358万円〜483万円
坪単価 70万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.4万円/月
10.1%〜13.6%
最終更新2026年07月06日
ライオンズマンション河辺第2
青梅市・河辺駅 徒歩3分・築35年
358万円〜483万円
坪単価 70万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.4万円/月
10.1%〜13.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズマンション河辺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション河辺第2部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 407万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.9% | 1K | 19.09m² 南西 |
| 102 | 358万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.6% | 1R | 16.80m² - |
| 206 | 472万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.3% | 1R | 21.86m² 南西 |
| 210 | 363万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 13.1% | 1R | 16.80m² 東 |
| 304 | 377万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 12.7% | 1R | 17.38m² 南 |
| 305 | 377万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 12.7% | 1R | 17.38m² 南西 |
| 401 | 466万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 11.4% | 1R | 20.99m² 南西 |
| 410 | 373万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 13.0% | 1R | 16.80m² 南 |
| 502 | 385万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 12.3% | 1R | 17.38m² 南 |
| 505 | 483万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.1% | 1R | 21.86m² 南 |
| 602 | 386万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 11.8% | 1R | 17.38m² 南西 |
| 704 | 389万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 12.3% | 1R | 17.38m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.09m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 1R
- 16.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1R
- 21.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
210
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 13.1%
- 1R
- 16.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 1R
- 17.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 1R
- 17.38m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1R
- 20.99m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 13.0%
- 1R
- 16.80m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1R
- 17.38m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 21.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション河辺第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション河辺第2売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/05
- 2022/06
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約440万円 | 26万円/m² | 4階 | 16.80m² | 1R | 築34年 |
| 2024/05 | 成約300万円 | 13万円/m² | 5階 | 21.86m² | 1R | 築33年 |
| 2022/06 | 成約340万円 | 20万円/m² | 2階 | 16.80m² | 1R | 築31年 |
| 2020/06 | 成約400万円 | 18万円/m² | 5階 | 21.27m² | 1K | 築29年 |
| 2020/02 | 成約498万円 | 22万円/m² | 6階 | 21.86m² | 1R | 築28年 |
| 2019/08 | 成約255万円 | 14万円/m² | 2階 | 17.38m² | 1R | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメライオンズマンション河辺第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約700万円 | 14万円/m² | 2階 | 47.81m² | 3DK | ドミナンス河辺 | 築36年 |
| 2026/06 | 成約700万円 | 13万円/m² | 2階 | 50.16m² | 3DK | ライオンズガーデン河辺 | 築33年 |
| 2026/05 | 成約660万円 | 10万円/m² | 7階 | 62.83m² | 3LDK | 藤和シティコープ河辺 | 築33年 |
| オススメ | ライオンズマンション河辺第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 7階 | 57.89m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約428万円 | 14万円/m² | 1階 | 28.97m² | 1DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 1階 | 70.98m² | 2SLDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約640万円 | 15万円/m² | 4階 | 42.01m² | 2DK | ベルハイム21河辺 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約890万円 | 14万円/m² | 6階 | 60.48m² | 2LDK | 日神パレステージ河辺第2 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約660万円 | 14万円/m² | 4階 | 44.94m² | 2DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約360万円 | 20万円/m² | 9階 | 17.82m² | 1K | ライオンズプラザ河辺駅前 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション河辺第2賃貸履歴
- 2026/01
- 4万円/月
- 18.98m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2025/12
- 4.2万円/月
- 18.98m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2025/11
- 4.5万円/月
- 21.04m²
- 1R
- 7階
- 当時築34年
- 2025/11
- 3.8万円/月
- 15.17m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2025/11
- 4万円/月
- 14.7m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2025/10
- 4万円/月
- 15.17m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
- 2025/10
- 4.6万円/月
- 21.04m²
- 1R
- 7階
- 当時築34年
- 2025/09
- 4万円/月
- 14.62m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2025/09
- 4.7万円/月
- 21.04m²
- 1R
- 7階
- 当時築34年
- 2025/06
- 4.5万円/月
- 21.04m²
- 1R
- 7階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4万円/月 | 4階 | 18.98m² | 1R | 築34年 |
| 2025/12 | 4.2万円/月 | 4階 | 18.98m² | 1R | 築34年 |
| 2025/11 | 4.5万円/月 | 7階 | 21.04m² | 1R | 築34年 |
| 2025/11 | 3.8万円/月 | 1階 | 15.17m² | 1R | 築34年 |
| 2025/11 | 4万円/月 | 4階 | 14.7m² | 1R | 築34年 |
| 2025/10 | 4万円/月 | 5階 | 15.17m² | 1R | 築34年 |
| 2025/10 | 4.6万円/月 | 7階 | 21.04m² | 1R | 築34年 |
| 2025/09 | 4万円/月 | 1階 | 14.62m² | 1R | 築34年 |
| 2025/09 | 4.7万円/月 | 7階 | 21.04m² | 1R | 築34年 |
| 2025/06 | 4.5万円/月 | 7階 | 21.04m² | 1R | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション河辺第2資産性スコア
2.89
ライオンズマンション河辺第2の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション河辺第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション河辺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
407万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション河辺第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション河辺第2マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
買い物・生活利便性
2東青梅
駅周辺は人口密度が高く、小学校のクラス数が多かったので、子ども同士や親同士のつながりが強く、馴染めないと不登校になる子もいると聞きました。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション河辺第2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。築35年でRC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション河辺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション河辺第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜21.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション河辺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.38m² | 385万円 | 394万円 |
| 1K | 19.09m² | 407万円 | 605万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。