レジデンスさきがけ
中野区・中野駅 徒歩7分・築21年
2026年07月06日
レジデンスさきがけ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レジデンスさきがけ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,479万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 202 | 7,479万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 203 | 7,485万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 204 | 7,485万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 205 | 7,479万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 301 | 7,512万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 303 | 7,518万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 304 | 7,518万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 305 | 7,512万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 402 | 7,530万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.4% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 404 | 7,530万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.4% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 502 | 7,371万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 504 | 7,164万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.6% | 2DK | 50.30m² 南 |
| 505 | 7,366万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 601 | 7,140万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.7% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 602 | 7,146万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 603 | 7,146万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 604 | 7,146万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 605 | 7,140万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.7% | 2LDK | 50.26m² 南 |
| 702 | 6,876万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.8% | 2LDK | 50.30m² 南 |
| 703 | 6,669万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.9% | 2DK | 50.30m² 南 |
| 704 | 6,669万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.9% | 2DK | 50.30m² 南 |
| 802 | 6,539万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 4.0% | 2LDK | 50.26m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.26m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.30m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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レジデンスさきがけ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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レジデンスさきがけ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2023/08
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約1億1,500万円 | 117万円/m² | 9階 | 98.08m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- オススメレジデンスさきがけの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,300万円 | 115万円/m² | 2階 | 80.32m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,170万円 | 140万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | アルス中野 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 145万円/m² | 4階 | 59.09m² | 2LDK | アルス中野 | 築24年 |
| オススメ | レジデンスさきがけの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 1階 | 67.68m² | 2SLDK | 中野文園パークハウス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約1億200万円 | 128万円/m² | 3階 | 79.68m² | 2SLDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億800万円 | 159万円/m² | 4階 | 67.80m² | 2SLDK | アルス中野 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,700万円 | 103万円/m² | 1階 | 64.84m² | 2LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/04 | 成約7,331万円 | 95万円/m² | 2階 | 76.38m² | 2LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/01 | 成約1億700万円 | 135万円/m² | 2階 | 79.17m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築22年 |
| 2024/12 | 成約8,033万円 | 100万円/m² | 2階 | 79.68m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンスさきがけ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,380万円 | 166万円/m² | 4階 | 50.3m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レジデンスさきがけ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスさきがけ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,479万円213万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 148.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスさきがけマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣や上下階からの音はほとんど聞こえません。たまに上階からリングフィットの音が聞こえる程度です。
周辺環境
2立地は大変良く、駅も近くて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4中野
駅周辺は飲食店が豊富で、居酒屋も多いですがコスパが良いお店が多いです。夜は酔っ払いも見かけますが、そこまで治安が悪いとは感じません。
子育て環境
4新井薬師前
駅周辺は静かで治安も良く、子供たちにも安心して暮らせる街だと思います。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レジデンスさきがけQAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
レジデンスさきがけマンション概要
ＪＲ中央線中野駅より徒歩7分の距離にあるレジデンスさきがけ、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
レジデンスさきがけ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスさきがけ（レジデンスさきがけ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野5丁目51-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.26㎡〜50.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜495万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジデンスさきがけ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.3m² | 6,669万円 | 3,463万円 |
| 2LDK | 50.3m² | 7,479万円 | 8,227万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 67.03m²
- 7階/8階建
レジデンスさきがけの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。