1,812万円〜2,637万円
坪単価 315万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 8.2万円〜10万円/月
4.6%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
シンシア本郷東大前
文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築24年
1,812万円〜2,637万円
坪単価 315万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 8.2万円〜10万円/月
4.6%〜5.8%
上位15%
4.17最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シンシア本郷東大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシア本郷東大前部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 21.30m² - |
| 201 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.2万円/月 4.6% | 1K | 24.97m² - |
| 202 | 1,993万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 20.58m² - |
| 203 | 1,993万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 20.58m² - |
| 204 | 1,949万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 20.09m² - |
| 205 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 23.36m² - |
| 206 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 21.30m² - |
| 301 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 24.97m² - |
| 302 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.58m² - |
| 303 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.58m² - |
| 304 | 1,953万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 5.3% | 1K | 20.09m² - |
| 305 | 2,258万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 23.36m² - |
| 306 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.8万円/月 5.1% | 1K | 21.30m² - |
| 401 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 24.97m² - |
| 402 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 20.58m² - |
| 403 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 20.58m² - |
| 404 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.8万円/月 5.4% | 1K | 20.09m² - |
| 405 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 23.36m² - |
| 406 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9万円/月 5.2% | 1K | 21.30m² - |
| 501 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.4万円/月 5.1% | 1K | 23.26m² - |
| 502 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.9万円/月 5.4% | 1K | 20.58m² - |
| 503 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.9万円/月 5.4% | 1K | 20.58m² - |
| 504 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.8万円/月 5.5% | 1K | 20.09m² - |
| 505 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.4万円/月 5.1% | 1K | 23.36m² - |
| 506 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9万円/月 5.3% | 1K | 21.30m² - |
| 601 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.7万円/月 5.6% | 1K | 19.48m² - |
| 602 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 10万円/月 4.6% | 1DK | 27.22m² - |
| 603 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 25.05m² - |
| 604 | 1,998万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.1万円/月 5.4% | 1K | 20.70m² - |
| 701 | 1,862万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9万円/月 5.8% | 1K | 19.05m² - |
| 702 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.3万円/月 5.7% | 1K | 20.23m² - |
| 703 | 1,812万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.7万円/月 5.8% | 1K | 18.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 23.36m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.97m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
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- 2,020万円
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- 8.7万円/月
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- 5.2%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シンシア本郷東大前販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
シンシア本郷東大前売買履歴
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/08 | 新築2,110万円 | 99万円/m² | 5階 | 21.30m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築2,080万円 | 97万円/m² | 4階 | 21.30m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築2,080万円 | 97万円/m² | 3階 | 21.30m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築2,040万円 | 95万円/m² | 2階 | 21.30m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築2,000万円 | 93万円/m² | 1階 | 21.30m² | 1K | -- |
| 2001/08 | 新築2,080万円 | 102万円/m² | 7階 | 20.23m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/03
- 2006/08
- オススメシンシア本郷東大前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約5,500万円 | 89万円/m² | 14階 | 61.41m² | 2LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築8年 |
| 2014/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | -- | 65.61m² | 3LDK | アーバンビュー本郷 | 築8年 |
| 2006/08 | 成約4,400万円 | 75万円/m² | -- | 58.19m² | 2LDK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築8年 |
| オススメ | シンシア本郷東大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2005/08 | 成約3,100万円 | 72万円/m² | -- | 42.60m² | 1LDK | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア本郷東大前販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,680万円 | 125万円/m² | 1階 | 21.3m² | 1R | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,680万円 | 125万円/m² | 1階 | 21.3m² | 1R | 24年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2,700万円 | 141万円/m² | 7階 | 19.05m² | 1K | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シンシア本郷東大前賃貸履歴
- 2025/08
- 8.7万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
- 2025/08
- 9.5万円/月
- 25.05m²
- 1K
- 6階
- 当時築24年
- 2024/12
- 8.7万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2024/10
- 8.5万円/月
- 20.58m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2024/09
- 10.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2024/08
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2024/07
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/06
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/04
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/04
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 8.7万円/月 | 5階 | 20.58m² | 1K | 築24年 |
| 2025/08 | 9.5万円/月 | 6階 | 25.05m² | 1K | 築24年 |
| 2024/12 | 8.7万円/月 | 3階 | 20.58m² | 1K | 築23年 |
| 2024/10 | 8.5万円/月 | 5階 | 20.58m² | 1K | 築23年 |
| 2024/09 | 10.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/08 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/07 | 8.6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/06 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/04 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/04 | 7.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シンシア本郷東大前資産性スコア
4.17上位15%
シンシア本郷東大前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シンシア本郷東大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア本郷東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,076万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
シンシア本郷東大前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア本郷東大前マンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
資産性
2湯島
湯島駅周辺は文京区の中でも家賃が高い方だと思います。駅近くで探すと、なかなか手頃な物件が見つからず、予算オーバーになりがちでした。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンシア本郷東大前マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。 学問の神様として知られている湯島天満宮に近いマンションです。合格祈願を行う際に最適なだけでなく、勝運や縁結びのご利益も期待できるため、多くの人で賑わっています。また、江戸時代から梅の名所としても人気を集めており、シーズン中はお花見を楽しめます。
シンシア本郷東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア本郷東大前（シンシアほんごうとうだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.51㎡〜27.22㎡ |
| 新築時価格 | 1900万円〜2550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア本郷東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.58m² | 1,998万円 | 2,733万円 |
| 1DK | 27.22m² | 2,637万円 | 3,978万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
池之端桜ビル
2,480万円- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
シンシア本郷東大前の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。