クレストフォルム品川キャナルガーデン

品川区・天王洲アイル駅 徒歩9分・築24年

4.14上位15%
4,351万円〜6,756万円
坪単価249万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年09月17日
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クレストフォルム品川キャナルガーデン

品川区・天王洲アイル駅 徒歩9分・築24年

4,351万円〜6,756万円
249万円/坪〜270万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレストフォルム品川キャナルガーデン部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,354万円価格を確認する3,298万円3LDK71.10-
1035,399万円価格を確認する3,338万円3LDK71.74-
1056,426万円価格を確認する3,998万円3LDK84.35-
1065,362万円価格を確認する3,398万円3LDK70.92-
1075,787万円価格を確認する3,798万円3LDK76.63-
2014,351万円価格を確認する2,898万円2LDK56.36-
2025,854万円価格を確認する3,898万円3LDK75.85-
2035,493万円価格を確認する3,608万円3LDK71.10-
2045,542万円価格を確認する3,638万円3LDK71.74-
2055,542万円価格を確認する3,638万円3LDK71.74-
2065,493万円価格を確認する3,608万円3LDK71.10-
2076,578万円価格を確認する4,298万円3LDK84.35-
2095,931万円価格を確認する4,098万円3LDK76.63-
3014,441万円価格を確認する2,998万円2LDK56.36-
3025,977万円価格を確認する4,048万円3LDK75.85-
3035,608万円価格を確認する3,748万円3LDK71.10-
3045,658万円価格を確認する3,778万円3LDK71.74-
3065,608万円価格を確認する3,748万円3LDK71.10-
3076,712万円価格を確認する4,498万円3LDK84.35-
3085,614万円価格を確認する3,798万円3LDK70.92-
4035,646万円価格を確認する3,848万円3LDK71.10-
4076,756万円価格を確認する4,598万円3LDK84.35-
4085,671万円価格を確認する4,298万円3LDK70.92-
4126,018万円価格を確認する4,148万円3LDK75.85-
4145,693万円価格を確認する3,878万円3LDK71.74-
5014,577万円価格を確認する3,098万円2LDK57.04-
5026,087万円価格を確認する4,248万円3LDK75.85-
5045,754万円価格を確認する4,298万円3LDK71.74-
6026,210万円価格を確認する4,398万円3LDK75.85-
7014,644万円価格を確認する3,198万円2LDK57.04-
101
参考相場価格
5,354万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • -
103
参考相場価格
5,399万円
新築時価格
3,338万円
  • 3LDK
  • 71.74
  • -
105
参考相場価格
6,426万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 84.35
  • -
106
参考相場価格
5,362万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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  • オンライン
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107
参考相場価格
5,787万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 76.63
  • -
201
参考相場価格
4,351万円
新築時価格
2,898万円
  • 2LDK
  • 56.36
  • -
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202
参考相場価格
5,854万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
203
参考相場価格
5,493万円
新築時価格
3,608万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • -
204
参考相場価格
5,542万円
新築時価格
3,638万円
  • 3LDK
  • 71.74
  • -
205
参考相場価格
5,542万円
新築時価格
3,638万円
  • 3LDK
  • 71.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレストフォルム品川キャナルガーデン資産性スコア

4.14
上位15%
クレストフォルム品川キャナルガーデンの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレストフォルム品川キャナルガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム品川キャナルガーデン居住エリアの評価

クレストフォルム品川キャナルガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム品川キャナルガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築24年

新築時価格

3,298万円+2,056万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム品川キャナルガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

5,354万円39万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム品川キャナルガーデン101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム品川キャナルガーデンマンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    外観はブラウン基調のタイル張りで落ち着いた印象

  • 共用部分

    4

    24時間ゴミ出しができるので便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    天王洲アイル

    4

    セントラルフィットネスクラブがあり、子供が通っているので家族で利用しやすいです。

  • 医療・福祉

    品川シーサイド

    4

    駅周辺には医療機関が多く、子育て世帯や高齢者にも安心できる環境です。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレストフォルム品川キャナルガーデンマンション概要

このマンションはりんかい線天王洲アイル駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 高級感の溢れる第一ホテル東京シーフォートからすぐのマンションです。洗練されたインテリアが作り出す素敵な空間をはじめとし、吹き抜けになっている立派なレストランや窓から眺める美しい夜景など、独自の魅力でいっぱいの施設です。

クレストフォルム品川キャナルガーデン詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム品川キャナルガーデン(クレストフォルムしながわキャナルガーデン)
住所東京都品川区東品川3丁目32-36
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)7階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積56.36㎡〜84.35㎡
新築時価格2898万円〜4598万円
参考相場価格
  • 2LDK:4351万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5354万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆらりん東品川保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区城南第二小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム品川キャナルガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
天王洲アイル駅
平均
2LDK56.7m²4,509万円8,443万円
3LDK71.74m²5,682万円9,561万円

クレストフォルム品川キャナルガーデン売買履歴

  • 2017/05
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円196〜213万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2018/03
    売出価格
    4,050万円〜4,410万円189〜206万円/坪
    • 67〜75
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2018/05
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円189〜205万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
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クレストフォルム品川キャナルガーデン
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレストフォルム品川キャナルガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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クレストフォルム品川キャナルガーデンの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。