1,857万円〜3,205万円
坪単価 88万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 8.7万円〜14.3万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新2026年08月03日
アンビシャスアベニュー河辺
青梅市・河辺駅 徒歩8分・築20年
1,857万円〜3,205万円
坪単価 88万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 8.7万円〜14.3万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アンビシャスアベニュー河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アンビシャスアベニュー河辺部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,283万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.7万円/月 6.2% | 3LDK | 85.56m² - |
| 102 | 2,091万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.8万円/月 6.2% | 3LDK | 75.95m² - |
| 103 | 2,002万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.4万円/月 6.2% | 3LDK | 72.90m² - |
| 104 | 2,002万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.4万円/月 6.2% | 3LDK | 72.90m² - |
| 105 | 2,006万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.3万円/月 6.2% | 3LDK | 73.04m² - |
| 106 | 2,009万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.3万円/月 6.2% | 3LDK | 73.04m² - |
| 107 | 2,018万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.3万円/月 6.1% | 3LDK | 73.09m² - |
| 201 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 8.8万円/月 5.7% | 2LDK | 63.18m² - |
| 202 | 2,084万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.4万円/月 6.0% | 3LDK | 71.08m² - |
| 203 | 2,468万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12万円/月 5.8% | 3LDK | 85.56m² - |
| 204 | 2,224万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11万円/月 6.0% | 3LDK | 75.95m² - |
| 205 | 2,138万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 10.6万円/月 6.0% | 3LDK | 72.90m² - |
| 206 | 2,138万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 10.6万円/月 6.0% | 3LDK | 72.90m² - |
| 207 | 2,142万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 10.6万円/月 5.9% | 3LDK | 73.04m² - |
| 208 | 2,142万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.6万円/月 5.9% | 3LDK | 73.04m² - |
| 209 | 2,146万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.6万円/月 5.9% | 3LDK | 73.09m² - |
| 301 | 1,958万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.2万円/月 5.7% | 2LDK | 63.18m² - |
| 302 | 2,198万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 10.7万円/月 5.8% | 3LDK | 71.08m² - |
| 303 | 2,614万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12.3万円/月 5.7% | 3LDK | 85.56m² - |
| 304 | 2,334万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.3万円/月 5.8% | 3LDK | 75.95m² - |
| 305 | 2,243万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.90m² - |
| 306 | 2,243万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.90m² - |
| 307 | 2,248万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.9万円/月 5.8% | 3LDK | 73.04m² - |
| 308 | 2,828万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13.5万円/月 5.7% | 4LDK | 91.77m² - |
| 401 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.2万円/月 5.5% | 2LDK | 63.18m² - |
| 402 | 2,277万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.6万円/月 5.6% | 3LDK | 71.08m² - |
| 403 | 2,708万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 12.3万円/月 5.5% | 3LDK | 85.56m² - |
| 404 | 2,406万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.3万円/月 5.6% | 3LDK | 75.95m² - |
| 405 | 2,312万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.8万円/月 5.6% | 3LDK | 72.90m² - |
| 406 | 2,315万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.8万円/月 5.6% | 3LDK | 72.90m² - |
| 407 | 2,916万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 13.3万円/月 5.5% | 4LDK | 91.48m² - |
| 501 | 2,063万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.3万円/月 5.4% | 2LDK | 63.18m² - |
| 502 | 2,324万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.7万円/月 5.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 503 | 2,766万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 12.4万円/月 5.4% | 3LDK | 85.56m² - |
| 504 | 2,457万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 75.95m² - |
| 505 | 2,365万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 10.9万円/月 5.5% | 3LDK | 72.90m² - |
| 506 | 2,366万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.9万円/月 5.5% | 3LDK | 72.90m² - |
| 507 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 8.7万円/月 5.5% | 1LDK | 56.64m² - |
| 601 | 3,205万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 14.3万円/月 5.4% | 4LDK | 96.01m² - |
| 602 | 2,544万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.5万円/月 5.4% | 3LDK | 75.95m² - |
| 603 | 2,444万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.1万円/月 5.5% | 3LDK | 72.90m² - |
| 604 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 8.8万円/月 5.4% | 1LDK | 56.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 85.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 72.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 72.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 73.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 73.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 63.18m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.08m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 85.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アンビシャスアベニュー河辺販売中・賃貸の物件（0件）
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アンビシャスアベニュー河辺売買履歴
- 2026/07
- 2025/03
- 2024/06
- 2023/08
- 2022/03
- 2019/08
- 2015/08
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1,760万円 | 20万円/m² | 2階 | 85.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/08 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | -- | 73.04m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 成約1,590万円 | 28万円/m² | 6階 | 56.61m² | 1LDK | 築15年 |
| 2019/08 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/08 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 5階 | 71.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/04 | 成約2,930万円 | 31万円/m² | 3階 | 91.77m² | 4LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/02
- オススメアンビシャスアベニュー河辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,240万円 | 31万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 2階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,599万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.49m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| オススメ | アンビシャスアベニュー河辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.23m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 3階 | 66.77m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.09m² | 2LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 19万円/m² | 3階 | 71.75m² | 3LDK | コンファーレ河辺プレシエール | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1,070万円 | 16万円/m² | 5階 | 65.00m² | 3LDK | アルシオン河辺 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 32万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | サンクレイドル河辺 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,870万円 | 30万円/m² | 8階 | 95.04m² | 4LDK | レクセルマンション小作 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アンビシャスアベニュー河辺賃貸履歴
- 2026/01
- 13万円/月
- 75.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/09
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/07
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/11
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/02
- 11.5万円/月
- 63.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2020/04
- 12.5万円/月
- 63.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2017/04
- 12万円/月
- 56.64m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2016/01
- 12.5万円/月
- 63.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2015/02
- 12.5万円/月
- 63.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 2階 | 75.95m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/09 | 11.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 11.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/11 | 11.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 11.5万円/月 | 4階 | 63.18m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/04 | 12.5万円/月 | 4階 | 63.18m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/04 | 12万円/月 | 5階 | 56.64m² | 1LDK | 築10年 |
| 2016/01 | 12.5万円/月 | 4階 | 63.18m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/02 | 12.5万円/月 | 4階 | 63.18m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アンビシャスアベニュー河辺資産性スコア
3.11
アンビシャスアベニュー河辺の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アンビシャスアベニュー河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アンビシャスアベニュー河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,283万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 26.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
アンビシャスアベニュー河辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アンビシャスアベニュー河辺マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駐輪場が指定されていて利用しやすい
コストパフォーマンス
5コストパフォーマンスが良いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
医療・福祉
5東青梅
東青梅駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。女医さんがいるクリニックもあり、土曜午前も診療しているので助かります。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アンビシャスアベニュー河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩8分の距離にあります。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
アンビシャスアベニュー河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | アンビシャスアベニュー河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.61㎡〜96.01㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜4460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アンビシャスアベニュー河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.63m² | 1,930万円 | 1,473万円 |
| 2LDK | 63.18m² | 1,988万円 | 1,533万円 |
| 3LDK | 73.04m² | 2,248万円 | 2,173万円 |
| 4LDK | 91.77m² | 2,916万円 | 2,999万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アンビシャス福生
2,680万円- 3LDK
- 70.28m²
- 4階/5階建