2,266万円〜6,947万円
坪単価258万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年11月04日
ガーデン杉並方南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデン杉並方南部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,061万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.13m² | 南西 |
| 102 | 6,018万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 103 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.45m² | 南 |
| 109 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.54m² | 東 |
| 110 | 4,328万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.31m² | 東 |
| 202 | 6,252万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 203 | 6,263万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.45m² | 南 |
| 204 | 6,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.60m² | 東 |
| 207 | 4,742万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.09m² | 東 |
| 208 | 4,772万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 209 | 4,772万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 214 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 215 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 217 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 218 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 219 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 220 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 301 | 6,316万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.10m² | 南 |
| 302 | 6,333万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 308 | 4,827万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 309 | 4,827万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 310 | 4,550万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.09m² | 東 |
| 312 | 4,518万円 | 価格を確認する | - | 1K | 57.16m² | 西 |
| 314 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 315 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 317 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 318 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 401 | 6,351万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.13m² | 南 |
| 402 | 6,366万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 403 | 6,377万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.45m² | 南 |
| 404 | 6,947万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.60m² | 東 |
| 405 | 3,687万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.43m² | 東 |
| 406 | 3,687万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.43m² | 東 |
| 407 | 4,569万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.09m² | 東 |
| 408 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 409 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 410 | 4,570万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.09m² | - |
| 412 | 4,477万円 | 価格を確認する | - | 1R | 57.16m² | 東 |
| 414 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 東 |
| 415 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 417 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 419 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南 |
| 420 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | - |
| 422 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 43.80m² | 西 |
| 4階 | 4,843万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.40m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 6,061万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,202万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.54m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.31m²
- 東
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.32m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,263万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.09m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.45m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ガーデン杉並方南資産性スコア
4.17上位15%
ガーデン杉並方南の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーデン杉並方南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン杉並方南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,061万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 81.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
ガーデン杉並方南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン杉並方南マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5笹塚
笹塚駅は新宿まで電車で5分ほどとアクセスが抜群で、通勤や通学がとても楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食にも困りません。商店街も賑やかで、生活に必要なものはほとんど揃...
子育て環境
2方南町
宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデン杉並方南マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ガーデン杉並方南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン杉並方南（ガーデンすぎなみほうなん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目44-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.05㎡〜80.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデン杉並方南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 57.16m² | 4,477万円 | 1,794万円 |
| 1K | 29.05m² | 2,306万円 | 1,902万円 |
| 1DK | 43.8m² | 3,571万円 | 2,656万円 |
| 1LDK | 57.09m² | 4,742万円 | 4,150万円 |
| 2LDK | 74.32m² | 6,324万円 | 6,761万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- オススメガーデン杉並方南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,040万円 | 100万円/m2 | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 99万円/m2 | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,420万円 | 77万円/m2 | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
| オススメ | ガーデン杉並方南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,320万円 | 79万円/m2 | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,280万円 | 86万円/m2 | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,070万円 | 113万円/m2 | 2階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約5,500万円 | 91万円/m2 | 4階 | 60.19m² | 1SLDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,670万円 | 113万円/m2 | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 101万円/m2 | 2階 | 74.00m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,750万円 | 108万円/m2 | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
笹塚ダイヤモンドマンション
3,280万円- 1DK
- 24.50m²
- 5階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。