5,214万円〜9,670万円
坪単価245万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年11月04日
オーセンティア千歳烏山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーセンティア千歳烏山ヒルズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 102 | 9,670万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 4LDK | 125.23m² | 南 |
| 103 | 7,198万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 92.72m² | 南 |
| 104 | 7,198万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 92.72m² | 南 |
| 105 | 8,247万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 106.49m² | 南 |
| 106 | 6,742万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 86.22m² | 南 |
| 201 | 6,346万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 202 | 6,081万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 203 | 6,779万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 204 | 6,779万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 205 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 67.02m² | 南 |
| 206 | 7,148万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 4LDK | 90.88m² | 南 |
| 301 | 6,346万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 302 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 303 | 6,779万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 304 | 6,779万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 305 | 5,214万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 67.02m² | 南 |
| 306 | 7,149万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 90.88m² | 南 |
| 401 | 7,523万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 95.62m² | 南 |
| 402 | 5,965万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 403 | 5,965万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 404 | 8,010万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 102.02m² | 南 |
| 501 | 6,210万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 79.85m² | 南 |
| 502 | 5,926万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 503 | 5,926万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 504 | 6,446万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 82.85m² | 南 |
| 601 | 8,098万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 4LDK | 104.85m² | 南 |
| 602 | 8,098万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 4LDK | 104.85m² | 南 |
| 701 | 8,776万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 4LDK | 118.21m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,670万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 4LDK
- 125.23m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 92.72m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 92.72m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 8,247万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 106.49m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,742万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 86.22m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 77.82m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 86.32m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 86.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーセンティア千歳烏山ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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オーセンティア千歳烏山ヒルズ資産性スコア
4.26上位10%
オーセンティア千歳烏山ヒルズの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーセンティア千歳烏山ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーセンティア千歳烏山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,305万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 77.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.2万円/m2
想定売買価格
オーセンティア千歳烏山ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーセンティア千歳烏山ヒルズマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
千歳烏山
2飲み屋街周辺は夜になると少し治安が悪いと感じることがありました。
治安
芦花公園
5治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーセンティア千歳烏山ヒルズマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには祖師谷公園があります。なだらかな傾斜地に広がる緑のエリアには児童公園、運動広場などがあり、のんびり過ごすには最適です。桜の季節には多くの花見客でも賑わいます。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーセンティア千歳烏山ヒルズ（オーセンティアちとせからすやまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷3丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜125.23㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.02m² | 5,214万円 | 5,196万円 |
| 3LDK | 82.85m² | 6,446万円 | 6,610万円 |
| 4LDK | 104.85m² | 8,098万円 | 7,933万円 |
オーセンティア千歳烏山ヒルズ売買履歴
- 2024/01
- 2020/03
- 2015/08
- 2013/11
- 2013/09
- 2010/09
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約6,380万円 | 78万円/m2 | 2階 | 80.90m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約4,870万円 | 60万円/m2 | 5階 | 79.85m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/08 | 成約5,290万円 | 61万円/m2 | 2階 | 86.32m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/11 | 成約5,400万円 | 62万円/m2 | 3階 | 86.32m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/09 | 成約6,880万円 | 65万円/m2 | 6階 | 104.85m² | 4LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/09 | 成約5,760万円 | 72万円/m2 | 5階 | 79.85m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/08 | 新築1億470万円 | 88万円/m2 | 7階 | 118.21m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/08 | 新築9,000万円 | 85万円/m2 | 6階 | 104.85m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- オススメオーセンティア千歳烏山ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 91万円/m2 | 2階 | 76.14m² | 3LDK | ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 98万円/m2 | 7階 | 70.01m² | 2LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 86万円/m2 | 2階 | 78.69m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| オススメ | オーセンティア千歳烏山ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 83万円/m2 | 1階 | 72.03m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,930万円 | 82万円/m2 | 5階 | 84.05m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 82万円/m2 | 4階 | 61.86m² | 2LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,930万円 | 80万円/m2 | 3階 | 73.52m² | 3LDK | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,770万円 | 86万円/m2 | 7階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約5,400万円 | 72万円/m2 | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 79万円/m2 | 2階 | 53.90m² | 1LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ジェイシティ千歳烏山
7,978万円- 3LDK
- 75.65m²
- 3階/10階建
オーセンティア千歳烏山ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。