ラポール南葛西

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩16分・築22年

3,795万円〜5,846万円
坪単価183万円/坪〜234万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ラポール南葛西

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩16分・築22年

3,795万円〜5,846万円
183万円/坪〜234万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ラポール南葛西部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,016万円価格を調べる2,580万円3LDK62.38
1023,967万円価格を調べる3,280万円3LDK71.68
2014,373万円価格を調べる3,780万円3LDK75.68
2024,302万円価格を調べる3,080万円3LDK67.46
2034,233万円価格を調べる2,780万円3LDK62.38
2044,231万円価格を調べる3,480万円3LDK70.45
3014,277万円価格を調べる3,580万円3LDK66.14
3024,333万円価格を調べる3,160万円3LDK67.46
3034,072万円価格を調べる2,860万円3LDK62.38
3044,234万円価格を調べる3,680万円3LDK68.43
4014,199万円価格を調べる3,480万円3LDK66.14
4023,795万円価格を調べる3,240万円3LDK67.46
4034,365万円価格を調べる2,940万円3LDK62.38
4044,102万円価格を調べる3,580万円3LDK68.43
5015,846万円価格を調べる4,980万円4LDK86.34
5023,935万円価格を調べる3,320万円3LDK67.46
5034,421万円価格を調べる3,020万円3LDK62.38
5044,190万円価格を調べる3,680万円3LDK67.72
6013,983万円価格を調べる3,480万円3LDK67.46
6025,058万円価格を調べる4,280万円3LDK72.44
7014,311万円価格を調べる3,880万円3LDK67.46
7024,293万円価格を調べる3,480万円3LDK62.38
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
4,016万円
新築時価格
2,580万円
  • 3LDK
  • 62.38
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参考相場価格
3,967万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 71.68
201
参考相場価格
4,373万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 75.68
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参考相場価格
4,302万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 67.46
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参考相場価格
4,233万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 62.38
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参考相場価格
4,231万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 70.45
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参考相場価格
4,277万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 66.14
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参考相場価格
4,333万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 67.46
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参考相場価格
4,072万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 62.38
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参考相場価格
4,234万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 68.43
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ラポール南葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

4,016万円644万円12ヶ月前

新築時価格2,580万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ラポール南葛西マンション概要

このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。

ラポール南葛西詳細情報

基本情報

建物名ラポール南葛西(ラポールみなみかさい)
住所東京都江戸川区南葛西4丁目1-18
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積62.38㎡〜86.34㎡
新築時価格2580万円〜4980万円
参考相場価格
  • 3LDK:3795万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:5846万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価183万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.80江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園南葛西 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西小学校
南葛西第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※112000/月 ~ 14000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社辰和管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラポール南葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比葛西臨海公園駅
平均
3LDK67.46m²4,233万円
118万円
5,067万円
4LDK86.34m²5,846万円
163万円
6,078万円

ラポール南葛西売買履歴

  • 2014/01
    売出価格
    2,270万円〜2,630万円105〜121万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2016/02
    売出価格
    2,330万円〜2,690万円124〜143万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2018/12
    売出価格
    2,680万円〜3,040万円142〜161万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ラポール南葛西
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
アリーナコースト参番街
4,598万
  • 3LDK
  • 75.46
  • 11階/15階

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

葛西臨海公園駅のマンション

葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。

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