3,443万円〜8,549万円
坪単価 313万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 11.1万円〜24.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ジェイシティコンフォルト
杉並区・方南町駅 徒歩2分・築24年
3,443万円〜8,549万円
坪単価 313万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 11.1万円〜24.1万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ジェイシティコンフォルト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイシティコンフォルト部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 40.97m² - |
| 102 | 5,781万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 103 | 5,781万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 104 | 5,781万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 105 | 6,238万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 64.08m² - |
| 201 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 60.30m² - |
| 202 | 6,030万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 203 | 6,033万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 204 | 6,033万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 205 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 64.08m² - |
| 206 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 61.27m² - |
| 207 | 4,029万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 40.97m² - |
| 301 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 60.30m² - |
| 302 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 303 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 304 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 305 | 6,598万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 64.08m² - |
| 306 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 61.27m² - |
| 307 | 4,185万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 40.97m² - |
| 401 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 60.30m² - |
| 402 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 403 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 404 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 405 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 52.37m² - |
| 406 | 6,435万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 61.27m² - |
| 407 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 40.97m² - |
| 501 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 60.30m² - |
| 502 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 503 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20万円/月 | 2LDK | 60.19m² - |
| 504 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.39m² - |
| 505 | 3,443万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.1万円/月 | 1R | 33.27m² - |
| 506 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 40.97m² - |
| 601 | 8,549万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 78.09m² - |
| 602 | 7,588万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 68.79m² - |
| 603 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 40.97m² - |
| 701 | 7,890万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 702 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 40.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 40.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,781万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,238万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2LDK
- 64.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 60.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 60.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 64.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ジェイシティコンフォルト売買履歴
- 2024/12
- 2024/09
- 2023/04
- 2022/06
- 2021/11
- 2019/02
- 2017/10
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約4,810万円 | 75万円/m² | 3階 | 64.08m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/06 | 成約4,000万円 | 97万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/11 | 成約5,999万円 | 99万円/m² | 3階 | 60.30m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/02 | 成約4,370万円 | 72万円/m² | 1階 | 60.19m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/10 | 成約3,760万円 | 62万円/m² | 4階 | 60.19m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2015/07 | 成約3,750万円 | 62万円/m² | 1階 | 60.19m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- オススメジェイシティコンフォルトの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,030万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,020万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,410万円 | 77万円/m² | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
| オススメ | ジェイシティコンフォルトの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,340万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,270万円 | 86万円/m² | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,080万円 | 113万円/m² | 2階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約7,480万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,760万円 | 108万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約5,880万円 | 94万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
| 2022/10 | 成約7,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 72.22m² | 2SLDK | シティハウス笹塚 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイシティコンフォルト賃貸履歴
- 2026/01
- 19.9万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2025/04
- 19.9万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/07
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2022/10
- 13.2万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2020/06
- 20万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/04
- 15万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2020/02
- 15.8万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2017/02
- 16.5万円/月
- 60.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2016/04
- 13.8万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2014/04
- 15万円/月
- 52.37m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.9万円/月 | 4階 | 60.19m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 19.9万円/月 | 4階 | 60.19m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 22万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2022/10 | 13.2万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2020/06 | 20万円/月 | 5階 | 60.19m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/04 | 15万円/月 | 7階 | 40.7m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 15.8万円/月 | 7階 | 40.7m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/02 | 16.5万円/月 | 2階 | 60.19m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 13.8万円/月 | 7階 | 40.7m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/04 | 15万円/月 | 4階 | 52.37m² | 2LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジェイシティコンフォルト資産性スコア
4.34上位7%
ジェイシティコンフォルトの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ジェイシティコンフォルトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイシティコンフォルト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,882万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 94.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
ジェイシティコンフォルト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイシティコンフォルトマンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4方南町駅に対する口コミとして、新宿や東京、池袋まで乗換なしで行けるので便利です。下北沢も徒歩圏内で、バスに乗れば渋谷、永福町にも出やすいです。
お部屋
4日当たりも良く、洗濯物等もベランダに干せます。ほぼバリアフリーの住戸になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
治安
5中野富士見町
夜は比較的静かで交通量も少ないため、治安面で不安を感じたことはありません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェイシティコンフォルトマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩2分の距離にあるジェイシティコンフォルト、駅から近距離で非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ジェイシティコンフォルト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイシティコンフォルト（じぇいしてぃこんふぉると） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.27㎡〜78.09㎡ |
| 新築時価格 | 2510万円〜6160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：23000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイシティコンフォルト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.27m² | 3,443万円 | 1,761万円 |
| 1LDK | 40.97m² | 4,265万円 | 4,655万円 |
| 2LDK | 60.19m² | 6,188万円 | 6,593万円 |
| 3LDK | 61.27m² | 6,335万円 | 8,432万円 |
| 4LDK | 78.09m² | 8,549万円 | 9,793万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日商岩井方南町マンション
5,129万円- 2DK
- 48.07m²
- 6階/11階建
ジェイシティコンフォルトの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。