8万円〜25万円/月
3.5%〜3.9%
上位7%
4.34最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ジェイシティコンフォルト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイシティコンフォルト部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,850万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 12.5万円/月 3.9% | 1LDK | 40.97m² - |
| 102 | 5,735万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 60.19m² - |
| 103 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 60.19m² - |
| 104 | 5,738万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 60.19m² - |
| 105 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.4万円/月 3.5% | 2LDK | 64.08m² - |
| 201 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.4万円/月 3.9% | 3LDK | 60.30m² - |
| 202 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 203 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 204 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 205 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 18.9万円/月 3.5% | 2LDK | 64.08m² - |
| 206 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 61.27m² - |
| 207 | 4,010万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1LDK | 40.97m² - |
| 301 | 6,182万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 60.30m² - |
| 302 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.1万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 303 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.1万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 304 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.1万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 305 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.4万円/月 3.5% | 2LDK | 64.08m² - |
| 306 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 61.27m² - |
| 307 | 4,165万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1LDK | 40.97m² - |
| 401 | 6,291万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 60.30m² - |
| 402 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.1万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 403 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.1万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 404 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.1万円/月 3.7% | 2LDK | 60.19m² - |
| 405 | 5,473万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.8万円/月 3.9% | 2LDK | 52.37m² - |
| 406 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 61.27m² - |
| 407 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.3万円/月 3.8% | 1LDK | 40.97m² - |
| 501 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 60.30m² - |
| 502 | 6,370万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 60.19m² - |
| 503 | 6,370万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 60.19m² - |
| 504 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.6万円/月 3.8% | 2LDK | 54.39m² - |
| 505 | 3,430万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1R | 33.27m² - |
| 506 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 40.97m² - |
| 601 | 8,499万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 25万円/月 3.5% | 4LDK | 78.09m² - |
| 602 | 7,552万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.79m² - |
| 603 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.97m² - |
| 701 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.08m² - |
| 702 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 40.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 40.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.19m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,206万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 64.08m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,041万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 60.30m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.19m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
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- 3.7%
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- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 64.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ジェイシティコンフォルト販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェイシティコンフォルト売買履歴
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/05 | 新築3,210万円 | 78万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | -- |
| 2001/05 | 新築5,550万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.79m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築6,170万円 | 79万円/m² | 6階 | 78.09m² | 4LDK | -- |
| 2001/05 | 新築3,160万円 | 77万円/m² | 5階 | 40.97m² | 1LDK | -- |
| 2001/05 | 新築2,500万円 | 75万円/m² | 5階 | 33.27m² | 1R | -- |
| 2001/05 | 新築4,300万円 | 79万円/m² | 5階 | 54.39m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 4階 | 72.50m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイシティコンフォルト賃貸履歴
- 2026/01
- 19.9万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2025/04
- 19.9万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/07
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2022/10
- 13.2万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2020/06
- 20万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/04
- 15万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2020/02
- 15.8万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2017/02
- 16.5万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2016/04
- 13.8万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2014/04
- 15万円/月
- 52.37m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.9万円/月 | 4階 | 60.19m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 19.9万円/月 | 4階 | 60.19m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 22万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2022/10 | 13.2万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2020/06 | 20万円/月 | 5階 | 60.19m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/04 | 15万円/月 | 7階 | 40.7m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 15.8万円/月 | 7階 | 40.7m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/02 | 16.5万円/月 | 2階 | 60.19m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 13.8万円/月 | 7階 | 40.7m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/04 | 15万円/月 | 4階 | 52.37m² | 2LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジェイシティコンフォルト資産性スコア
4.34上位7%
ジェイシティコンフォルトの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ジェイシティコンフォルトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイシティコンフォルト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,850万円123万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 94万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
ジェイシティコンフォルト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイシティコンフォルトマンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりも良く、洗濯物等もベランダに干せます。ほぼバリアフリーの住戸になっています。
住民の雰囲気
5杉並区の行政サービスはかなり評判が良いです。子育て系でいえば、待機児童数は少なく、増えても区がすぐに対応してくれます。子育て応援券も魅力的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
防災・安全性
5中野富士見町
駅周辺は治安が良く、夜でも街灯が明るく車通りがあるので不安はありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイシティコンフォルトマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ジェイシティコンフォルト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイシティコンフォルト（じぇいしてぃこんふぉると） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.27㎡〜78.09㎡ |
| 新築時価格 | 2510万円〜6160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：23000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイシティコンフォルト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.27m² | 3,430万円 | 1,767万円 |
| 1LDK | 40.97m² | 4,237万円 | 4,635万円 |
| 2LDK | 60.19m² | 6,150万円 | 6,588万円 |
| 3LDK | 61.27m² | 6,294万円 | 8,481万円 |
| 4LDK | 78.09m² | 8,499万円 | 9,804万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニュー方南町マンション
3,680万円- 2LDK
- 48.56m²
- 3階/3階建
ジェイシティコンフォルトの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。