1,145万円〜1,455万円
坪単価 73万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 8万円〜9.1万円/月
最終更新2026年05月25日
ライオンズガーデン多摩川河辺第2
青梅市・河辺駅 徒歩16分・築32年
1,145万円〜1,455万円
坪単価 73万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 8万円〜9.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ライオンズガーデン多摩川河辺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン多摩川河辺第2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 3階 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3LDK | 51.76m² 北東 |
| 3階 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 4階 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 6階 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 55.80m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3LDK
- 51.76m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3DK
- 55.80m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン多摩川河辺第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン多摩川河辺第2売買履歴
- 2025/04
- 2017/09
- 2010/09
- 2010/05
- 2009/07
- 2008/03
- 2007/08
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/09 | 成約930万円 | 15万円/m² | -- | 61.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/05 | 成約965万円 | 15万円/m² | -- | 61.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2009/07 | 成約1,170万円 | 20万円/m² | 6階 | 55.80m² | 3DK | 築15年 |
| 2008/03 | 成約1,440万円 | 22万円/m² | 6階 | 65.00m² | 3DK | 築14年 |
| 2007/08 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 1階 | 60.45m² | 3LDK | 築13年 |
| 2002/05 | 成約1,130万円 | 20万円/m² | 3階 | 55.80m² | 3DK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメライオンズガーデン多摩川河辺第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,080万円 | 18万円/m² | 7階 | 57.89m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 1階 | 70.98m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約2,440万円 | 33万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築28年 |
| オススメ | ライオンズガーデン多摩川河辺第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約890万円 | 14万円/m² | 6階 | 60.48m² | 2LDK | 日神パレステージ河辺第2 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 34万円/m² | 6階 | 60.31m² | 2LDK | レクセルプラザ河辺 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約350万円 | 20万円/m² | 2階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約420万円 | 25万円/m² | 4階 | 16.80m² | 1R | ライオンズマンション河辺第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約360万円 | 20万円/m² | 9階 | 17.82m² | 1K | ライオンズプラザ河辺駅前 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約300万円 | 15万円/m² | 1階 | 19.11m² | 2LDK | リブ・アパートメント河辺 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 12万円/m² | 5階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン多摩川河辺第2賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 57.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2021/01
- 7.5万円/月
- 57.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2020/11
- 7.5万円/月
- 57.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2020/05
- 6万円/月
- 55.8m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2019/02
- 6万円/月
- 55.8m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 7階 | 57.66m² | 3LDK | 築32年 |
| 2021/01 | 7.5万円/月 | 7階 | 57.66m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/11 | 7.5万円/月 | 7階 | 57.66m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/05 | 6万円/月 | 3階 | 55.8m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/02 | 6万円/月 | 3階 | 55.8m² | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン多摩川河辺第2資産性スコア
2.90
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン多摩川河辺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,438万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン多摩川河辺第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン多摩川河辺第2マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5河辺
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
住みやすさ
4小作
駅周辺は昭和の雰囲気が残っていて、地元の人には懐かしさを感じる場所です。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン多摩川河辺第2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩16分の距離にあります。築32年でSRC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
ライオンズガーデン多摩川河辺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.76㎡〜65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン多摩川河辺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.8m² | 1,246万円 | 1,027万円 |
| 3LDK | 65m² | 1,444万円 | 2,125万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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