パークブルーム三葉
品川区・西小山駅 徒歩4分・築24年
2026年07月21日
パークブルーム三葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークブルーム三葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,347万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.2% | 1LDK | 44.30m² 南西 |
| 102 | 5,392万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.2% | 1LDK | 44.66m² 南 |
| 103 | 5,383万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.2% | 1LDK | 44.60m² 南 |
| 201 | 7,436万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 58.41m² 南 |
| 202 | 5,556万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.2% | 1LDK | 44.66m² 南 |
| 203 | 5,548万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.2% | 1LDK | 44.60m² 南西 |
| 205 | 5,886万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.1% | 1LDK | 47.20m² 東 |
| 301 | 7,514万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.8% | 2LDK | 58.41m² 南西 |
| 303 | 5,618万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.1% | 1LDK | 44.66m² 南 |
| 305 | 5,951万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.0% | 1LDK | 47.20m² 東 |
| 401 | 7,529万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.0% | 2LDK | 58.41m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.41m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 5,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 47.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 44.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 47.20m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- オススメパークブルーム三葉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,800万円 | 189万円/m² | 7階 | 62.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約1億3,800万円 | 191万円/m² | 4階 | 72.06m² | 3LDK | グランドメゾン不動前 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約1億2,990万円 | 207万円/m² | 13階 | 62.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築19年 |
| オススメ | パークブルーム三葉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 192万円/m² | 4階 | 67.41m² | 3LDK | グレイスガーデン武蔵小山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 165万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | カーサフェリス武蔵小山II | 築21年 |
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 176万円/m² | 2階 | 53.73m² | 2LDK | コンフォルテハイム西小山 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,540万円 | 138万円/m² | 13階 | 40.08m² | 1LDK | クラルテ武蔵小山 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,570万円 | 120万円/m² | 10階 | 63.04m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小山 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約9,280万円 | 143万円/m² | 2階 | 64.88m² | 2LDK | ジェイパーク武蔵小山III | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 122万円/m² | 6階 | 28.68m² | 1R | スカーラ武蔵小山 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークブルーム三葉賃貸履歴
- 2025/06
- 18.7万円/月
- 44.66m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/04
- 23.1万円/月
- 58.99m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2025/03
- 24.7万円/月
- 58.99m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2024/10
- 16.9万円/月
- 44.66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2024/02
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/02
- 21.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/02
- 21.4万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/01
- 18.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/01
- 18.3万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/11
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 18.7万円/月 | 2階 | 44.66m² | 1LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 23.1万円/月 | 1階 | 58.99m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/03 | 24.7万円/月 | 1階 | 58.99m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/10 | 16.9万円/月 | 1階 | 44.66m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/02 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 21.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 21.4万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 18.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 18.3万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 17.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークブルーム三葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークブルーム三葉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,347万円626万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークブルーム三葉マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西小山
西小山駅周辺は交番が駅前にあり、夜でも安心して歩ける雰囲気です。
防災・安全性
2武蔵小山
火災危険度が高い地区があり、出火した場合は大規模火災になる危険性があるので注意が必要です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークブルーム三葉マンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
パークブルーム三葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークブルーム三葉（パークブルームさんよう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.3㎡〜58.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークブルーム三葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.66m² | 5,552万円 | 6,178万円 |
| 2LDK | 58.41m² | 7,514万円 | 8,571万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.92m²
- 7階/9階建
パークブルーム三葉の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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