4,270万円〜6,648万円
坪単価243万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年09月02日
クレストフォルム品川キャナルガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム品川キャナルガーデン部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 103 | 5,312万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 105 | 6,336万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 106 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 107 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 201 | 4,270万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 202 | 5,746万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 203 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 204 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 205 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 206 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 207 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 209 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 301 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 302 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 303 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 304 | 5,550万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 306 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 307 | 6,605万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 308 | 5,494万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 403 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 407 | 6,648万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
| 408 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 412 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 414 | 5,583万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 501 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 502 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 504 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 602 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 701 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,312万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,336万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 84.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,270万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 56.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,746万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
投資物件診断
クレストフォルム品川キャナルガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレストフォルム品川キャナルガーデン資産性スコア
4.05上位20%
クレストフォルム品川キャナルガーデンの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム品川キャナルガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム品川キャナルガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,267万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム品川キャナルガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム品川キャナルガーデン口コミ(14件)
- 管理・お手入れ4
外観はブラウン基調のタイル張りで落ち着いた印象
- 住民の雰囲気2
駅前に交番があり地域のつながりも強く安心感がある
- アクセス3
渋谷や新宿にも直通で行けるので交通の便が良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
クレストフォルム品川キャナルガーデンマンション概要
このマンションはりんかい線天王洲アイル駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 高級感の溢れる第一ホテル東京シーフォートからすぐのマンションです。洗練されたインテリアが作り出す素敵な空間をはじめとし、吹き抜けになっている立派なレストランや窓から眺める美しい夜景など、独自の魅力でいっぱいの施設です。
クレストフォルム品川キャナルガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム品川キャナルガーデン（クレストフォルムしながわキャナルガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目32-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜84.35㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム品川キャナルガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7m² | 4,426万円 | 8,052万円 |
| 3LDK | 71.74m² | 5,592万円 | 9,156万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 9,070万円〜9,570万円383〜404万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
ラグナタワー現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億2,490万円〜1億3,490万円432〜467万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
ラグナタワー現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,760万円〜1億260万円431〜453万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
コンフィール品川シーサイドシティサイト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム品川キャナルガーデンの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。