5,924万円〜1億585万円
坪単価 279万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 19.3万円〜33.7万円/月
最終更新2026年04月20日
オーセンティア千歳烏山ヒルズ
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩11分・築24年
5,924万円〜1億585万円
坪単価 279万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 19.3万円〜33.7万円/月
上位15%
4.17最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オーセンティア千歳烏山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーセンティア千歳烏山ヒルズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 80.90m² 南 |
| 102 | 1億585万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 33.7万円/月 | 4LDK | 125.23m² 南 |
| 103 | 8,005万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 92.72m² 南 |
| 104 | 8,005万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 92.72m² 南 |
| 105 | 9,240万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 106.49m² 南 |
| 106 | 7,581万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 86.22m² 南 |
| 201 | 7,196万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 80.90m² 南 |
| 202 | 6,863万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 77.82m² 南 |
| 203 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 204 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 205 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 67.02m² 南 |
| 206 | 8,275万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 25.7万円/月 | 4LDK | 90.88m² 南 |
| 301 | 7,370万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 80.90m² 南 |
| 302 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 77.82m² 南 |
| 303 | 7,722万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24万円/月 | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 304 | 7,722万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24万円/月 | 3LDK | 86.32m² 南 |
| 305 | 5,982万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 67.02m² 南 |
| 306 | 8,342万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.9万円/月 | 4LDK | 90.88m² 南 |
| 401 | 8,795万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 95.62m² 南 |
| 402 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 403 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 404 | 9,342万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 102.02m² 南 |
| 501 | 7,290万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 79.85m² 南 |
| 502 | 6,894万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 503 | 6,894万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 504 | 7,600万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 82.85m² 南 |
| 601 | 9,449万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 28.2万円/月 | 4LDK | 104.85m² 南 |
| 602 | 9,451万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 28.2万円/月 | 4LDK | 104.85m² 南 |
| 701 | 1億442万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 31.7万円/月 | 4LDK | 118.21m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,104万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億585万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 4LDK
- 125.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,005万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 92.72m²
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- 8,005万円
- 新築時価格
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105
- 参考相場価格
- 9,240万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,581万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
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- 南
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201
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 6,863万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 77.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 86.32m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オーセンティア千歳烏山ヒルズ売買履歴
- 2024/01
- 2020/03
- 2015/08
- 2013/11
- 2013/09
- 2010/09
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約5,270万円 | 61万円/m² | 2階 | 86.32m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約5,500万円 | 63万円/m² | 3階 | 86.32m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約6,890万円 | 65万円/m² | 6階 | 104.85m² | 4LDK | 築12年 |
| 2010/09 | 成約5,740万円 | 71万円/m² | 5階 | 79.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2001/08 | 新築1億470万円 | 88万円/m² | 7階 | 118.21m² | 4LDK | -- |
| 2001/08 | 新築9,000万円 | 85万円/m² | 6階 | 104.85m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- オススメオーセンティア千歳烏山ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 2階 | 76.14m² | 3LDK | ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 95万円/m² | 7階 | 70.01m² | 2LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
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| 2025/08 | 成約6,800万円 | 86万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 1階 | 72.03m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,940万円 | 82万円/m² | 5階 | 84.05m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.86m² | 2LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,940万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,780万円 | 86万円/m² | 7階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーセンティア千歳烏山ヒルズ資産性スコア
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オーセンティア千歳烏山ヒルズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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オーセンティア千歳烏山ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーセンティア千歳烏山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,104万円241万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
想定売買価格
オーセンティア千歳烏山ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーセンティア千歳烏山ヒルズマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2千歳烏山
駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーセンティア千歳烏山ヒルズマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 徒歩圏内には祖師谷公園があります。芝生エリアやテニスコートやこどもの遊具等があり、週末家族で憩うには最適の場所でしょう。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーセンティア千歳烏山ヒルズ（オーセンティアちとせからすやまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷3丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜125.23㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.02m² | 5,953万円 | 5,919万円 |
| 3LDK | 82.85m² | 7,581万円 | 7,403万円 |
| 4LDK | 104.85m² | 9,450万円 | 8,847万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル蘆花公園Ａ棟
9,680万円- 3LDK
- 78.26m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。