中野文園パークハウス
中野区・東中野駅 徒歩11分・築20年
2026年07月01日
中野文園パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
中野文園パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.8万円/月 3.7% | 1LDK | 51.46m² - |
| 102 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 103 | 8,275万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28.7万円/月 4.2% | 4LDK | 78.02m² - |
| 104 | 7,795万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.5万円/月 3.9% | 3LDK | 73.52m² - |
| 105 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24万円/月 4.0% | 3LDK | 67.68m² - |
| 106 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.1万円/月 4.0% | 2LDK | 58.30m² - |
| 201 | 8,235万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.4万円/月 4.0% | 3LDK | 76.61m² - |
| 202 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.2万円/月 4.0% | 3LDK | 75.66m² - |
| 203 | 8,404万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 29.2万円/月 4.2% | 4LDK | 78.02m² - |
| 204 | 7,923万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.2万円/月 4.0% | 3LDK | 73.52m² - |
| 205 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.5万円/月 4.1% | 3LDK | 67.68m² - |
| 206 | 6,142万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.4万円/月 4.0% | 2LDK | 58.30m² - |
| 207 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.7万円/月 3.9% | 2LDK | 66.05m² - |
| 301 | 8,371万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 28.3万円/月 4.0% | 3LDK | 76.61m² - |
| 302 | 8,180万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 28.1万円/月 4.1% | 3LDK | 75.66m² - |
| 303 | 8,526万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30万円/月 4.2% | 4LDK | 78.02m² - |
| 304 | 8,037万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 27万円/月 4.0% | 3LDK | 73.52m² - |
| 305 | 7,310万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.68m² - |
| 306 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.2万円/月 4.1% | 2LDK | 58.30m² - |
| 307 | 7,044万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 23.4万円/月 4.0% | 2LDK | 66.05m² - |
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,275万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 78.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,795万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.52m²
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- 参考相場価格
- 7,147万円
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- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.68m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 20.1万円/月
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- 8,235万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.61m²
- -
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,404万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 78.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,923万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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中野文園パークハウス売買履歴
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- 2011/09
- 2008/03
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 成約4,370万円 | 66万円/m² | 3階 | 66.05m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/09 | 成約5,300万円 | 72万円/m² | 3階 | 73.52m² | 2LDK | 築5年 |
| 2008/03 | 成約5,400万円 | 73万円/m² | 3階 | 73.52m² | 2LDK | 築2年 |
| 2005/11 | 新築5,770万円 | 73万円/m² | 1階 | 78.02m² | 4LDK | -- |
| 2005/11 | 新築6,280万円 | 81万円/m² | 3階 | 76.61m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築5,780万円 | 76万円/m² | 2階 | 75.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,190万円 | 162万円/m² | 4階 | 50.26m² | 2LDK | レジデンスさきがけ | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 118万円/m² | 2階 | 80.32m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,180万円 | 140万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | アルス中野 | 築24年 |
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| 2025/10 | 成約8,400万円 | 142万円/m² | 4階 | 59.09m² | 2LDK | アルス中野 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億100万円 | 126万円/m² | 3階 | 79.68m² | 2SLDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 160万円/m² | 4階 | 67.80m² | 2SLDK | アルス中野 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 106万円/m² | 1階 | 64.84m² | 2LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/04 | 成約7,321万円 | 95万円/m² | 2階 | 76.38m² | 2LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築23年 |
| 2025/01 | 成約1億690万円 | 135万円/m² | 2階 | 79.17m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築22年 |
| 2024/12 | 成約8,023万円 | 100万円/m² | 2階 | 79.68m² | 3LDK | ディアクオーレ中野文園<プリズムコート> | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...中野文園パークハウス販売履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 8,490万円 | 125万円/m² | 1階 | 67.68m² | 3LDK | 20年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億980万円 | 140万円/m² | 2階 | 78.02m² | 3LDK | 20年 | 東 |
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| 2026/01 | 販売 8,990万円 | 132万円/m² | 1階 | 67.68m² | 3LDK | 20年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...中野文園パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中野文園パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,450万円246万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中野文園パークハウスマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東中野
新宿まで10分でアクセスできるのに家賃が手頃で、買い物も便利なので生活しやすいです。治安が良くて安心して暮らせると感じています。
地域コミュニティ
4中野
駅周辺は飲食店が豊富で、居酒屋も多いですがコスパが良いお店が多いです。夜は酔っ払いも見かけますが、そこまで治安が悪いとは感じません。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
中野文園パークハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。 中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
中野文園パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中野文園パークハウス（なかのふみぞのパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野6丁目30-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.46㎡〜78.02㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中野文園パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.46m² | 5,450万円 | 5,378万円 |
| 2LDK | 58.3m² | 6,195万円 | 8,126万円 |
| 3LDK | 73.52m² | 7,951万円 | 1億919万円 |
| 4LDK | 78.02m² | 8,404万円 | 1億2,356万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.66m²
- 9階/11階建
中野文園パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
東中野駅のマンション
東中野駅は東京都中野区にあり、JR中央線、都営大江戸線が利用できます。再開発事業が完了した駅西口に駅ビル、アトレヴィ東中野や地下駐輪場等がオープンし、ますます通勤や買い物に便利な駅になりました。氷川神社を中心としたエリアは古くからの高級住宅街で、中央線沿線や神田川沿に美しい桜並木が続く落ち着いた町並みです。低層マンションが多く落ち着いた住環境と、駅周辺エリアの利便性、この両立が東中野駅の魅力です。