5,863万円〜1億2,300万円
坪単価 451万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 15.9万円〜33.4万円/月
最終更新2026年05月25日
アルス中野
中野区・中野駅 徒歩8分・築24年
5,863万円〜1億2,300万円
坪単価 451万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 15.9万円〜33.4万円/月
上位3%
4.58最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
アルス中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス中野部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,232万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.67m² - |
| 102 | 8,575万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 61.77m² - |
| 103 | 9,510万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 68.51m² - |
| 104 | 8,102万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 59.09m² - |
| 105 | 9,291万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26万円/月 | 3LDK | 67.80m² - |
| 201 | 9,008万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24万円/月 | 2LDK | 62.86m² - |
| 202 | 6,487万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.67m² - |
| 203 | 8,836万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 61.77m² - |
| 204 | 9,816万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 68.51m² - |
| 205 | 8,444万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 59.09m² - |
| 206 | 9,728万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 67.80m² - |
| 207 | 9,107万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 63.79m² - |
| 208 | 6,065万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 42.78m² - |
| 209 | 8,284万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 58.18m² - |
| 301 | 7,380万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 50.89m² - |
| 302 | 6,582万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.67m² - |
| 303 | 8,955万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 24万円/月 | 2LDK | 61.77m² - |
| 304 | 9,985万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 28万円/月 | 3LDK | 68.51m² - |
| 305 | 8,565万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 59.09m² - |
| 306 | 9,876万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 67.80m² - |
| 307 | 9,278万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 63.79m² - |
| 308 | 7,697万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 52.66m² - |
| 401 | 7,040万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 48.34m² - |
| 402 | 9,020万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 61.77m² - |
| 403 | 1億70万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 68.51m² - |
| 404 | 8,643万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 59.09m² - |
| 405 | 9,941万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 67.80m² - |
| 406 | 9,201万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 62.29m² - |
| 501 | 8,742万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 58.99m² - |
| 502 | 1億111万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 68.51m² - |
| 503 | 8,675万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 59.09m² - |
| 504 | 1億4万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² - |
| 505 | 5,863万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.9万円/月 | 1K | 40.73m² - |
| 601 | 1億2,300万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 82.32m² - |
| 602 | 1億589万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 71.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 45.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 61.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,510万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 68.51m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,102万円
- 新築時価格
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105
- 参考相場価格
- 9,291万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,008万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 62.86m²
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 45.67m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,836万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 61.77m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 59.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルス中野売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2019/05
- 2018/08
- 2018/02
- 2017/08
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 160万円/m² | 4階 | 67.80m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2019/05 | 成約5,580万円 | 82万円/m² | 1階 | 67.80m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2018/08 | 成約5,460万円 | 80万円/m² | 2階 | 67.80m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2018/02 | 成約5,000万円 | 85万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 成約4,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 48.34m² | 1LDK | 築16年 |
| 2014/01 | 成約2,500万円 | 54万円/m² | 1階 | 45.67m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメアルス中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,170万円 | 162万円/m² | 4階 | 50.26m² | 2LDK | レジデンスさきがけ | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 118万円/m² | 2階 | 80.32m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築24年 |
| 2026/02 | 成約8,270万円 | 168万円/m² | 7階 | 49.10m² | 2LDK | ルイシャトレ中野 | 築28年 |
| オススメ | アルス中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 1階 | 67.68m² | 2SLDK | 中野文園パークハウス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1億100万円 | 126万円/m² | 3階 | 79.68m² | 2SLDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 106万円/m² | 1階 | 64.84m² | 2LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/04 | 成約7,321万円 | 95万円/m² | 2階 | 76.38m² | 2LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/01 | 成約1億690万円 | 135万円/m² | 2階 | 79.17m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築22年 |
| 2024/12 | 成約8,023万円 | 100万円/m² | 2階 | 79.68m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築22年 |
| 2024/03 | 成約3,090万円 | 102万円/m² | 3階 | 30.25m² | 1DK | ライオンズシティ中野 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス中野資産性スコア
4.58上位3%
アルス中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス中野価格推移と将来予測
参考相場価格
6,232万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 136.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.8万円/m²
想定売買価格
アルス中野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス中野マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4中野
駅前の商業施設が充実してきて、買い物や外食がしやすくなりました。新しいマンションも増えているので、これからもっと人気が出そうな気がします。
自然環境
5新井薬師前
駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
アルス中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス中野（アルスなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野5丁目26-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.73㎡〜82.32㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜6640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 40.73m² | 5,863万円 | 2,159万円 |
| 1LDK | 45.67m² | 6,534万円 | 4,937万円 |
| 2LDK | 60.43m² | 8,708万円 | 8,282万円 |
| 3LDK | 68.51m² | 9,963万円 | 1億1,687万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
ルイシャトレ中野
9,990万円- 3LDK
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- 2階/8階建
アルス中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。