3,934万円〜1億4,069万円
坪単価 396万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 11.6万円〜41.4万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ベルス大崎百反坂
品川区・大崎駅 徒歩9分・築24年
3,934万円〜1億4,069万円
坪単価 396万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 11.6万円〜41.4万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ベルス大崎百反坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルス大崎百反坂部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,934万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1R | 32.83m² - |
| 102 | 4,146万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 13万円/月 3.8% | 1DK | 34.08m² - |
| 103 | 6,906万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 19.5万円/月 3.4% | 2LDK | 53.83m² - |
| 104 | 7,267万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 20.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.67m² - |
| 201 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1R | 32.83m² - |
| 202 | 4,234万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 13.5万円/月 3.8% | 1DK | 34.08m² - |
| 203 | 8,588万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 24.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.00m² - |
| 204 | 7,031万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 20.4万円/月 3.5% | 2LDK | 53.83m² - |
| 205 | 7,402万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 21.6万円/月 3.5% | 2LDK | 55.67m² - |
| 206 | 8,822万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 66.04m² - |
| 301 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 12.5万円/月 3.6% | 1R | 32.83m² - |
| 302 | 4,314万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 13.8万円/月 3.9% | 1DK | 34.08m² - |
| 303 | 8,710万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 25.3万円/月 3.5% | 3LDK | 65.00m² - |
| 304 | 7,118万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 53.83m² - |
| 305 | 7,510万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.67m² - |
| 306 | 8,888万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.04m² - |
| 401 | 4,109万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1R | 32.83m² - |
| 402 | 4,321万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14万円/月 3.9% | 1DK | 34.08m² - |
| 403 | 8,739万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.00m² - |
| 404 | 8,315万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 25.3万円/月 3.7% | 2LDK | 62.29m² - |
| 405 | 8,908万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 26万円/月 3.5% | 3LDK | 66.04m² - |
| 501 | 1億4,069万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 41.4万円/月 3.5% | 3LDK | 102.41m² - |
| 502 | 9,203万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.08m² - |
| 503 | 8,914万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 25.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.62m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 32.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 34.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.83m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,267万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.67m²
- -
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4,234万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 8,588万円
- 新築時価格
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- 3.4%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,420万円
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- 3.5%
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- 7,402万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
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- 新築時価格
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- 3.4%
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- 66.04m²
- -
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ベルス大崎百反坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルス大崎百反坂売買履歴
- 2025/09
- 2024/09
- 2019/01
- 2016/09
- 2014/06
- 2013/12
- 2013/09
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 2階 | 53.83m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2016/09 | 成約5,170万円 | 78万円/m² | 3階 | 66.04m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/06 | 成約2,390万円 | 72万円/m² | 4階 | 32.83m² | 1DK | 築12年 |
| 2013/12 | 成約3,500万円 | 62万円/m² | 1階 | 55.67m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約3,800万円 | 70万円/m² | 2階 | 53.83m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2009/10 | 成約4,190万円 | 77万円/m² | 2階 | 53.83m² | 1SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメベルス大崎百反坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,980万円 | 196万円/m² | 2階 | 61.05m² | 2LDK | ビヴァーチェ大崎 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1億3,980万円 | 183万円/m² | 8階 | 76.01m² | 2LDK | コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億2,980万円 | 205万円/m² | 3階 | 63.07m² | 1SLDK | コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート | 築25年 |
| オススメ | ベルス大崎百反坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,590万円 | 172万円/m² | 4階 | 73.17m² | 3LDK | クレッセント大崎 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 155万円/m² | 4階 | 19.88m² | 1K | 菱和パレス大崎駅前 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,780万円 | 173万円/m² | 2階 | 50.64m² | 1LDK | パークハウスオー・タワー | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,470万円 | 163万円/m² | 4階 | 51.75m² | 1LDK | パークハウスオー・タワー | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億9,500万円 | 214万円/m² | 20階 | 90.83m² | 3LDK | シティタワー大崎ステーションフロント | 築21年 |
| 2025/08 | 成約7,070万円 | 163万円/m² | 4階 | 43.34m² | 1LDK | シティタワー大崎ステーションフロント | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億4,190万円 | 199万円/m² | 18階 | 71.17m² | 2LDK | パークハウスオー・タワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルス大崎百反坂販売履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,480万円 | 160万円/m² | 1階 | 34.08m² | 1LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,480万円 | 160万円/m² | 1階 | 34.08m² | 1DK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 9,990万円 | 153万円/m² | 4階 | 65m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルス大崎百反坂資産性スコア
4.54上位3%
ベルス大崎百反坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ベルス大崎百反坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルス大崎百反坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,934万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ベルス大崎百反坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルス大崎百反坂マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3大崎
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただし、駅から少し離れると暗い道もあるので注意が必要です。
買い物・生活利便性
4大崎広小路
オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルス大崎百反坂マンション概要
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このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ベルス大崎百反坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルス大崎百反坂（ベルスおおさきひゃくたんざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎3丁目19-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.83㎡〜102.41㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜7940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜41.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：38000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルス大崎百反坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.83m² | 4,061万円 | 2,730万円 |
| 1DK | 34.08m² | 4,274万円 | 3,070万円 |
| 2LDK | 55.67m² | 7,267万円 | 1億3,740万円 |
| 3LDK | 66.04m² | 8,888万円 | 1億8,276万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
五反田ロイヤルハイツ
6,980万円- 1LDK
- 46.21m²
- 12階/14階建
ベルス大崎百反坂の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。