2,328万円〜2,784万円
坪単価 112万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.5万円/月
4.8%〜5.1%
最終更新2026年10月05日
レクセルプラザ河辺
青梅市・河辺駅 徒歩1分・築27年
2,328万円〜2,784万円
坪単価 112万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.5万円/月
4.8%〜5.1%
最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
レクセルプラザ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ河辺部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 3LDK | 80.13m² 南 |
| 3階 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.0% | 3LDK | 75.54m² - |
| 4階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.1% | 1SLDK | 75.54m² 南東 |
| 6階 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 3LDK | 75.54m² - |
| 7階 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.0% | 3LDK | 71.59m² 南西 |
| 7階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 8階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 3LDK | 63.93m² - |
| 9階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.9% | 3LDK | 75.54m² - |
| 9階 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 10階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.0% | 3LDK | 75.54m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 80.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1SLDK
- 75.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.59m²
- 南西
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 63.93m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.54m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
レクセルプラザ河辺販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラザ河辺売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/09
- 2022/03
- 2016/06
- 2015/10
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約2,380万円 | 33万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築26年 |
| 2023/09 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 8階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/03 | 成約2,980万円 | 39万円/m² | 9階 | 74.95m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/06 | 成約2,270万円 | 30万円/m² | 3階 | 75.54m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 7階 | 75.54m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/03 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 1階 | 80.13m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/04
- オススメレクセルプラザ河辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,190万円 | 22万円/m² | 4階 | 51.76m² | 3DK | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 築32年 |
| 2026/04 | 成約1,230万円 | 17万円/m² | 1階 | 69.17m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 2階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| オススメ | レクセルプラザ河辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,440万円 | 33万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 3階 | 66.77m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1,070万円 | 16万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約1,400万円 | 22万円/m² | 5階 | 61.00m² | 2LDK | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約1,580万円 | 22万円/m² | 9階 | 70.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1,490万円 | 20万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | ライオンズマンション河辺東 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラザ河辺賃貸履歴
- オススメレクセルプラザ河辺現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2022/09
- 11.4万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2022/04
- 12.5万円/月
- 71.59m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2019/04
- 11万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2018/06
- 9.5万円/月
- 66.12m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2017/08
- 11万円/月
- 75.54m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2017/04
- 11万円/月
- 63.93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2014/09
- 13万円/月
- 75.54m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築15年
- 2011/06
- 10万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | レクセルプラザ河辺 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2022/09 | 11.4万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/04 | 12.5万円/月 | 7階 | 71.59m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/04 | 11万円/月 | 7階 | 70.2m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/06 | 9.5万円/月 | 9階 | 66.12m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/08 | 11万円/月 | 4階 | 75.54m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2017/04 | 11万円/月 | 8階 | 63.93m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/09 | 13万円/月 | 4階 | 75.54m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2011/06 | 10万円/月 | 6階 | 70.2m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプラザ河辺資産性スコア
3.24
レクセルプラザ河辺の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ河辺災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...レクセルプラザ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,713万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 33.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.8万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザ河辺1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2河辺
朝の通勤ラッシュは混雑が激しく、快速が12両編成になってもまだまだ混んでいるので、座れないこともあります。
地域コミュニティ
4東青梅
駅周辺はマンションが多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいるので、子ども同士の交流も盛んです。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプラザ河辺マンション概要
レクセルプラザ河辺はＪＲ青梅線河辺駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。築27年でSRC造り、11階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラザ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（137部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.93㎡〜80.13㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜4160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプラザ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 75.54m² | 2,620万円 | 1,670万円 |
| 3LDK | 75.54m² | 2,606万円 | 2,168万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション河辺東
2,590万円- 3LDK
- 69.05m²
- 4階/7階建