5,145万円〜7,808万円
坪単価287万円/坪〜320万円/坪
最終更新2026年04月06日
クレストフォルム品川キャナルガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム品川キャナルガーデン部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,180万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 103 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 105 | 7,378万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 106 | 6,195万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 107 | 6,725万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 201 | 5,145万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 202 | 6,795万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 203 | 6,358万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 204 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 205 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 206 | 6,358万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 207 | 7,580万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 209 | 6,908万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 301 | 5,260万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 302 | 6,977万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 303 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 304 | 6,590万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 306 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 307 | 7,787万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 308 | 6,537万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 403 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 407 | 7,808万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 408 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 412 | 7,005万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 414 | 6,627万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 501 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 502 | 7,104万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 504 | 6,772万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 602 | 7,279万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 701 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 84.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 6,725万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 56.36m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,795万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム品川キャナルガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム品川キャナルガーデン売買履歴
- 2023/04
- 2023/01
- 2018/05
- 2018/03
- 2017/05
- 2017/04
- 2017/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 2階 | 71.74m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約4,170万円 | 58万円/m² | 2階 | 70.92m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2017/05 | 成約4,360万円 | 61万円/m² | 1階 | 71.10m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/04 | 成約5,100万円 | 60万円/m² | 2階 | 84.35m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/03 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 3階 | 71.74m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約3,600万円 | 63万円/m² | 5階 | 57.04m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメクレストフォルム品川キャナルガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億470万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 130万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,600万円 | 176万円/m² | 30階 | 82.95m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| オススメ | クレストフォルム品川キャナルガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 143万円/m² | 14階 | 82.18m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 134万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | コンフィール品川シーサイドCITY SITE | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,100万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.76m² | 1LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約8,390万円 | 122万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億2,690万円 | 151万円/m² | 24階 | 83.98m² | 2SLDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 138万円/m² | 2階 | 55.40m² | 1LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,870万円 | 127万円/m² | 7階 | 77.39m² | 3LDK | ラグナタワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム品川キャナルガーデン賃貸履歴
- 2023/03
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/01
- 18万円/月
- 70.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2016/10
- 19万円/月
- 84.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2014/11
- 17.9万円/月
- 75.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/10
- 18万円/月
- 70.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2013/04
- 14万円/月
- 65.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2013/04
- 16万円/月
- 76.63m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築11年
- 2012/09
- 18.5万円/月
- 71.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/02
- 18.5万円/月
- 71.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2010/11
- 15.8万円/月
- 71.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2019/01 | 18万円/月 | 3階 | 70.92m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/10 | 19万円/月 | 4階 | 84.35m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/11 | 17.9万円/月 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/10 | 18万円/月 | 3階 | 70.92m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 14万円/月 | 3階 | 65.95m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/04 | 16万円/月 | 1階 | 76.63m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2012/09 | 18.5万円/月 | 2階 | 71.1m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 18.5万円/月 | 2階 | 71.1m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/11 | 15.8万円/月 | 3階 | 71.1m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム品川キャナルガーデン資産性スコア
4.27上位10%
クレストフォルム品川キャナルガーデンの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム品川キャナルガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム品川キャナルガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,180万円402万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム品川キャナルガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム品川キャナルガーデンマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4外観はブラウン基調のタイル張りで落ち着いた印象
住民の雰囲気
2駅前に交番があり地域のつながりも強く安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4天王洲アイル
セントラルフィットネスクラブがあって、子供が通っています。運動できる場所が近くにあるのは安心です。
地域コミュニティ
5品川シーサイド
品川シーサイド駅周辺は新興住宅地で子どもが多く、少子化を感じさせないほど活気があります。大きな会社も多く、住民のレベルが高いと感じます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム品川キャナルガーデンマンション概要
このマンションはりんかい線天王洲アイル駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 イタリアンウエディングを叶えることが出来る東京ベイサイドクラブが近くに立地するマンションです。地上120ｍの高さの貸し切りフロアでウエディングパーティを開くことができ、窓からの眺めは絶景です。特別な日を祝うにはぴったりな結婚式場となっています。
クレストフォルム品川キャナルガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム品川キャナルガーデン（クレストフォルムしながわキャナルガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目32-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜84.35㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム品川キャナルガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7m² | 5,320万円 | 1億2,719万円 |
| 3LDK | 71.74m² | 6,655万円 | 1億3,539万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム品川キャナルガーデンの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。