コスモ巣鴨シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ巣鴨シティフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,399万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 202 | 6,223万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 203 | 6,223万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 204 | 5,982万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 301 | 6,465万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 302 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 303 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 304 | 6,045万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 401 | 6,479万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 402 | 6,298万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 403 | 6,298万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 404 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 501 | 6,500万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 502 | 6,307万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 503 | 6,307万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 504 | 6,076万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 601 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 602 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 603 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 604 | 6,080万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 701 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 702 | 6,322万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 703 | 6,322万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 704 | 6,086万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 801 | 6,522万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 802 | 6,334万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 803 | 6,334万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 804 | 6,100万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 901 | 6,534万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 902 | 6,345万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 903 | 6,345万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 904 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1001 | 6,784万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1002 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1003 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1004 | 6,342万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1101 | 7,127万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1102 | 6,914万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1103 | 6,914万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1104 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1201 | 7,534万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1202 | 7,311万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1203 | 7,311万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1204 | 7,039万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1301 | 7,971万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1302 | 7,732万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1303 | 7,834万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1401 | 8,204万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1402 | 7,961万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1403 | 8,008万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,982万円
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- 2,998万円
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- 3,298万円
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- 67.06m²
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- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 3,848万円
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- 参考相場価格
- 6,298万円
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- 3LDK
- 70.01m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
コスモ巣鴨シティフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ巣鴨シティフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ巣鴨シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,399万円784万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ巣鴨シティフォルムマンションの口コミ・評判(265件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5バス停が目の前で学校や商店街も近く、歩道が整備されていて通りがきれい
お部屋
5天井が高くバリアフリーでバルコニーが広く、床暖房もある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新庚申塚
5女性専用のシェアハウスもあり、外国人も歓迎されているので、多様な人が安心して暮らせる環境だと思います。個室にはキッチンが備え付けられていて、生活しやすいです。
買い物・生活利便性
庚申塚
3駅周辺は静かで落ち着いている一方、夜遅くに暗い路地を通るときは防犯意識を持つようにしています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ巣鴨シティフォルムマンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
コスモ巣鴨シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ巣鴨シティフォルム（コスモすがもシティフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.06㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜378万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ巣鴨シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.01m² | 6,372万円 | 6,830万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億3,990万円〜1億4,990万円506〜542万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クランヴェール六義園現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円370〜408万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
ロイヤルアメニティー巣鴨現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円395〜426万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
アクサス巣鴨Sta.現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 48.08m²
- 18階/29階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。