※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,690万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 105.90m² | - | 
| 102 | 8,301万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 101.06m² | - | 
| 103 | 9,929万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 120.20m² | - | 
| 104 | 8,042万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 96.95m² | - | 
| 201 | 8,974万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 105.90m² | - | 
| 202 | 1億248万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 3LDK | 120.20m² | - | 
| 203 | 1億248万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 120.20m² | - | 
| 204 | 8,480万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 2LDK | 100.09m² | - | 
| 205 | 8,129万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 2LDK | 97.31m² | - | 
| 206 | 7,633万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 1LDK | 91.76m² | - | 
| 301 | 9,033万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 105.90m² | - | 
| 302 | 1億318万円 | 価格を確認する | 1億750万円 | 3LDK | 120.20m² | - | 
| 303 | 1億318万円 | 価格を確認する | 1億1,110万円 | 3LDK | 120.20m² | - | 
| 304 | 8,536万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 2LDK | 100.09m² | - | 
| 305 | 7,903万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 2LDK | 92.51m² | - | 
| 306 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 1LDK | 91.40m² | - | 
| 307 | 5,756万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 1LDK | 67.40m² | - | 
| 308 | 7,907万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 92.51m² | - | 
| 401 | 6,815万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 1LDK | 79.68m² | - | 
| 402 | 1億341万円 | 価格を確認する | 1億1,470万円 | 3LDK | 120.20m² | - | 
| 403 | 1億341万円 | 価格を確認する | 1億1,840万円 | 3LDK | 120.20m² | - | 
| 404 | 7,870万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 1LDK | 92.58m² | - | 
| 405 | 1億711万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 3LDK | 123.85m² | - | 
| 406 | 8,756万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 101.05m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
124%築24年新築時価格
6,980万円+1,710万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,690万円185万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
周辺には日常の買い物に便利なコンビニエンスストアや日用品を手軽に揃えられる100円ショップがあり、生活必需品の調達が容易です。
アクセス
中央本線荻窪駅に近接しており、日々の通勤や通学、お出かけに便利な立地に位置しています。
防災・安全性
荻窪
荻窪地域区民センターが改修中の期間は、松溪中学校が水害避難所の代替施設として指定されているので、災害時の避難先を事前に確認しておくと安心です。
医療・福祉
西荻窪
西荻窪駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
| 建物名 | ライオンズマンション荻窪グランフォート | 
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻2丁目6-17 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 | 
| 階建(総戸数) | 3階建(24部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 67.4㎡〜123.85㎡ | 
| 新築時価格 | 5720万円〜12950万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜285万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
  | 
|---|---|
| 共用部 | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| 駐車場 | 24台 駐車費※1:24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率:100%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 荻窪駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.4m² | 7,633万円 | 3,985万円 | 
| 2LDK | 100.09m² | 8,390万円 | 5,651万円 | 
| 3LDK | 120.2m² | 1億318万円 | 7,507万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約7,900万円 | 85万円/m2 | 4階 | 92.58m² | 1LDK | 築22年 | |
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| 2022/01 | 成約5,800万円 | 86万円/m2 | 3階 | 67.40m² | 1LDK | 築20年 | |
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| 2020/03 | 成約6,940万円 | 65万円/m2 | 1階 | 105.90m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2013/11 | 成約5,500万円 | 60万円/m2 | 3階 | 91.40m² | 1SLDK | 築12年 | |
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| 2001/08 | 新築5,730万円 | 85万円/m2 | 3階 | 67.40m² | 1LDK | -- | |
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| 2001/08 | 新築6,490万円 | 71万円/m2 | 3階 | 91.40m² | 1LDK | -- | |
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| 2001/08 | 新築8,540万円 | 92万円/m2 | 3階 | 92.51m² | 2LDK | -- | |
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| 2001/08 | 新築8,650万円 | 86万円/m2 | 3階 | 100.09m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,130万円 | 56万円/m2 | 8階 | 20.08m² | 1R | スパシエ荻窪 | 築20年 | 
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 125万円/m2 | 11階 | 55.39m² | 2LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築27年 | 
| 2025/06 | 成約4,700万円 | 109万円/m2 | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築18年 | 
| オススメ | ライオンズマンション荻窪グランフォートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。  | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,980万円 | 114万円/m2 | 4階 | 69.86m² | 2LDK | ファルティールアトラス上荻二丁目 | 築24年 | 
| 2025/02 | 成約5,580万円 | 74万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築24年 | 
| 2024/06 | 成約5,830万円 | 107万円/m2 | 3階 | 54.18m² | 2LDK | D’クラディア荻窪 | 築17年 | 
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 90万円/m2 | 5階 | 45.44m² | 2DK | ノバコスモ荻窪 | 築27年 | 
| 2024/03 | 成約6,590万円 | 119万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 1LDK | セントラルステージ西荻窪シルフィー | 築19年 | 
| 2023/09 | 成約5,800万円 | 98万円/m2 | 3階 | 58.87m² | 2LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築25年 | 
| 2023/08 | 成約5,700万円 | 71万円/m2 | 2階 | 79.77m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築23年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。