エス・バイ・エルマンション下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エス・バイ・エルマンション下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,731万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 202 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 55.52m² | - |
| 203 | 7,068万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 64.30m² | - |
| 301 | 7,852万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 302 | 6,210万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.52m² | - |
| 303 | 7,184万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 64.30m² | - |
| 401 | 7,984万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 402 | 6,315万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 55.52m² | - |
| 403 | 6,504万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 501 | 8,104万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 502 | 6,408万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 55.52m² | - |
| 503 | 6,576万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 601 | 8,182万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 602 | 6,468万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 55.52m² | - |
| 603 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 701 | 8,117万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 702 | 6,415万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.52m² | - |
| 703 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 48.15m² | - |
| 801 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 68.59m² | - |
| 802 | 6,430万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 55.52m² | - |
| 901 | 6,864万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 59.33m² | - |
| 902 | 5,076万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1DK | 44.21m² | - |
- 参考相場価格
- 7,731万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 55.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 64.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,852万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,210万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 55.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,184万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 2LDK
- 64.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,315万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 55.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,504万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,104万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エス・バイ・エルマンション下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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エス・バイ・エルマンション下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エス・バイ・エルマンション下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
7,731万円93万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 110.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エス・バイ・エルマンション下北沢マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部分が清潔でグレードが高い作り
アクセス
5渋谷まで約5分で駅前の施設も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
下北沢
5小田急線と井の頭線が使えるので新宿や渋谷へは乗り換えなしで行けて、都心へのアクセスがとても良いです。
子育て環境
東北沢
5東北沢駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、保育園や教育施設が充実しているので子育て中のファミリーにはとても魅力的なエリアだと感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エス・バイ・エルマンション下北沢マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線下北沢駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。
エス・バイ・エルマンション下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | エス・バイ・エルマンション下北沢（エス・バイ・エルマンションしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢2丁目35-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.21㎡〜70.02㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エス・バイ・エルマンション下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 44.21m² | 5,076万円 | 2,481万円 |
| 1LDK | 48.15m² | 5,570万円 | 4,491万円 |
| 2LDK | 55.52m² | 6,468万円 | 7,468万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 7,984万円 | 1億453万円 |
エス・バイ・エルマンション下北沢売買履歴
- 2017/10
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円305〜329万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2018/09
- 売出価格
- 4,980万円〜5,380万円297〜321万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円341〜365万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円394〜418万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,800万円〜8,300万円403〜428万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド現在築27年 - 2022/12
- 売出価格
- 9,730万円〜1億230万円462〜486万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
菱和パレス下北沢駅前現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.66m²
- 1階/3階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。